复杂详细的2024年度二手房认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME复杂详细的2024年度二手房认购协议书本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.3认购条件1.3.1购房者资质1.3.2购房首付比例2.定金2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金退还条件3.交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件4.房屋质量4.1质量标准4.2质量保证5.税费5.1购房税费5.2过户税费6.装修及设施6.1装修标准6.2附属设施7.交易手续费7.1手续费用7.2手续费用支付时间8.产权转移8.1产权过户时间8.2产权过户费用9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1购房优惠14.2配套设施交付时间及条件第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋的具体位置和门牌号以房产证载明为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.2认购价格1.2.1房屋总价：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、设施费用等。1.2.2付款方式：购房者应按照双方约定的付款方式进行支付，包括但不限于全款支付、按揭支付、分期支付等。1.3认购条件1.3.1购房者资质：购房者应具备中华人民共和国国籍，并提供有效的身份证明文件。1.3.2购房首付比例：购房者应按照双方约定的首付比例支付首付款，首付比例不低于房屋总价的30%。第二条定金2.1定金额度：购房者应向开发商支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购房者的诚意金和交易保障。2.2定金支付时间：购房者应在签署本认购协议书之日起七个工作日内支付定金。2.3定金退还条件：若购房者按照本认购协议书的约定履行完毕所有付款义务，开发商应在房屋交付时退还定金。若购房者违约，则定金不予退还。第三条交付时间与条件3.1交付时间：房屋交付时间定为年月日，具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》等。4.2质量保证：开发商对房屋的质量承担保证责任，自房屋交付之日起，房屋质量问题由开发商负责修复，并承担修复费用。若因房屋质量问题导致购房者损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第五条税费5.1购房税费：购房者应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2过户税费：购房者应承担房屋所有权转移登记过程中产生的过户税费，包括但不限于过户手续费、产权登记费等。第六条装修及设施6.1装修标准：房屋的装修标准应符合双方约定的装修方案，包括但不限于装修材料、装修风格、装修工艺等。6.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、园林景观等，具体设施配置以双方约定的设施清单为准。第八条交易手续费8.1手续费用：购房者应按照双方约定的手续费用支付人民币元整（大写：人民币元整），作为交易手续费用。8.2手续费用支付时间：购房者应在与开发商签订《商品房买卖合同》之日起七个工作日内支付交易手续费用。第九条产权转移9.1产权过户时间：购房者应按照双方约定的时间完成房屋所有权的转移登记手续，过户时间一般为签署《商品房买卖合同》之日起个工作日内。9.2产权过户费用：购房者应承担房屋所有权转移登记过程中产生的过户费用，具体费用以实际发生为准。第十条违约责任10.1购房者违约：若购房者未能按照本认购协议书的约定履行付款义务，视为购房者违约。违约者应向开发商支付违约金，违约金为房屋总价的1%。10.2开发商违约：若开发商未能按照本认购协议书的约定履行交付房屋的义务，视为开发商违约。开发商应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因本认购协议书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本认购协议书签订之日起年内解决争议，超过该时效的争议，双方均丧失诉讼权利。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本认购协议书一经签署，除双方另有约定外，不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：本认购协议书一经签署，除双方另有约定外，不得随意解除。如确需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址以本认购协议书载明的地址为准。13.2送达地址：双方的通知和文件送达地址为双方在本认购协议书中约定的地址。第十四条其他约定14.1购房优惠：购房者根据本认购协议书享有的购房优惠，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。14.2配套设施交付时间及条件：开发商应按照本认购协议书的约定，向购房者交付配套设施，交付时间及条件以双方约定的为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但甲乙方同意第三方的责任限额的，从其约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意第三方的责任限额的，应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2甲乙双方未同意第三方责任限额的，第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的全部责任。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1第三方提供服务或协助所需的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方同意第三方服务费用的，应在合同中明确服务费用的金额、支付方式等。4.3甲乙双方未同意第三方服务费用的，第三方不得要求甲乙双方支付服务费用。第五条第三方协助义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖等相关手续。5.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全、保密。