二零二四年度预售商品房交房时间调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度预售商品房交房时间调整合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商名称1.2购房者名称第二条预售商品房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售商品房数量第三条交房时间调整3.1原定交房时间3.2调整后交房时间第四条交房条件4.1开发商交付商品房的标准4.2购房者接收商品房的条件第五条延期交房责任5.1开发商延期交房的原因5.2开发商延期交房的责任5.3购房者因特殊情况要求提前交房的处理第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2保修范围与期限第七条商品房价格及支付7.1商品房价格7.2支付方式及时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3仲裁或诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方的权利与义务12.1开发商的权利与义务12.2购房者的权利与义务第十三条税费及其他费用13.1开发商承担的税费及费用13.2购房者承担的税费及费用第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商名称：×××房地产开发有限公司1.2购房者名称：×××（姓名）第二条预售商品房项目概况2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：×××市×××区×××路×××号2.3预售商品房数量：共计×套，具体房号及面积如下：（此处列出具体的房号和面积）第三条交房时间调整3.1原定交房时间：根据双方签订的《预售合同》规定，原定于××××年××月××日前交付商品房。3.2调整后交房时间：经双方协商一致，现将交房时间调整为××××年××月××日前。第四条交房条件4.1开发商交付商品房的标准：开发商应按照《预售合同》约定的商品房质量、装修标准及配套设施交付商品房。4.2购房者接收商品房的条件：购房者应按照《预售合同》约定的付款时间支付房款，并在开发商按照约定交付商品房后，按照约定的接收条件接收商品房。第五条延期交房责任5.1开发商延期交房的原因：如因不可抗力、政策调整等特殊情况导致开发商无法按照约定时间交付商品房的，开发商应书面通知购房者，并说明延期交房的原因。5.2开发商延期交房的责任：若开发商未按约定时间交付商品房，应按照《预售合同》约定向购房者支付违约金。5.3购房者因特殊情况要求提前交房的处理：购房者因特殊情况要求提前交房的，应向开发商提出书面申请，经开发商同意后，双方可协商提前交房的时间及可能涉及的额外费用。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量标准：商品房的质量应符合国家及行业的有关标准，达到设计使用功能和安全要求。6.2保修范围与期限：开发商对商品房提供的保修服务范围及期限按照《预售合同》约定执行。如保修范围及期限有特殊约定的，以特殊约定为准。第七条商品房价格及支付7.1商品房价格：商品房的价格为双方在《预售合同》中约定的价格，如价格有调整的，应以书面形式签订补充协议。7.2支付方式及时间：购房者应按照《预售合同》约定的付款时间及方式支付房款，如付款方式或时间有调整的，应以书面形式签订补充协议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。如解除协议中约定的解除条件发生的，双方应按照约定解除合同。第九条违约责任9.1开发商违约责任：开发商未按照约定时间、质量、装修标准及配套设施交付商品房的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并承担由于违约导致购房者产生的其他损失。9.2购房者违约责任：购房者未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，并承担由于违约导致开发商产生的其他损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向相关部门投诉：如双方协商未果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。10.3仲裁或诉讼解决：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。如解除协议中约定的解除条件发生的，双方应按照约定解除合同。第十二条双方的权利与义务12.1开发商的权利与义务12.1.1按照约定时间、质量、装修标准及配套设施交付商品房。12.1.2提供商品房的保修服务。12.1.3履行合同约定的其他义务。12.2购房者的权利与义务12.2.1按照约定时间支付房款。12.2.2接收商品房，并按照约定支付购房款及相关费用。12.2.3履行合同约定的其他义务。第十三条税费及其他费用13.1开发商承担的税费及费用：开发商应承担商品房销售过程中产生的税费及费用。13.2购房者承担的税费及费用：购房者应承担商品房登记、过户等过程中产生的税费及费用。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项）14.2合同附件：（此处列出合同附件）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的方式：第三方介入应由双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责和权益。第十六条第三方的主要职责和权益16.1第三方的主要职责：16.1.1客观、公正地协助双方解决合同履行过程中的争议。16.1.2按照约定时间、质量、装修标准及配套设施交付商品房。16.1.3提供专业的咨询和建议，促进合同的顺利履行。16.2第三方的权益：16.2.1按照双方协商确定的费用支付报酬。16.2.2享有合同约定的其他权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：如双方同意第三方介入，需在合同中增加的条款，包括但不限于第三方的职责、权益、报酬等。17.2说明：如第三方介入可能产生的费用、时间安排等，需在合同中进行说明。