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文档简介

房屋买卖定金合同纠纷解决第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖定金事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售的房屋，具体信息如下：房屋地址：_________房屋类型：_________建筑面积：_________平方米房屋权属：_________2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。第三条定金金额及支付方式1.双方约定定金金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____日内将定金支付至甲方指定账户。3.甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日终止。2.若双方未能在约定期限内完成交易，双方可协商延长合同期限。第五条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照约定的时间和条件向乙方交付房屋；在乙方支付定金后，不得随意变更房屋出售的条件。2.乙方的权利与义务：按照约定的时间支付定金；在甲方履行合同义务后，按时支付剩余房款。第六条违约责任1.若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方返还定金，并可要求赔偿因违约造成的损失。2.若乙方未能按约定支付定金，甲方有权不再履行合同，并不退还已支付的定金。第七条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第九条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---房屋买卖定金合同纠纷的法律分析与解决机制在房屋买卖中，定金作为一种重要的交易保障手段，能够有效促进交易的顺利进行。然而，定金合同的纠纷时有发生，主要体现在定金的支付、返还及违约责任等方面。为有效解决这些纠纷，需从法律角度进行深入分析。一、定金的法律性质定金是指在合同签订时，买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额。根据《合同法》第九十九条的规定，定金具有担保性质，能够在一定程度上保障合同的履行。定金的支付不仅是买卖双方意图达成交易的表现，也是对合同履行的一种约束。二、定金的支付与返还在实际交易中，定金的支付通常是在

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