5.3第三方应在约定的时间内完成协助事项，若因第三方原因导致延误的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方退出6.2第三方退出时，应将其保管的甲乙双方资料交还给甲乙双方，并确保资料的完整、准确。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保交易顺利完成。第七条第三方权益保护7.1第三方在本合同交易过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方不得利用在本合同交易过程中获得的甲乙方信息从事与甲乙方利益相冲突的活动。7.3甲乙双方应对第三方的合法权益给予尊重，不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，不影响甲乙双方继续履行本合同的约定。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同的约定变更或解除本合同。9.2甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同的约定追究第三方的法律责任。第十条通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，任何一方均应以书面形式互相通知和送达，通知和送达地址以本认购协议书载明的地址为准。10.2送达地址：甲乙双方与第三方之间的通知和文件送达地址为甲乙双方与第三方在本认购协议书中约定的地址。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，包括但不限于费用支付、服务内容、责任限制等，均应以书面形式订立，并作为本合同的附件。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应按照附件的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：装修标准及设施配置清单附件三：房屋质量保证书第三方出具的关于房屋质量的保证书，作为本合同附件，证明房屋质量符合相关标准。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，作为本合同附件。附件五：房屋所有权转移登记证明房屋所有权转移登记后的证明文件，作为本合同附件，证明房屋所有权已转移给购房者。附件六：交易手续费用明细表附件七：第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照本合同约定的时间、金额支付款项。2.开发商未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。3.第三方未能按照本合同约定的时间、质量提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如购房者未能在约定的时间内支付购房款，视为违约。开发商有权要求购房者支付违约金，并赔偿因购房者违约导致的损失。如开发商未能在约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并要求开发商承担因延迟交付导致的损失。如第三方未能在约定的时间内提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因服务或协助不到位导致的损失。全文完。复杂详细的2024年度二手房认购协议书1本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3定金金额1.3认购条件1.3.1购房者资质1.3.2购房首付比例1.3.3购房贷款政策2.付款及交付定金2.1付款时间及方式2.1.1定金支付时间2.1.2首付款支付时间2.1.3贷款申请时间2.2定金交付2.2.1定金交付金额2.2.2定金交付方式2.2.3定金退还条件及时间3.购房贷款3.1贷款申请3.1.1贷款银行选择3.1.2贷款金额3.1.3贷款利率3.2贷款审批3.2.1贷款审批周期3.2.2贷款审批结果通知3.3贷款发放及还款3.3.1贷款发放时间3.3.2还款方式3.3.3还款账户信息4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2交付前验收4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付标准4.2.2交付时需提供的资料4.3房屋验收4.3.1验收时间4.3.2验收内容4.3.3验收结果处理5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.1.1维修范围5.1.2维修费用承担5.2房屋保修5.2.1保修项目5.2.2保修期限5.2.3保修服务流程6.交易税费6.1购房税费6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3营业税及城市维护建设税6.2税费支付方式6.2.1税费支付时间6.2.2税费支付对象7.双方义务及责任7.1购房者义务7.1.1按时支付款项7.1.2配合办理贷款手续7.2开发商责任7.2.1按约定交付房屋7.2.2履行保修义务8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序9.违约责任9.1购房者违约9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2开发商违约9.2.1违约行为9.2.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.2仲裁地点及机构10.2.1仲裁地点10.2.2仲裁机构11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2合同终止11.2.1终止条件11.2.2终止时间11.3合同继承11.3.1继承条件11.3.2继承程序12.第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2认购价格1.2.