二零二四年校区商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年校区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条维修费用7.1维修费用的承担第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时限第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于二零二四年校区，具体位置为校区主路东侧，临近学生食堂和图书馆，人流量较大。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为200平方米，商铺内部布局合理，适合经营各种业态的商铺。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。商铺的装修风格现代简约，适合快速入驻经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币10万元，每年的租金共计120万元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的5日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X校区商铺租赁有限公司账号：X开户行：X银行X分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将商铺用于合法经营活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行商品销售、服务提供等活动，但不得擅自改变商铺的使用性质。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责商铺的大修和重大维修，确保商铺的安全和正常使用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。6.2保险费用的承担承租人承担购买火灾保险的费用。第八条维修费用8.1维修费用的承担租赁期间，商铺的正常维护和维修费用由出租人承担。8.2非正常使用导致的维修费用由于承租人的过错或非正常使用导致的维修费用，由承租人承担。第九条租金调整9.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当物价指数上涨超过5%时，双方可协商进行租金调整。（2）当校区周边商铺租金上涨超过5%时，双方可协商进行租金调整。9.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过10%。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件提前解除合同的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同。10.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向校区所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为校区所在地的人民法院。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知的时限为收到通知之日起3日内。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同。（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。13.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时限合同生效的时限为签字盖章之日起至合同约定的租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方与甲乙方达成一致意见。第三条第三方责任的明确3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方责任限额当第三方因履行合同义务而造成甲乙方损失时，第三方的责任限额为：（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。（2）第三方对甲乙方的间接损失不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同义务过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲乙方不对第三方的行为承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的条款（1）第三方介入的条件和程序。（2）第三方的责任和责任限额。（3）第三方与甲乙方的关系界定。5.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方说明本合同的内容和条款，确保第三方了解其在合同中的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理当第三方违反合同约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理当甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务时，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决地点提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同约定的地点。第九条第三方介入的通知9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知通过书面形式进行。9.2通知时限通知的时限为收到通知之日起3日内。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的生效第三方介入的条款自合同签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的失效第三方介入的条款在合同约定的租赁结束日期失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、公共区域等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的实际情况。附件三：租赁合同附件A详细列出租金支付时间表，包括租金金额、支付周期和支付方式。附件四：租赁合同附件B详细列出维修费用的承担方式和维修责任划分。附件五：租赁合同附件C详细列出保险购买的要求和保险费用的承担方式。附件六：租赁合同附件D详细列出租金调整的条件和调整幅度。附件七：租赁合同附件E详细列出提前解除合同的条件和违约金计算方式。附件八：第三方服务提供合同当有第三方介入时，提供第三方服务提供合同的副本，详细描述第三方的服务内容、责任和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.出租人未按时提供商铺。4.出租人未按照合同约定进行维修。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应在违约行为发生后及时采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：示例一：承租人未按时支付租金如果承租人未在规定时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例二：出租人未按时提供商铺如果出租人未在规定时间内提供商铺，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并尽快提供商铺。示例三：第三方未按照合同约定提供服务如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并尽快提供服务。全文完。二零二四年校区商铺租赁合同2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1甲乙双方维修责任划分5.2维修保养的履行方式6.保险责任6.1乙方保险购买要求6.2保险理赔流程7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方权利12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件的定义与效力14.2附件的修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照合同约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方不得将租赁物用于违法活动或者其他可能损害甲方利益的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按照合同约定的条件交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每三个月的第一天支付租金，首次支付的租金为第一个月和第二个月的租金，共计人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等与租赁物使用相关的费用。具体费用的承担比例和计算方式详见附件二：费用承担明细表。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于租赁物的维修保养费用、房屋租赁税费等与租赁物本身相关的费用。5.维修与保养5.1甲乙双方维修责任划分甲乙双方应按照合同约定的维修责任划分承担维修保养义务。具体维修责任划分详见附件三：维修责任划分表。5.2维修保养的履行方式甲方应按照合同约定的期限和质量要求履行维修保养义务。乙方应在发现租赁物存在瑕疵或者需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为甲方当月租金的2倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为乙方当月租金的2倍。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同失效后的处理合同终止或者失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并将租赁物交还给甲方。11.其他条款11.1甲方声明甲方保证租赁物的权属清晰，没有产权纠纷。11.2乙方声明乙方保证所提供的个人信息真实有效，并按照合同约定使用租赁物。11.3第三方权利本合同的签订和履行，不涉及任何第三方的权利。12.附件12.1商铺平面图12.2费用承担明细表12.3维修责任划分表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件的定义与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到第三方权益、利益或责任的情况。2.第三方介入的处理方式2.1甲方声明甲方应确保第三方的介入不会侵犯乙方合法权益，如因第三方介入导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。2.2乙方声明乙方应遵守合同约定，不得擅自引入第三方介入合同履行过程，如乙方违反约定引入第三方介入的，应承担违约责任。3.第三方责任限额3.1甲方责任限额甲方对第三方的责任限额为甲方在本合同项下应承担的赔偿责任金额的50%。3.2乙方责任限额乙方对第三方的责任限额为乙方在本合同项下应承担的赔偿责任金额的50%。4.第三方权益的保障4.1甲方权益保障甲方应确保第三方的介入不会侵犯甲方合法权益，如因第三方介入导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。4.2乙方权益保障乙方应遵守合同约定，不得擅自引入第三方介入合同履行过程，如乙方违反约定引入第三方介入的，乙方应承担相应的责任。5.第三方履行合同的义务5.1第三方义务第三方介入本合同履行过程的，应遵守合同约定，履行相应的义务。如第三方未能履行义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2甲方乙方的通知义务甲方乙方应在本合同项下涉及的第三方介入事项发生后X日内通知对方，并提供相关证据。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行合同约定或违反本合同的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方乙方的追偿权甲方乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应的责任。7.争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼参与第三方介入引起的诉讼，甲乙双方应通知第三方参加诉讼，第三方不参加诉讼的，甲乙双方有权自行处理。8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。8.3合同失效后的处理合同终止或者失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并将租赁物交还给甲方。9.其他条款9.1甲方声明甲方保证租赁物的权属清晰，没有产权纠纷。9.2乙方声明乙方保证所提供的个人信息真实有效，并按照合同约定使用租赁物。9.3第三方声明第三方保证其介入本合同的事项符合法律法规，不会侵犯甲乙双方的合法权益。10.附件10.1第三方信息表10.2第三方责任限额确认书11.签字盖章页11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3第三方签字盖章12.附件说明12.1附件的定义与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示租赁商铺的地理位置、面积、布局等信息。要求：商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经甲方确认。2.附件二：费用承担明细表描述：列明甲乙双方应承担的费用项目、金额、支付周期等信息。要求：费用承担明细表应具体明确，不得含糊不清。3.附件三：维修责任划分表