二零二四年房地产销售代理与广告合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产销售代理与广告合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合作范围与目标2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称、位置及概况2.2乙方的销售代理范围与职责2.3甲方应提供的文件与资料第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标的具体数值与时间节点4.2销售奖励的计算方式与发放时间4.3未达成销售目标的惩罚措施第五条：广告宣传与推广5.1乙方负责的广告渠道与宣传方式5.2广告内容的创意与制作5.3广告费用分担与支付方式第六条：销售价格与折扣政策6.1房地产项目的销售价格6.2销售折扣政策与条件6.3价格调整与通知机制第七条：售后服务与客户关系管理7.1乙方提供的售后服务内容7.2客户关系管理的责任与义务7.3客户投诉与纠纷处理机制第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任承担第九条：保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密与客户信息的保密义务9.2保密期限与例外情况第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点与程序第十一条：违约责任11.1双方在合同履行过程中的违约行为11.2违约责任的承担方式与赔偿金额第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十三条：合同的生效、份数与保管13.1合同的生效条件与时间13.2合同份数与保管责任第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项与补充条款14.2双方约定的其他权利与义务（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方按照甲方的要求进行销售及推广活动。第二条：合作范围与目标2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称、位置及概况项目名称：X花园项目位置：位于市区，紧邻地铁站和公交站，交通便利项目概况：该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业等多种业态2.2乙方的销售代理范围与职责乙方负责该项目的销售及推广活动，包括但不限于制定销售策略、组织销售团队、提供销售培训、进行市场推广等2.3甲方应提供的文件与资料甲方应向乙方提供项目的相关文件与资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度、产权证明等，以便乙方进行销售及推广活动。第三条：合同期限3.1合同生效日期：双方签字盖章之日起3.2合同终止日期：如无特殊约定，合同自动终止3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、权利义务等事项。第四条：销售目标与奖励机制4.1销售目标的具体数值与时间节点乙方应在合同生效后X个月内，完成至少X套住宅的销售，如未能达成目标，则需按照约定的比例支付违约金4.2销售奖励的计算方式与发放时间销售奖励根据乙方实际完成的销售金额，按照约定的比例计算，并在次月X日前支付给乙方4.3未达成销售目标的惩罚措施如乙方未能在约定时间内完成销售目标，则需按照约定的比例支付违约金，作为对甲方的赔偿。第五条：广告宣传与推广5.1乙方负责的广告渠道与宣传方式乙方负责在包括但不限于报纸、电视、网络、户外广告等多种渠道进行项目的广告宣传与推广5.2广告内容的创意与制作乙方负责根据项目特点和市场需求，制定广告创意和制作广告内容，并报甲方审批5.3广告费用分担与支付方式广告费用包括但不限于广告制作费、广告发布费、广告策划费等，由乙方承担，并在合同约定的时间内支付给相关方。第六条：销售价格与折扣政策6.1房地产项目的销售价格项目的销售价格由甲方确定，并报乙方知晓。如价格调整，甲方应及时通知乙方6.2销售折扣政策与条件甲方可以根据销售策略和市场情况，制定销售折扣政策和条件。乙方应遵守甲方的折扣政策和条件，进行销售活动6.3价格调整与通知机制如甲方需要调整项目销售价格，应提前X天书面通知乙方，并在合同约定的时间内进行价格调整。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为合同的附件。8.2合同解除的条件与责任承担除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密与客户信息的保密义务双方应对合同的内容、商业秘密以及客户信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限与例外情况双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日终止。但法律要求披露的除外。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点与程序诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。双方应遵守诉讼或仲裁程序，并按照法院或仲裁机构的要求提供证据和其他文件。第十一条：违约责任11.1双方在合同履行过程中的违约行为双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约责任的承担方式与赔偿金额违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第十三条：合同的生效、份数与保管13.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数与保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项与补充条款如双方在合同履行过程中认为有必要补充或修改合同内容，可以签订书面补充协议，作为合同的附件。14.2双方约定的其他权利与义务双方还可以在合同中约定其他权利和义务，包括但不限于知识产权保护、商业信誉维护等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的情况包括但不限于对项目的评估、审计、监管等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其评估、审计、监管等职责。2.2第三方应保持独立客观，公正公平地对待甲乙双方，不得有损害甲乙双方合法权益的行为。2.3第三方应对在评估、审计、监管等过程中获取的甲乙双方的商业秘密和客户信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条：第三方的责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其没有过错的除外。3.3甲乙双方应合理确定第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第四条：甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其与第三方的权利义务。4.2甲乙双方应负责与第三方的沟通与协调，确保第三方能够顺利履行其职责。4.3甲乙双方应对第三方履行职责的结果进行监督和评价，确保第三方履行职责的质量。第五条：第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的职责。5.2第三方介入不影响甲乙双方的违约责任，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.3第三方介入不影响甲乙双方的保密义务，甲乙双方应对合同内容、商业秘密和客户信息予以保密。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前X天书面通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2甲乙双方如需解除第三方，应提前X天书面通知对方，并说明解除的理由和依据。6.3甲乙双方变更或解除第三方，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方未按照合同约定履行其职责，导致第三方不能履行或部分履行其职责的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条：其他相关事项8.1如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。8.2本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述与规划图纸详细描述项目的基本情况、规划布局、建筑设计等，并提供相关的图纸和资料。附件二：销售策略与推广计划详细说明销售策略、推广方式、广告预算等，并提供相关的推广计划和预算表格。附件三：价格折扣政策详细列出价格折扣的政策和条件，包括但不限于折扣率、折扣期限、折扣计算方式等。