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）1.2.2付款方式：一次性付款/按揭付款1.2.3定金金额：人民币元整（大写：元整）1.3认购条件1.3.1购房者资质：须为具备完全民事行为能力的自然人或者法人1.3.2购房首付比例：首付款比例为%1.3.3购房贷款政策：根据银行贷款政策执行，具体贷款额度、利率及还款方式以银行审批结果为准第二条付款及交付定金2.1付款时间及方式2.1.1定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内2.1.2首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内2.1.3贷款申请时间：定金支付完毕后，购房者应按照开发商的要求及时提交贷款申请资料2.2定金交付2.2.1定金交付金额：人民币元整（大写：元整）2.2.2定金交付方式：通过银行转账/现金支付等方式交付2.2.3定金退还条件及时间：在合同签订后，购房者因自身原因放弃购买的，定金不予退还；因开发商原因导致合同无法履行的，开发商应双倍返还定金第三条购房贷款3.1贷款申请3.1.1贷款银行选择：购房者可根据自身需求选择贷款银行3.1.2贷款金额：根据购房者实际需要及银行贷款政策确定3.1.3贷款利率：根据银行贷款利率政策执行，具体利率以银行审批结果为准3.2贷款审批3.2.1贷款审批周期：一般为个工作日3.2.2贷款审批结果通知：贷款审批结果由银行通知购房者3.3贷款发放及还款3.3.1贷款发放时间：贷款审批通过后，银行将尽快发放贷款3.3.2还款方式：按银行贷款合同约定的还款方式进行还款3.3.3还款账户信息：购房者应按照银行的要求开设还款账户，并将贷款资金划转到该账户第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：合同签订后个工作日内4.1.2交付前验收：购房者有权对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付标准：按照双方约定的交付标准执行4.2.2交付时需提供的资料：开发商应向购房者提供完整的房屋相关资料4.3房屋验收4.3.1验收时间：交付前4.3.2验收内容：包括但不限于房屋结构、设备设施、装修状况等4.3.3验收结果处理：验收不合格的，开发商应按照约定承担修复及赔偿责任第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.1.1维修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.1.2维修费用承担：开发商承担维修费用，法律法规另有规定的除外5.2房屋保修5.2.1保修项目：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，期限为年5.2.3保修服务流程：购房者发现问题，应及时通知开发商，开发商应在个工作日内予以答复并处理第六条交易税费6.1购房税费6.1.1契税：按照房屋总价的一定比例计算，具体税率以相关政策为准6.1.2个人所得税：根据购房者所得税相关政策执行6.1.3营业税及城市维护建设税：根据相关政策执行6.2第八条双方义务及责任8.1购房者义务8.1.1按时支付款项：购房者应按照合同约定的时间、金额及方式支付款项8.1.2配合办理贷款手续：购房者应积极配合开发商办理贷款手续，提供必要的资料和证明8.2开发商责任8.2.1按约定交付房屋：开发商应按照合同约定的时间、条件及标准交付房屋8.2.2履行保修义务：开发商应按照合同约定履行房屋保修义务，确保房屋质量第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务9.2合同解除9.2.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的处理事项第十条违约责任10.1购房者违约10.1.1违约行为：购房者未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理贷款手续等10.1.2违约责任：购房者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2开发商违约10.2.1违约行为：开发商未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未履行保修义务等10.2.2违约责任：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解11.1.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁11.2仲裁地点及机构11.2.1仲裁地点：市11.2.2仲裁机构：仲裁委员会第十二条合同的生效、终止与继承12.1合同生效12.1.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起12.2合同终止12.2.1终止条件：合同终止条件按照合同约定执行12.2.2终止时间：合同终止时间为合同终止条件满足之时12.3合同继承12.3.1继承条件：合同继承条件按照合同约定执行12.3.2继承程序：合同继承程序按照合同约定执行第十三条合同的转让13.1转让条件：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议13.2转让程序：转让协议应明确转让内容、转让后的条款及双方的责任和义务第十四条补充条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2补充协议的签订、生效及终止，按照本合同的相关条款执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等，即为协助甲乙方完成房屋交易及后续服务而涉及的各方主体。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围和合同约定，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及相关法律法规的要求，包括但不限于具备合法经营资格、遵循行业规范等。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1如实提供服务：第三方应如实提供服务，不得隐瞒重要信息，确保甲乙方的权益。3.1.2遵守法律法规：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。3.2第三方责任3.2.1服务范围内责任：第三方在提供服务过程中，若出现过错，应承担相应的责任。3.2.2服务范围外责任：第三方对于非服务范围内的事项，不承担责任。第四条第三方服务费用4.1费用承担：第三方服务的费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，对于因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，基于甲方选择的第三方服务范围和合同约定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，基于乙方接受的第三方服务范围和合同约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成处理：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。