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的职责、介入范围等因素确定。18.2第三方责任限额的说明：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如存在故意行为导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.3第三方责任限额的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方之间的关系：第三方作为合同的一方，与开发商和购房者之间存在合同关系。19.2第三方与其他各方的划分说明：19.2.1第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不与其他各方承担连带责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯其他各方的合法权益。19.2.3第三方在履行合同过程中，如涉及其他各方权益的，应与其他各方协商解决。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，双方应按照合同及第三方约定的条款履行合同。20.2第三方介入后，双方应遵守合同约定的权利和义务。20.3第三方介入后，双方应按照合同约定的方式处理合同履行过程中的争议。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同，双方可协商一致解除第三方介入。21.2第三方退出方式：第三方退出应由双方协商一致，并签订书面协议，明确退出的条件和时间。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入的变更条件：如合同履行过程中，第三方介入的内容、范围等需要变更，双方可协商一致进行变更。22.2第三方介入的变更方式：第三方介入的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：如合同履行完毕，或双方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。23.2第三方介入的终止方式：第三方介入的终止应由双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售商品房买卖合同附件二：预售商品房交付标准附件三：预售商品房装修标准附件四：预售商品房配套设施说明附件五：第三方介入协议附件六：违约金计算公式附件七：保修条款附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：预售商品房买卖合同本合同为预售商品房买卖合同，由开发商和购房者双方签订，约定商品房的买卖事宜。合同中应包含商品房的名称、地址、面积、价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：预售商品房交付标准本附件详细描述商品房的质量、装修标准、配套设施等交付标准。开发商应按照约定的标准交付商品房。附件三：预售商品房装修标准本附件详细描述商品房的装修标准，包括装修材料、施工质量等。开发商应按照约定的装修标准交付商品房。附件四：预售商品房配套设施说明本附件详细描述商品房的配套设施，如绿化、停车位、会所等。开发商应提供约定的配套设施。附件五：第三方介入协议本协议明确第三方介入的条件、方式、职责、权益等。双方应协商一致选择合适的第三方介入。附件六：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式。违约方应按照约定的公式支付违约金。附件七：保修条款本附件详细描述商品房的保修范围、保修期限等。开发商应提供商品房的保修服务。附件八：争议解决方式说明本附件详细描述合同履行过程中的争议解决方式，如协商、投诉、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更协议本协议用于合同变更时，明确变更的内容、方式等。双方应协商一致并签署变更协议。附件十：合同解除协议本协议用于合同解除时，明确解除的条件、方式等。双方应协商一致并签署解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定的时间、质量、装修标准及配套设施交付商品房。2.购房者未按照约定的时间支付房款。3.第三方未按照约定的职责、质量、服务标准履行介入职责。违约责任认定：1.开发商违约责任：开发商应承担违约金支付责任，并承担由于违约导致购房者产生的其他损失。2.购房者违约责任：购房者应承担违约金支付责任，并承担由于违约导致开发商产生的其他损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金支付责任，并承担由于违约导致双方产生的其他损失。简要示例说明：1.开发商未按照约定时间交付商品房，需支付违约金，并赔偿购房者因延迟交房导致的租房费用。2.购房者未按照约定时间支付房款，需支付违约金，并赔偿开发商因延迟付款导致的利息损失。3.第三方未按照约定职责提供咨询和服务，需支付违约金，并赔偿双方因第三方违约产生的损失。全文完。二零二四年度预售商品房交房时间调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商名称1.2购房者名称第二条预售商品房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售商品房数量2.4预售商品房总面积第三条交房时间调整3.1原定交房时间3.2调整后交房时间3.3交房时间调整原因及合理性说明第四条交房标准及要求4.1房屋结构安全4.2房屋内部装修4.3配套设施设备4.4小区环境及绿化第五条购房者权益保障5.1购房者权益说明5.2开发商责任及义务5.3购房者义务第六条合同履行及违约责任6.1开发商按约定时间交付商品房6.2购房者按约定时间支付购房款项6.3违约责任及赔偿方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产管理部门投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修改和补充9.3合同的终止第十条其他约定事项10.1商品房质量保证书10.2商品房使用说明书10.3物业服务合同第十一条附件11.1预售商品房买卖合同11.2商品房预售许可证11.3购房者身份证明11.4开发商资质证明第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商名称：××房地产开发有限公司1.2购房者名称：×××第二条预售商品房项目概况2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：×××城市×××街道×××号2.3预售商品房数量：共计1000套2.4预售商品房总面积：共计500,000平方米第三条交房时间调整3.1原定交房时间：根据预售合同约定，原定交房时间为2024年12月31日。