附件四：售后服务与客户关系管理手册详细描述售后服务的范围和内容，以及客户关系管理的方法和流程。附件五：广告宣传素材提供广告宣传所需的各类素材，包括但不限于广告文案、图片、视频等。附件六：销售合同范本提供标准化的销售合同范本，用于与购房者签订合同。附件七：保密协议明确双方对合同内容、商业秘密和客户信息的保密义务和保密期限。附件八：争议解决方式协议明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：第三方评估机构资质证明提供第三方评估机构的资质证明文件，以证明其具备相关评估能力。附件十：第三方审计机构资质证明提供第三方审计机构的资质证明文件，以证明其具备相关审计能力。附件十一：监管机构批准文件提供监管机构对项目的批准文件，以确保项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供项目相关文件和资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或未按照约定时间支付广告费用。3.乙方未按照合同约定进行销售和推广活动，导致甲方声誉受损。4.第三方未按照合同约定履行评估、审计或监管职责，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失和相关费用。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和声誉损害。示例说明：若甲方未按照合同约定提供项目相关文件和资料，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失和间接损失。具体金额可根据双方约定和实际损失进行确定。全文完。二零二四年房地产销售代理与广告合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称及地址1.2乙方（销售代理公司）：详细名称及地址第二条：合作范围及目标2.1甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理2.2乙方负责甲方房地产项目的销售及广告推广工作2.3合作目标：具体销售目标及时间节点第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年3.2双方应在合同到期前____个月进行合同续约协商第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按实际销售金额的____%作为销售代理费用4.2甲方应在每笔房屋销售款项到账后的____个工作日内支付给乙方4.3支付方式：银行转账/现金支付等第五条：广告宣传及推广5.1乙方负责制定广告宣传及推广计划，并报甲方审批5.2广告费用由甲方承担，具体费用按照实际发生额进行结算5.3乙方应定期向甲方报告广告推广效果及数据分析第六条：销售业绩奖励及处罚6.1乙方达到或超过销售目标的，甲方给予相应的奖励6.2乙方未达到销售目标的，甲方有权按照约定扣除相应的处罚金额第七条：保密条款7.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密及机密信息予以保密7.2保密期限：自合同生效之日起算，有效期为____年第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：按照双方约定的违约金比例或实际损失计算第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认10.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并协助甲方处理后续事项第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、授权书、广告宣传计划等第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2双方应在合同签订后____个工作日内，向对方提供合同电子版及纸质版第十四条：合同签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：名流置业有限公司，地址：北京市朝阳区大街号。1.2乙方（销售代理公司）：精英房地产销售代理有限公司，地址：上海市浦东新区路号。第二条：合作范围及目标2.1甲方授权乙方作为其名流置业旗下所有房地产项目的唯一销售代理。2.2乙方负责甲方房地产项目的销售及广告推广工作，包括线上推广和线下推广。2.3合作目标：乙方需在合同签订后的三年内，完成甲方所有房地产项目的销售工作，实现销售总额不低于人民币亿元。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为三年。3.2双方应在合同到期前的六个月内进行合同续约协商。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按实际销售金额的5%作为销售代理费用。4.2甲方应在每笔房屋销售款项到账后的十个工作日内支付给乙方。4.3支付方式：通过银行转账的方式进行支付。第五条：广告宣传及推广5.1乙方负责制定广告宣传及推广计划，并报甲方审批。5.2广告费用由甲方承担，具体费用按照实际发生额进行结算。5.3乙方应定期向甲方报告广告推广效果及数据分析，每季度提供一次广告效果报告。第六条：销售业绩奖励及处罚6.1乙方达到或超过销售目标的，甲方给予相应的奖励，奖励金额为销售代理费用的5%。第七条：保密条款7.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密及机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。7.2保密期限：自合同生效之日起算，有效期为五年。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式：按照双方约定的违约金比例或实际损失计算。8.3如果一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。10.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并协助甲方处理后续事项。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、授权书、广告宣传计划、销售策略等。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供合同电子版及纸质版。第十四条：合同签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同项目执行过程中的任何个人、公司或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询公司等。15.3第三方在介入过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同的约定。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，包括但不限于提供专业服务、出具报告、协助交易等。16.2第三方应保证其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性，对其服务质量负责。16.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第十七条：第三方介入的权益17.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。17.3第三方在介入过程中，应遵守商业秘密和保密条款，保护甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或报告承担法律责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。18.2甲乙双方应根据第三方的专业领域、服务内容等因素，合理确定第三方责任限额。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3第三方介入过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件和程序，由甲乙双方在合同中约定。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交接给甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并根据合同约定支付相关费用。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2违约金的计算方式：按照双方约定的违约金比例或实际损失计算。21.3若第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条：其他约定22.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供合同电子版及纸质版。第二十三条：合同签字盖章23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方营业执照复印件附件二：授权书附件三：广告宣传计划附件四：销售策略附件五：中介机构资质证明附件六