2024年度房地产买卖合同（范本）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（范本）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3付款方式3.4付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4住址：X1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4住址：X1.2.5联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：X2.1.2市（地、州、盟）：X2.1.3县（市、区、旗）：X2.1.4街道（镇、乡）：X2.1.5门牌号：X2.2房屋结构2.2.1房屋类型：X2.2.2建筑层数：X2.2.3建筑结构：X2.3房屋面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2套内面积：X平方米2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：X第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.1.1房屋所有权3.1.2附属设施设备（列出具体设备）3.2成交价格3.2.1房屋成交总价：X元（大写：X元整）3.3付款方式3.3.1首付款：X元（大写：X元整）3.3.2贷款金额：X元（大写：X元整）3.3.3付款时间：X3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：X3.4.2贷款办理时间：X3.4.3贷款审批通过后支付剩余房款时间：X第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施设备符合合同约定4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全第五条房屋过户5.1过户手续5.1.1双方共同办理过户手续5.1.2过户手续办理时间：X5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：X5.2.2过户费用金额：X元（大写：X元整）5.3过户时间5.3.1过户完成时间：X第六条房屋质量6.1质量标准6.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准6.1.2房屋及附属设施设备应无质量问题6.2质量保修6.2.1出卖人提供质量保修服务6.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.2.3保修范围：房屋及附属设施设备因篇幅原因，未能完整提供第七条及以后的内容，但已按照要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第六条。如需后续条款，请您告知。第八条物业管理8.1物业管理公司8.1.1物业管理公司名称：X8.1.2物业管理公司资质：X8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用标准：X元/月·平方米8.2.2物业管理费用支付方式：按月支付第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定9.2解除条件9.2.1合同解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定第十条违约责任10.1出卖人违约10.1.1出卖人违约行为：违反合同约定，影响买受人合法权益10.1.2违约责任：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失10.2买受人违约10.2.1买受人违约行为：违反合同约定，影响出卖人合法权益10.2.2违约责任：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2提交X仲裁委员会仲裁11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：X11.2.2仲裁地点：X11.2.3诉讼法院：X第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，且符合相关法律法规规定12.2终止条件12.2.1合同终止条件：房屋过户完成，双方权利义务履行完毕12.3解除条件12.3.1合同解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定第十三条其他约定13.1户口迁移13.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续13.1.2户口迁移费用：X元（大写：X元整）13.2家具家电归属13.2.1家具家电归属：具体物品清单详见附件13.3宠物处理13.3.1宠物处理方式：双方协商一致处理第十四条双方签字14.1出卖人签字：_______________________14.2买受人签字：_______________________14.3见证人签字（如有）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同顺利履行。1.2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。2.1.2中介方应保证提供的房源信息真实可靠，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。2.1.3中介费用：双方协商确定中介费用金额，买方支付。2.2贷款银行介入2.2.1买方选择贷款银行，并按照银行要求提供相关材料，申请贷款。2.2.2贷款银行负责审查贷款申请，审批贷款金额、利率及还款方式等。2.2.3买方如未能按时还款，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款及利息。2.3过户机构介入2.3.1双方应共同前往过户机构办理房屋过户手续。2.3.2过户机构负责审核过户资料，确保过户过程合规合法。2.3.3过户费用：双方按照过户机构规定支付过户费用。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。2.4.3物业管理费用：买方按月支付物业管理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方的性质、资质、市场行情等因素协商确定。3.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。3.3第三方责任限额的变更3.3.1甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并签订补充协议。3.3.2变更后的第三方责任限额自补充协议签订之日起生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立履行合同约定，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。4.1.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，不得要求第三方履行不属于其职责范围的事项。4.2第三方与中介方4.2.1第三方如为中介方，应按照中介合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2.2第三方如非中介方，中介方不得要求第三方履行中介合同约定以外的义务。4.3第三方与贷款银行4.3.1第三方如为贷款银行，应按照贷款合同约定履行义务，并承担相应责任。4.3.2第三方如非贷款银行，贷款银行不得要求第三方履行贷款合同约定以外的义务。4.4第三方与过户机构4.4.1第三方如为过户机构，应按照过户合同约定履行义务，并承担相应责任。4.4.2第三方如非过户机构，过户机构不得要求第三方履行过户合同约定以外的义务。4.5第三方与物业管理公司4.5.1第三方如为物业管理公司，应按照物业管理合同约定履行义务，并承担相应责任。