3.2调整后交房时间：经双方协商一致，调整后交房时间为2025年6月30日。3.3交房时间调整原因及合理性说明：由于不可抗力因素（如天气、政策等）影响，导致工程进度受到影响，经双方协商一致，为了保障购房者的利益，特此调整交房时间。第四条交房标准及要求4.1房屋结构安全：开发商应保证预售商品房的结构安全，符合国家相关建筑标准和规范。4.2房屋内部装修：预售商品房的内部装修应按照双方约定的装修标准进行，包括地面、墙面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的装修。4.3配套设施设备：预售商品房应配备必要的设施设备，包括水电、燃气、供暖等设施，以及电梯、消防设备等。4.4小区环境及绿化：开发商应保证小区环境的整洁和绿化工作的完善，提供舒适的居住环境。第五条购房者权益保障5.1购房者权益说明：购房者有权按照合同约定获得预售商品房，并享有相应的权益。5.2开发商责任及义务：开发商应按照合同约定履行交付商品房的义务，并保证商品房的质量和安全。5.3购房者义务：购房者应按照合同约定支付购房款项，并遵守合同约定的其他义务。第六条合同履行及违约责任6.1开发商按约定时间交付商品房：开发商应按照调整后的交房时间交付商品房。6.2购房者按约定时间支付购房款项：购房者应按照合同约定的付款时间支付购房款项。6.3违约责任及赔偿方式：如开发商未按照约定时间交付商品房，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿购房者的损失。如购房者未按照约定时间支付购房款项，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿开发商的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产管理部门投诉：如双方协商未果，购房者可以向当地房地产管理部门投诉。7.3向人民法院提起诉讼：如双方协商和投诉均未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定的解除条件，经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条合同的附则9.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同的终止：合同的终止需符合法律规定和合同约定的终止条件，经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条其他约定事项10.1商品房质量保证书：开发商应向购房者提供商品房质量保证书，明确商品房的质量保证范围和期限。10.2商品房使用说明书：开发商应向购房者提供商品房使用说明书，告知购房者商品房的使用注意事项。10.3物业服务合同：购房者应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的范围和标准。第十一条附件11.1预售商品房买卖合同：本合同附件一为预售商品房买卖合同，双方应按照附件一的规定履行合同义务。11.2商品房预售许可证：本合同附件二为商品房预售许可证，证明开发商有权进行商品房预售。11.3购房者身份证明：本合同附件三为购房者身份证明，证明购房者的身份真实有效。11.4开发商资质证明：本合同附件四为开发商资质证明，证明开发商具有房地产开发资质。第十二条签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。第十三条签订地点本合同签订地点为×××城市×××街道×××号。第十四条双方签字（盖章）开发商代表（签字/盖章）：××房地产开发有限公司购房者代表（签字/盖章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对自己的一切行为承担法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，增加或修改合同条款，以明确第三方的权利和义务。2.2说明：第三方介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的责任限额应由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的支付：当第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同并不意味着成为甲乙方的合作伙伴或代理，第三方仅履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方之间的沟通：第三方应积极协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方有权与第三方进行沟通，以确保合同的顺利履行。第五条第三方未履行义务的责任5.1第三方未履行义务：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方履行义务的瑕疵：如第三方履行义务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其在合同中的义务，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并对第三方介入期间的行为承担法律责任。第七条第三方介入的书面确认7.1书面确认的必要性：第三方介入本合同的所有事项和约定，均应以书面形式进行确认，并由甲乙双方和第三方共同签字（盖章）。7.2书面确认的保存：甲乙双方和第三方应妥善保管书面确认文件，以备不时之需。第八条第三方介入的监管和约束8.1监管和约束的必要性：为了确保第三方按照合同约定履行义务，甲乙双方有权对第三方进行监督和约束。8.2监管和约束的方式：甲乙双方可以通过定期检查、第三方报告等方式，对第三方履行合同义务情况进行监督和评估。第九条第三方介入的变更9.1变更的