二零二四年房地产营销代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产营销代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（营销代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作事项定义第二条：合作目标与范围2.1合作目标2.2合作范围2.3合作项目的具体信息第三条：营销策略与计划3.1营销策略3.2营销计划3.3营销预算第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付timing4.3代理费用的支付方式第五条：业绩评估与奖励5.1业绩评估标准5.2奖励机制5.3奖励的支付timing第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的例外情况第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1合作双方的权益保障12.2合作双方的沟通机制12.3合作双方的退出机制第十三条：附件13.1合作项目详细信息13.2营销策略与计划的具体内容13.3代理费用的详细计算方式第十四条：签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（营销代理公司）名称：×××营销代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作事项定义：甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一营销代理公司，负责项目的市场推广、销售和客户服务等事宜。第二条：合作目标与范围2.1合作目标：通过乙方的专业营销服务，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到预期销售目标。2.2合作范围：乙方负责甲方房地产项目的整体营销策划、销售执行、广告推广、客户服务等全部营销活动。2.3合作项目的具体信息：项目名称：×××花园；项目地点：××省××市××区××路；项目类型：住宅、商业；项目总规模：建筑面积约××万平方米；项目分期：共分为××期，本合同涉及第×期。第三条：营销策略与计划3.1营销策略：乙方根据甲方项目的特点和市场需求，制定合适的营销策略，包括价格策略、推广策略、销售策略等。3.2营销计划：乙方制定详细的市场推广计划、销售计划和广告投放计划，并提交甲方审批。3.3营销预算：乙方根据营销计划制定相应的营销预算，并在合同约定的范围内进行费用支出。第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式：代理费用为甲方房地产项目总销售金额的×%，支付给乙方。4.2代理费用的支付timing：代理费用在甲方收到购房者全款后×日内支付给乙方。4.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付代理费用。第五条：业绩评估与奖励5.1业绩评估标准：以甲方房地产项目的实际销售金额作为业绩评估标准。5.2奖励机制：若乙方完成或超额完成甲方设定的销售目标，甲方将给予乙方一定的奖励，具体奖励金额和条件在附件中详细规定。5.3奖励的支付timing：奖励在业绩评估完成后×日内支付给乙方。第六条：合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期为××个月，自合同开始日期起计算。6.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前×个月书面达成续约协议。第八条：违约责任8.1违约行为的定义：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。8.2违约责任的具体规定：（1）若甲方未按约定时间支付代理费用，每延迟一日，应支付给乙方相当于延迟支付金额的×%的违约金。（3）一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制：双方应自知道或应当知道争议发生之日起×日内解决争议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1合作双方的权益保障：双方应遵守合同约定，确保对方的合法权益得到保障。12.2合作双方的沟通机制：双方应建立有效的沟通机制，确保合同履行过程中的顺利进行。12.3合作双方的退出机制：如一方希望终止合作，应提前×个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十三条：附件13.1合作项目详细信息：包括项目名称、地点、规模、分期等信息。13.2营销策略与计划的具体内容：包括市场推广计划、销售计划、广告投放计划等。13.3代理费用的详细计算方式：包括代理费用的计算公式、支付timing等。第十四条：签署14.1合同签署的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。14.3合同签署的双方代表：甲方代表：×××；乙方代表：×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府监管机构等。1.3第三方责任：第三方在合同执行过程中的行为和责任由其自身承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二条：第三方介入的条件下条款2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方的服务，甲方和乙方应共同选定中介方，并签订相关的服务协议。中介方的责任和义务在服务协议中约定。2.2评估机构介入：如合同履行过程中需要评估机构的评估服务，甲方和乙方应共同选定评估机构，并签订相关的评估协议。评估机构的责任和义务在评估协议中约定。2.3金融服务机构介入：如合同履行过程中需要金融服务机构的金融服务，甲方和乙方应共同选定金融服务机构，并签订相关的服务协议。金融服务机构的责任和义务在服务协议中约定。2.4政府监管机构介入：如合同履行过程中需要政府监管机构的监管服务，甲方和乙方应遵守相关法律法规，并配合政府监管机构的监管工作。政府监管机构的职责和权限按照相关法律法规执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方和乙方在合同执行过程中因第三方的行为而产生的损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，如合同中未明确，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整应由双方协商一致，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中应遵守甲方的指示和要求，并确保合同的顺利执行。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中应遵守乙方的要求，并确保合同的顺利执行。4.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中应独立承担责任，不免除甲方和乙方根据合同应承担的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和能力符合合同履行要求。5.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订的合同应提交给对方备案，并确保合同内容不与本合同相冲突。5.3第三方沟通：甲方和乙方应保持与第三方的有效沟通，确保合同的顺利履行。5.4第三方监督：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的行为符合合同约定。第六条：第三方责任的分担6.1第三方责任的分担原则：第三方在履行合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担。6.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方在选择第三方、监督第三方履行合同过程中，应尽到合理的注意义务，如因疏忽或故意导致损失，应承担相应的责任。6.3第三方责任的分担方式：第三方责任的承担方式应在合同中明确，如合同中未明确，双方应协商确定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决的地点：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的时间限制：双方应自知道或应当知道争议发生之日起×日内解决争议。第八条：第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行方式。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第九条：附件9.1第三方合同范本：包括中介服务合同、评估服务合同、金融服务合同等。9.2第三方资质证明：包括第三方提供的资质证书、许可证等文件。第十条：签署10.1合同签署的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。