4.5.2第三方如非物业管理公司，物业管理公司不得要求第三方履行物业管理合同约定以外的义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.2第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙方履行合同。5.3甲乙方如对第三方履行合同有异议，应书面提出，并由双方协商解决。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1证件号码：X1.2证件日期：X1.3持有人：X附件二：房屋结构图2.1房屋平面图2.2房屋立面图2.3房屋剖面图附件三：房屋面积测量报告3.1测量单位：X3.2测量日期：X3.3面积数据：X平方米附件四：家具家电清单4.1家具列表：X4.2家电列表：X附件五：贷款银行同意书5.1银行名称：X5.2贷款金额：X元5.3还款方式：X附件六：过户机构受理证明6.1过户机构名称：X6.2过户受理日期：X附件七：物业管理公司资质证明7.1物业公司名称：X7.2资质等级：X7.3服务内容：X附件八：物业费用支付凭证8.1支付日期：X8.2支付金额：X元说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符3.买受人未按合同约定时间支付款项4.买受人未按合同约定履行其他义务5.第三方未按合同约定履行义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算3.迟延履行：按照合同约定的履行时间计算违约利息4.解除合同：根据合同约定及法律规定，一方违约导致无法实现合同目的，另一方有权解除合同示例说明：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符，买受人可要求出卖人按照约定履行或解除合同，并支付违约金。3.买受人未按合同约定时间支付款项，出卖人可要求买受人支付违约金或解除合同。4.买受人未按合同约定履行其他义务，出卖人可要求买受人支付违约金或解除合同。5.第三方未按合同约定履行义务，甲乙方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（范本）2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖标的3.1房屋买卖的标的3.2房屋附属设施的买卖第四条：价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及支付时间第五条：交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋所在建筑物名称及栋号：×××栋×××单元×××室2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：住宅2.2.2房屋面积：建筑总面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条：买卖标的3.1房屋买卖的标的3.1.1出卖人同意将位于××省××市××区××路××号的房屋（房屋所有权证号：××××××××××××××××）出售给买受人3.1.2买受人同意购买上述房屋，并支付相应的购房款3.2房屋附属设施的买卖3.2.1房屋附属设施包括：家具、家电、园林绿化等3.2.2买受人同意购买上述房屋附属设施，并支付相应的费用第四条：价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.××元4.1.2房屋首付款为总价的三成，即人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.××元4.1.3买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人通过银行转账的方式支付购房款4.2.2买受人应按照合同约定的时间和金额，按时足额支付购房款第五条：交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将房屋交付给买受人5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》5.2房屋过户手续5.2.1买受人应在本合同签订之日起××个月内，办理完毕房屋过户手续5.2.2买受人应承担房屋过户所产生的相关税费第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求6.1.2出卖人应在房屋交付后××年内，对房屋进行质量保修，保修范围及内容详见附件6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等6.2.2保修期限：自房屋交付之日起××年第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：××省××市8.2.2诉讼法院：××省××市××区人民法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨9.2合同解除条件9.2.1合同解除必须符合法律规定和本合同约定的解除条件9.2.2合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字盖章之日起生效10.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3房屋附属设施清单12.4其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同日期14.1合同签订日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中所提供的服务或信息承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，若有必要，可邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.1.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，确保合同的顺利进行。2.2.2第三方应对其在合同履行过程中所提供信息的真实性、准确性负责。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件3.1.1若有必要变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。3.2合同变更程序3.2.1甲乙方与第三方协商一致后，应将变更内容以书面形式补充至本合同。3.2.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同内容继续履行各自义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应与第三方在服务协议中约定明确的赔偿限额，该限额应符合法律法规及行业规范的要求。4.2.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并履行合同约定的其他义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.2第三方侵权处理6.2.1若第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制7.1.1若第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止与第三方的合同。7.1.2甲乙方终止与第三方的合同后，应与第三方协商解决后续问题，确保合同的顺利进行。第八条：合同的继续履行8.1甲乙方与第三方解除或终止合同后，本合同仍对甲乙方具有约束力。8.2甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第九条：违约责任及赔偿9.1第三方如未能履行其合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。9.2甲乙方如未能履行其合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋附属设施清单附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：过户手续文件附件7：物业交割单附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况附件2：房屋买卖合同附件2.