2024个人买卖房屋合同模板2则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人买卖房屋合同模板2则本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋质量问题处理第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间及方式第七条：物业服务及费用7.1物业管理公司信息7.2物业服务费用7.3物业费用支付时间及方式第八条：水、电、燃气等费用承担8.1水电燃气等费用结算8.2费用支付时间及方式第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名为X，身份证号码为，联系电话为X。2.2买受人信息：买受人姓名为X，身份证号码为，联系电话为X。第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款万元整，买受人应按揭贷款方式支付，具体还款事宜双方约定按照银行同期贷款利率执行。3.3房屋价款支付凭证：买受人支付房款时，应向出卖人出具相应的付款凭证，出卖人应及时出具收款收据。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。4.2房屋过户手续办理：买受人应自年月日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，出卖人应予以配合。4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋过户手续所产生的一切费用由买受人承担，具体费用双方可协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内出现质量问题，由出卖人负责维修或更换。5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内采取维修或更换等措施。第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：出卖人应承担房屋在保修期内的维修责任。6.2维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由出卖人承担。6.3维修时间及方式：出卖人应在接到买受人维修通知后十个工作日内安排维修，维修时间及方式双方可协商确定。第八条：水、电、燃气等费用承担8.1水电燃气等费用结算：自房屋交付之日起，水电燃气等费用由买受人承担。8.2费用支付时间及方式：买受人应按月向相关机构支付水电燃气等费用，具体支付时间及方式按当地规定执行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。9.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。9.3违约金计算方式：双方约定违约金比例为千分之五。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方约定提交仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件包括房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同的附件。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同。14.4签字日期：本合同的签字日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同的有效附件，房屋所有权证复印件需在合同签订后七个工作日内提供。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：包含房屋买卖合同的所有条款，无遗漏。附件说明：作为本合同的有效附件，房屋买卖合同附件需在合同签订后七个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定办理过户手续等。3.双方未按照合同约定履行义务，如延迟履行维修责任、未按约定支付费用等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋成交价格×违约比例。违约比例按照合同约定，为千分之五。2.违约金支付时间：买受人应自违约行为发生之日起七个工作日内，向出卖人支付违约金。3.违约责任的具体履行：如买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付延迟支付的违约金，并有权要求继续履行合同。示例说明：若买受人延迟支付房款，根据合同约定，买受人需向出卖人支付违约金。例如，房屋成交价格为100万元，买受人延迟支付房款10天，则违约金为100万元×10天×0.005=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记机构颁发。2.建筑面积：指房屋建筑物的水平面积，包括使用面积和墙体占用面积。3.套内建筑面积：指房屋内部使用面积加上墙体占用面积。4.共有产权面积：指住宅小区共用部位和共用设施的面积