2024年北京上海商业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京上海商业租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.用途及禁止行为5.1租赁用途5.2禁止行为6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1物业管理12.2法律法规遵守13.附件13.1物业照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市X商业管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：上海市X商贸有限公司1.2.2承租方地址：上海市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：北京市X商业广场2.1.2物业位置：位于北京市区核心商业区，交通便利2.1.3租赁面积：共计1500平方米，具体面积分配见附件2.2物业位置2.2.1物业所在城市：北京市2.2.2物业所在区域：区2.2.3物业具体地址：路号2.3租赁面积2.3.1总建筑面积：约50000平方米2.3.2租赁面积明细：详见附件3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年7月1日3.2租赁结束日期：2029年6月30日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币150,000元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计四个季度4.3租金支付账户：请详见附件中的银行账户信息5.用途及禁止行为5.1租赁用途：承租方不得将租赁物业用于非法用途或违反我国法律法规的经营活动5.2禁止行为：承租方不得在物业内进行违法、违规、扰民等活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他租户的正常经营8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租8.1.2转租对象需符合我国法律法规及物业租赁相关要求8.1.3转租不得改变物业用途，且需遵守本合同各项条款8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前一个月书面通知出租方8.2.2出租方收到通知后，应在十个工作日内回复同意或不同意转租的书面意见9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供租赁物业，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.2如出租方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应支付违约金，违约金为人民币10,000元整9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%9.2.2如承租方未按约定用途使用物业，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币10,000元整10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在签订合同时，应提交仲裁委员会进行仲裁10.2仲裁地点10.2.1仲裁地点为北京市11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1本合同到期后，如双方未达成续约协议，合同自然终止12.其他条款12.1物业管理12.1.1物业由出租方负责日常物业管理，费用包含在租金内12.2法律法规遵守12.2.1双方应遵守我国法律法规，严格按照本合同约定履行各自的权利和义务13.附件13.1物业照片13.1.1附件中包含物业内外部照片，作为合同附件13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁物业的详细面积分配、物业设施设备清单等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X商业广场物业照片说明：附件中包含物业内外部照片，用于确认物业的实际状况，照片应包括物业外观、内部布局、主要设施设备等。附件二：租赁物业详细面积分配表说明：附件中详细列出租赁物业的面积分配情况，包括各区域的面积、用途等信息。附件三：物业设施设备清单说明：附件中列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，用于明确物业的设备和设施状况。附件四：租赁合同附件说明：附件中包含租赁合同的详细条款，如租金支付明细、租赁期限、转租条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付物业。2.出租方未按约定提供租赁物业。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用物业。5.未经出租方书面同意，承租方进行转租。责任认定标准：1.出租方未按约定时间交付物业：每延迟一日，应支付违约金，违约金为人民币10,000元整。2.出租方未按约定提供租赁物业：应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.承租方未按约定支付租金：应支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.承租方未按约定用途使用物业：出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币10,000元整。5.未经出租方书面同意，承租方进行转租：承租方应支付违约金，违约金为人民币10,000元整。示例说明：如出租方延迟交付物业，承租方有权要求出租方支付人民币10,000元整的违约金。如承租方未按约定用途使用物业，出租方有权要求承租方改正，并支付人民币10,000元整的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京市X商业管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指上海市X商贸有限公司，本合同的乙方。3.物业：指北京市X商业广场，位于北京市区核心商业区，交