2024年二手住宅购买协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅购买协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手住宅1.3购买价格1.4交付日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.购买条件3.1购房资格3.2首付款支付3.3贷款申请3.4税费支付4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户4.3支付尾款4.4交付房屋5.付款方式与时间5.1首付款5.2贷款额度5.3税费支付时间5.4尾款支付时间6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付日期6.4交付物品清单7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3变更与终止的程序10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移11.4装修限制12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房资格证明复印件12.3贷款申请表12.4税费支付凭证复印件13.合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保存方式14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效日期14.3补充条款的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.1.2买方：指同意购买卖方所出售房屋的当事人。1.1.3见证人：指在合同签订过程中，对合同签订及履行进行见证的第三方。1.2二手住宅1.2.1指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。1.3购买价格1.3.1本合同所述购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4交付日期1.4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。第二条房屋信息2.1房屋地址为本市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋结构为____，房屋装修状况为____。2.4房屋所有权2.4.1卖方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条购买条件3.1购房资格买方应具有____资质，并符合我国____的相关规定。3.2首付款支付买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款申请买方应在本合同签订后____个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款结果告知卖方。3.4税费支付买方应承担并支付与本次房屋交易有关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条交易程序4.1签订合同买卖双方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产交易中心办理合同登记备案手续。4.2办理过户买卖双方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3支付尾款买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4交付房屋卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。第五条付款方式与时间5.1首付款买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2贷款额度买方申请的贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3税费支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，支付与本次房屋交易有关的各项税费。5.4尾款支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条房屋交付与验收6.1交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的信息一致；（3）房屋已按照约定完成过户手续。6.2验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果告知卖方。6.3交付日期房屋的交付日期为本合同签订后____个工作日。6.4交付物品清单交付物品清单详见附件。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.1.2卖方违反本合同约定，导致房屋交易未能完成的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2.2买方违反本合同约定，导致房屋交易未能完成的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解期限为____个工作日。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议，应提交____人民法院解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定的情形。10.3变更与终止的程序合同变更或终止应按照我国法律规定和合同约定进行。第十一条其他约定11.1房屋维修责任卖方应对交付的房屋承担质量保修责任，具体维修事项见附件。11.2物业管理费买方应承担房屋交付后的物业管理费，具体费用见附件。11.3户口迁移卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.4装修限制买方在房屋内进行装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房资格证明复印件12.3贷款申请表12.4税费支付凭证复印件第十三条合同的签署与保存13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保存方式双方应将合同正本妥善保存，以备日后查阅。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容本合同的补充条款详见附件。14.2补充条款的生效日期补充条款自双方签署之日起生效。14.3补充条款的签署日期补充条款于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房资格证明复印件附件三：贷款申请表附件四：税费支付凭证复印件附件五：房屋维修责任说明附件六：物业管理费明细附件七：户口迁移证明附件八：装修限制规定附件九：补充条款附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保卖方为房屋的合法所有人。附件二：购房资格证明复印件说明：购房资格证明是买方具备购房资格的证明文件。买方应提供有效的购房资格证明，以确保交易符合相关政策规定。附件三：贷款申请表说明：贷款申请表是买方申请贷款所需的文件，应包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。买方应确保贷款申请表内容的真实性。附件四：税费支付凭证复印件说明：税费支付凭证是买方支付房屋交易相关税费的证明文件。买方应提供有效的税费支付凭证，以证明已履行相关税费支付义务。附件五：房屋维修责任说明说明：房屋维修责任说明明确了卖方在房屋交付后对房屋质量保修的责任。卖方应按照说明承担房屋维修责任。附件六：物业管理费明细说明：物业管理费明细是买方支付物业管理费的依据。买方应按照明细支付物业管理费，确保房屋管理正常进行。附件七：户口迁移证明说明：户口迁移证明是卖方迁移户口的证明文件。卖方应提供户口迁移证明，以证明已将户口迁出房屋。附件八：装修限制规定说明：装修限制规定明确了买方在房屋内进行装修时的限制条件。买方应遵守相关规定，确保装修合法进行。附件九：补充条款说明：补充条款是对合同的补充和细化，包括双方的其他约定和特殊条款。双方应认真阅读并遵守补充条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易未能完成，应支付违约金。违反合同约定，导致买方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。2.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付首付款，应支付违约金。未能按照约定时间支付税费，应支付违约金。违反合同约定，导致卖方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。2.购房资格：指符合我国住房政策规定的购买住房的资格。3.贷款申请：指买方向贷款机构申请购