10.3合同签署的双方代表：甲方代表：×××；乙方代表：×××。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细信息项目名称：×××花园项目地点：××省××市××区××路项目规模：建筑面积约××万平方米项目分期：共分为××期，本合同涉及第×期附件2：营销策略与计划的具体内容市场推广计划销售计划广告投放计划附件3：代理费用的详细计算方式代理费用的计算公式代理费用的支付timing附件4：业绩评估标准业绩评估的具体指标业绩评估的计算方法附件5：奖励机制的具体规定奖励的计算方法奖励的支付timing附件6：中介服务合同范本中介服务的内容中介服务的费用中介服务的义务和责任附件7：评估服务合同范本评估服务的内容评估服务的费用评估服务的义务和责任附件8：金融服务合同范本金融服务的内容金融服务的费用金融服务的义务和责任附件9：政府监管机构的相关文件政府监管机构的要求政府监管机构的职责和权限说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定完成销售目标。3.甲方未按约定提供项目相关信息。4.乙方未按约定执行营销策略和计划。5.中介方未按约定提供服务。6.评估方未按约定进行评估。7.金融服务方未按约定提供金融服务。8.政府监管机构的要求未得到遵守。违约责任认定标准：1.每延迟支付代理费用一日，应支付相当于延迟支付金额的×%的违约金。3.未提供项目相关信息的，应支付相当于未提供信息价值×%的违约金。4.未执行营销策略和计划的，应支付相当于未执行部分的市场价值×%的违约金。5.中介方未提供服务的，应支付相当于服务费用×%的违约金。6.评估方未进行评估的，应支付相当于评估费用×%的违约金。7.金融服务方未提供金融服务的，应支付相当于金融服务费用×%的违约金。8.未遵守政府监管机构要求的，应支付相当于未遵守要求造成的损失×%的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以依据附件3中的代理费用计算方式计算出违约金，并依据附件4中的业绩评估标准评估出因延迟支付导致的损失，要求甲方支付违约金及损失赔偿。全文完。二零二四年房地产营销代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产营销代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房地产营销代理，负责甲方房地产项目的销售和推广工作2.2乙方应提供的服务包括但不限于：市场调研、制定营销策略、组织销售活动、提供销售团队培训等第三条：合作期限3.1双方同意合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：销售目标与佣金比例4.1乙方应确保甲方房地产项目的销售目标达到约定的金额4.2乙方完成销售目标后，甲方应按照约定的佣金比例支付乙方佣金第五条：费用承担5.1甲方负责承担与房地产项目开发相关的所有费用5.2乙方负责承担与营销推广相关的所有费用第六条：保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密6.2保密期限自双方签订合同之日起计算，至合作期满后五年止第七条：违约责任7.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金7.2如乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可以变更或解除合同9.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合作期满后，本合同自行终止10.3如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认第十一条：附加条款11.1双方在签订合同时，可就其他相关事项达成附加条款，作为本合同的补充第十二条：法律法规与适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。1.2乙方（房地产营销代理公司）：指具备房地产经纪资质，依法成立并经营房地产经纪业务的法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目概述：指甲方开发的位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的房地产营销代理，负责甲方房地产项目的销售和推广工作。2.2乙方应提供的服务包括但不限于：2.2.1进行市场调研，分析项目定位及目标客户群体；2.2.2制定营销策略，包括广告宣传、推广活动、价格策略等；2.2.3组织销售活动，包括开盘仪式、客户答谢会等；2.2.4提供销售团队培训，提升销售人员业务能力和服务水平；2.2.5协助甲方与购房客户签订购房合同，确保合同的顺利进行。第三条：合作期限3.1双方同意合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售目标与佣金比例4.1乙方应确保甲方房地产项目的销售目标达到约定的金额。4.2乙方完成销售目标后，甲方应按照约定的佣金比例支付乙方佣金。4.2.1佣金比例为销售总额的_______%；4.2.2佣金支付时间为购房客户首付款到账后_______个工作日内；4.2.3佣金支付方式为_______（现金、转账等）。第五条：费用承担5.1甲方负责承担与房地产项目开发相关的所有费用，包括但不限于土地征用费、建筑设计费、建筑施工费、装修费用等。5.2乙方负责承担与营销推广相关的所有费用，包括但不限于广告费、推广活动费用、销售培训费用等。第六条：保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自双方签订合同之日起计算，至合作期满后五年止。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的_______%。7.2如乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。7.3违约金支付后，违约方仍应承担合同约定的其他违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可以变更或解除合同。9.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合作期满后，本合同自行终止。10.3如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十一条：附加条款11.1双方在签订合同时，可就其他相关事项达成附加条款，作为本合同的补充。第十二条：法律法规与适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同时可能涉及的协助方或服务提供方。第二条：第三方介入的情形2.1甲方如需第三方提供的服务包括但不限于：评估、审计、法律咨询、金融服务等。2.2乙方如需第三方提供的服务包括但不限于：市场调研、广告发布、推广活动组织、销售支持等。第三条：第三方的选定与委托3.1甲方应根据合同履行需要，选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。3.2乙方应根据合同履行需要，选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。3.3甲乙双方在选择第三方时，应书面通知对方，并征得对方同意。第四条：第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其服务之外的损失或损害不承担责任。5.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。6.2第三方在履行合同时，应独立承担法律责任，不由甲乙双方承担。第七条：第三方服务的支付与结算7.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，及时支付服务费用。7.2第三方服务的支付与结算，应严格按照服务协议的约定执行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方进行改正或解除服务协议。8.2第三方服务的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方同意。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：甲乙双方对第三方的权利和义务10.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议不违反本合同的约定。10.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可就其他相关事项达成附加条款，作为服务协议的补充。第十二条：法律法规与适用12.1第三方介入的服务协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1第三方介入的服务协议签订地为甲乙双方所在地。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。14.2第三方介入的服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一