2024年两套房产离婚分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两套房产离婚分割合同模板版B版本合同目录一览第一条离婚分割房产的基本情况1.1房产一的基本情况1.2房产二的基本情况第二条离婚分割房产的原则2.1分割原则的说明2.2分割原则的适用第三条离婚分割房产的具体方案3.1房产一的具体分割方案3.2房产二的具体分割方案第四条房产过户手续的办理4.1过户手续的办理流程4.2过户手续的时间安排第五条房产分割后的权益处理5.1房产分割后的所有权变更5.2房产分割后的使用权处理第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担6.2房产分割后的债务清偿第七条房产分割后的管理责任7.1房产分割后的物业管理7.2房产分割后的维修责任第八条房产分割后的税费承担8.1房产分割过程中的税费承担8.2房产分割后的税费支付第九条房产分割后的价值评估9.1房产分割后的价值评估流程9.2房产分割后的价值评估结果第十条房产分割后的赔偿责任10.1因一方原因导致房产分割损失的赔偿10.2因双方原因导致房产分割损失的赔偿第十一条房产分割后的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时限第十二条房产分割后的其他事项12.1双方对房产分割的承诺12.2双方对房产分割的保密约定第十三条房产分割后的违约责任13.1违约行为的认定13.2违约行为的赔偿责任第十四条房产分割后的合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条离婚分割房产的基本情况1.1房产一的基本情况1.1.1房产一的位置：位于市区街道号1.1.2房产一的所有权：房产一的所有权归甲方（男方/女方）所有1.1.3房产一的产权性质：住宅用地/商业用地1.1.4房产一的房产证号：1.1.5房产一的土地使用权证号：1.2房产二的基本情况1.2.1房产二的位置：位于市区街道号1.2.2房产二的所有权：房产二的所有权归乙方（男方/女方）所有1.2.3房产二的产权性质：住宅用地/商业用地1.2.4房产二的房产证号：1.2.5房产二的土地使用权证号：第二条离婚分割房产的原则2.1分割原则的说明本合同的房产分割遵循公平、公正、合理的原则，双方应充分协商，达成一致意见。2.2分割原则的适用双方应按照房产的实际价值、贡献度、以及双方的实际情况等因素，进行合理的房产分割。第三条离婚分割房产的具体方案3.1房产一的具体分割方案3.1.1甲方（男方/女方）拥有房产一的所有权，并负责办理房产过户至其名下的相关手续。3.1.2乙方（男方/女方）放弃对房产一的所有权主张，并配合甲方完成房产过户手续。3.2房产二的具体分割方案3.2.1乙方（男方/女方）拥有房产二的所有权，并负责办理房产过户至其名下的相关手续。3.2.2甲方（男方/女方）放弃对房产二的所有权主张，并配合乙方完成房产过户手续。第四条房产过户手续的办理4.1过户手续的办理流程双方应按照相关法律法规的规定，向房产管理部门提交过户申请，并提供所需的文件和材料。4.2过户手续的时间安排双方应共同配合，尽快完成过户手续，确保房产分割的顺利进行。具体时间安排由双方协商确定。第五条房产分割后的权益处理5.1房产分割后的所有权变更双方应按照本合同约定的分割方案，办理房产所有权的变更手续，确保房产所有权归分割方案确定的主体所有。5.2房产分割后的使用权处理双方应按照分割方案确定的使用权归属，合理使用房产，并承担相应的使用责任。第六条房产分割后的债务处理6.1房产分割后的债务承担双方应按照分割方案确定的债务承担方式，承担相应的债务责任。6.2房产分割后的债务清偿双方应按照相关法律法规和债务合同的规定，及时清偿分割后的债务，确保双方的合法权益不受损害。第七条房产分割后的管理责任7.1房产分割后的物业管理双方应按照分割方案确定的物业管理方式，承担相应的物业管理责任。7.2房产分割后的维修责任双方应按照分割方案确定的维修责任归属，承担相应的房产维修责任。第八条房产分割后的税费承担8.1房产分割过程中的税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2房产分割后的税费支付双方应按照分割方案确定的税费承担方式，及时支付房产分割后的税费。第九条房产分割后的价值评估9.1房产分割后的价值评估流程双方同意在房产分割后，共同选择一家具有资质的房产评估机构，对房产进行价值评估。9.2房产分割后的价值评估结果根据评估结果，双方按照分割方案确定的方式，确定房产的价值，并据此进行分割。第十条房产分割后的赔偿责任10.1因一方原因导致房产分割损失的赔偿若一方违反本合同的约定，导致房产分割过程中产生损失，应承担相应的赔偿责任。10.2因双方原因导致房产分割损失的赔偿若房产分割过程中产生损失，是由于双方共同原因导致的，双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。第十一条房产分割后的争议解决11.1争议解决的途径双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限双方应在本合同签订后立即履行合同约定的义务。若发生争议，双方应尽快解决，避免影响双方合法权益。第十二条房产分割后的其他事项12.1双方对房产分割的承诺双方承诺本合同的签订是真实、有效的，并按照本合同的约定进行房产分割。12.2双方对房产分割的保密约定双方应对本合同的内容和房产分割过程中的相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条房产分割后的违约责任13.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，导致房产分割不能正常进行，应被视为违约。13.2违约行为的赔偿责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第十四条房产分割后的合同终止14.1合同终止的条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照分割方案约定的方式，办理房产所有权的变更手续，确保房产分割的最终完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产一的所有权证明文件房产证号：土地使用权证号：附件二：房产二的所有权证明文件房产证号：土地使用权证号：附件三：房产分割方案房产一分割方案详细说明房产二分割方案详细说明附件四：房产分割后的债务清单列出房产分割后的所有债务，包括但不限于银行贷款、物业费、税费等附件五：房产分割后的税费支付证明文件包括但不限于契税、个人所得税等相关税费支付凭证附件六：房产分割后的价值评估报告评估机构出具的房产价值评估报告附件七：房产分割协议的公证或鉴证证明文件房产分割协议的公证或鉴证证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反本合同的约定，导致房产分割过程中产生损失的行为。2.未按照本合同约定的时间和方式支付税费的行为。3.未按照本合同约定的时间和方式完成房产过户手续的行为。4.未按照本合同约定的方式管理和维护房产的行为。违约责任认定：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。2.违约方未按照约定支付税费的，应承担逾期支付的滞纳金，并承担因逾期支付导致的损失。3.违约方未按照约定完成房产过户手续的，应承担因此产生的额外费用，并按照分割方案承担相应的赔偿责任。4.违约方未按照约定管理和维护房产的，应承担因房产损害导致的损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定的时间和方式完成房产过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，并按照分割方案承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的两套房产，包括房产一和房产二。2.房产分割：指双方按照本合同的约定，将房产一和房产二进行分割，确定各自的所有权和使用权的分割行为。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.税费：指房产分割过程中产生的契税、个人