8.2第三方介入不得改变本合同的实质性内容，包括但不限于房屋交付、付款方式、违约责任等。第九条第三方信息的披露和保护9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务范围、责任限额等相关信息。9.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密，不得泄露第三方提供的个人信息和服务内容。第十条第三方服务的监督和评价10.1服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。10.2服务评价：甲乙方有权对第三方的服务进行评价，提出改进建议。第十一条第三方服务的中止和终止11.1中止条件：如第三方出现严重违约行为，甲乙方有权中止第三方服务。11.2终止条件：如第三方服务无法满足甲乙方需求，甲乙方有权终止第三方服务。第十二条第三方服务变更12.1变更条件：第三方服务如需变更，甲乙方应共同协商，并签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。第十三条第三方服务终止后的处理13.1终止后义务：第三方在服务终止后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还剩余服务费用。13.2终止后争议：服务终止后如发生争议，甲乙方应按照本合同及相关法律法规解决。第十四条本修正条款的效力14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的签订、生效及终止，按照本合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购确认书：确认甲乙双方对房屋认购的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、价格、付款方式等。2.付款凭证：包括定金支付凭证、首付款支付凭证、贷款发放凭证等，用于证明甲乙双方按照合同约定的付款时间、金额及方式支付款项。3.房屋交付验收单：用于确认甲乙双方对房屋交付的验收情况，包括房屋交付标准、交付时需提供的资料等。4.房屋维修及保修协议：明确甲乙双方在房屋维修及保修方面的权利和义务，包括维修范围、保修期限、保修服务流程等。5.房屋交易税费计算单：用于计算甲乙双方在房屋交易过程中应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等。6.贷款申请资料：包括购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等，用于申请购房贷款。7.贷款审批结果通知：银行出具的贷款审批结果通知，包括贷款金额、利率、还款方式等。8.房屋维修记录：用于记录甲乙双方在房屋维修过程中的相关事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中签订的书面协议，包括争议解决方式、仲裁地点及机构等。10.合同变更协议：甲乙双方在合同变更过程中签订的书面协议，包括变更内容、变更后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按时支付款项：若购房者未按照合同约定的时间、金额及方式支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.购房者未配合办理贷款手续：若购房者未按照合同约定配合开发商办理贷款手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.开发商未按时交付房屋：若开发商未按照合同约定的时间、条件及标准交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.开发商未履行保修义务：若开发商未按照合同约定履行房屋保修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.购房者提供虚假资料：若购房者提供虚假资料办理贷款手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.开发商未按照合同约定提供房屋相关资料：若开发商未按照合同约定提供房屋相关资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.购房者未按时进行房屋验收：若购房者未按照合同约定按时进行房屋验收，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.购房者未按照合同约定履行维修义务：若购房者未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.开发商未按照合同约定履行维修义务：若开发商未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.购房者未按照合同约定履行保修义务：若购房者未按照合同约定履行保修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。复杂详细的2024年度二手房认购协议书2本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋基本信息1.2认购金额1.3支付方式2.双方信息2.1购房者信息2.2卖方信息3.交付及过户3.1交付时间3.2过户时间3.3过户费用4.房屋质量4.1质量标准4.2质量保修5.税费5.1购房税费5.2交易手续费6.违约责任6.1购房者违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋平面图10.3付款凭证11.双方签字11.1购房者签字11.2卖方签字12.合同签订日期13.合同附件14.备注第一部分：合同如下：1.认购房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋楼层：____层1.1.5房屋朝向：____1.2认购金额1.2.1认购总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.3首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3支付方式1.3.1定金支付：购房者应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。1.3.2首付款支付：购房者应于____年__月__日前，将首付款支付至卖方指定的账户。1.3.3贷款办理：购房者应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.双方信息2.1购房者信息2.1.1姓名：____2.1.2身份证号：____2.1.3联系方式：____2.1.4地址：____市____区____街道____号2.2卖方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3联系方式：____2.2.4地址：____市____区____街道____号3.交付及过户3.1交付时间3.1.1预定交付日期：____年__月__日3.1.2实际交付日期：双方协商确定3.2过户时间3.2.1过户开始日期：____年__月__日3.2.2过户完成日期：____年__月__日3.3过户费用3.3.1过户费用承担方：____3.3.2过户费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.房屋质量4.1质量标准4.1.1房屋应符合国家和地方的相关建筑质量标准。4.1.2房屋交付时，应取得相关房屋质量检测部门的合格证书。4.2质量保修4.2.1卖方应对房屋主体结构及重要设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。4.2.2保修范围内的问题，卖方应在收到购房者通知后____个工作日内进行修复。5.税费5.1购房税费5.1.1购房者应承担的税费：契税、印花税等。5.1.2税费支付时间：与首付款支付时间一致。5.2交易手续费5.2.1交易手续费金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2.2交易手续费支付时间：与首付款支付时间一致。6.违约责任6.1购房者违约6.1.1购房者未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金金额为未支付金额的__%。6.1.2购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为合同总价的__%。6.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，购房者有权要求卖方退还已支付的款项，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的__%。8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同的生效以购房者符合贷款条件，并能办理贷款手续为前提。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除自解除协议签订之日起生效。9.其他约定9.1物业管理9.1.1购房者应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.1.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。9.2户口迁移9.2.1卖方应协助购房者办理户口迁移手续。9.2.2户口迁移费用由购房者承担，具体金额双方协商确定。9.3配套设施9.3.1房屋内的配套设施应符合合同约定，如不符合，卖方应负责整改。10.合同的附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证编号：____10.1.2房屋所有权证复印件附在本合同后。10.2房屋平面图10.2.1房屋平面图附件附在本合同后。10.3付款凭证10.3.1付款凭证复印件附在本合同后。11.双方签字11.1购房者签字：11.2卖方签字：12.合同签订日期12.1签订日期：____年__月__日13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：付款凭证复印件14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的房屋交付日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋质量检测机构、物业管理公司等，凡是在本合同执行过程中涉及并影响合同双方权益的个体或机构均被视为第三方。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。1.2.2第三方在其职责范围内，应对合同的执行提供必要的协助和服务。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.1.2中介方应协助双方办理合同签订及过户手续，并收取约定的服务费用。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行应根据法律法规和银行政策，为购房者提供贷款服务。2.2.2贷款银行应按时审批贷款申请，并发放贷款。2.3房屋质量检测机构介入2.3.1房屋质量检测机构应对房屋质量进行检测，并出具检测报告。2.3.2房屋质量检测机构应保证检测报告的客观性和公正性。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理公司应提供物业服务，包括房屋维护、环境卫生等。2.4.2物业管理公司应按照合同约定，收取物业管理费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素综合确定。3.1.2合同双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方超过责任限额的责任3.2.1如第三方超过责任限额造成合同一方损失，超出部分由第三方承担。3.2.2合同双方有权依据法律法规及合同约定，向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。4.1.2第三方对甲乙方履行合同的行为进行监督和协助，但不代替甲乙方的履行责任。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间应相互协作，确保合同的顺利进行。4.2.2第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不得影响合同双方的权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由合同双方承担。5.1.2服务费用的具体金额及支付方式，由合同双方与第三方协商确定。5.2第三方违约处理5.2.1第三方违约应承担违约责任。5.2.2合同双方有权依据法律法规及合同约定，要求第三方承担违约责任。6.第三方责任的风险防范