2024年度商品住宅团购补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品住宅团购补充协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1团购：指由甲方组织的，乙方参与的，针对商品住宅的集中购买活动。1.2甲方：指团购活动的组织方，负责协调、沟通、推动团购活动的顺利进行。1.3乙方：指参与团购活动的个人或单位，享有团购优惠政策。1.4商品住宅：指团购活动中涉及到的住宅产品。第二条：团购活动的有效期限2.1本补充协议书涉及的团购活动仅限于2024年度内有效。2.2团购活动的具体开始和结束时间由甲方确定，并通知乙方。第三条：团购优惠政策3.1乙方通过参与团购活动，可享有商品住宅的优惠价格。3.2团购优惠政策的具体内容和标准由甲方制定，并提前通知乙方。3.3乙方在团购活动有效期内完成购房手续，即可享受团购优惠政策。第四条：团购活动的参与条件4.1乙方需满足甲方规定的团购活动参与条件。4.2乙方需按照甲方要求提供相关资料，以便甲方核实参与资格。4.3甲方有权终止或取消乙方的参与资格，如发现乙方不符合参与条件或存在违规行为。第五条：购房流程与手续5.1乙方在确认团购优惠政策后，需按照甲方的购房流程进行购房。5.2乙方在团购活动有效期内完成购房手续，即可享受团购优惠政策。5.3乙方未在团购活动期内完成购房手续，视为自动放弃团购优惠政策。第六条：房屋交付及售后服务6.1甲方按照购房合同约定时间向乙方交付商品住宅。6.2甲方负责提供商品住宅的售后服务，包括但不限于质量问题、维修保养等。第七条：合同的变更与解除7.1甲方有权根据团购活动的实际情况，对团购优惠政策进行调整。7.2甲方有权解除或终止本补充协议书，但应提前通知乙方。第八条：争议解决方式8.1对于本补充协议书引起的或与本补充协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：法律适用及解释权9.1本补充协议书适用中华人民共和国法律。9.2本补充协议书的解释权归甲方所有。第十条：其他约定10.1本补充协议书未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同生效条件11.1本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本补充协议书的生效，以甲方收到乙方购房全款为前提。第十二条：甲方义务与责任12.1甲方应保证团购活动的真实性和合法性。12.2甲方应按照约定提供商品住宅及售后服务。12.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十三条：乙方义务与责任13.1乙方应按照约定参与团购活动，并遵守团购活动的相关规定。13.2乙方应按照购房合同约定时间完成购房手续。13.3乙方应对甲方提供的商品住宅及售后服务质量进行评价。第十四条：违约责任14.1甲方未按照约定提供商品住宅或售后服务的，应承担违约责任。14.3双方均有违约行为的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1团购：指由甲方组织的，乙方参与的，针对商品住宅的集中购买活动。1.2甲方：指团购活动的组织方，负责协调、沟通、推动团购活动的顺利进行。1.3乙方：指参与团购活动的个人或单位，享有团购优惠政策。1.4商品住宅：指团购活动中涉及到的住宅产品。1.5补充协议：指本补充协议书，用以对团购活动的具体内容进行补充和明确。第二条：团购活动的有效期限2.1本补充协议书涉及的团购活动仅限于2024年度内有效。2.2团购活动的具体开始和结束时间由甲方确定，并通知乙方。2.3如因特殊情况，甲乙双方可协商一致，延长团购活动的有效期限。第三条：团购优惠政策3.1乙方通过参与团购活动，可享有商品住宅的优惠价格。3.2团购优惠政策的具体内容和标准由甲方制定，并提前通知乙方。3.3乙方在团购活动有效期内完成购房手续，即可享受团购优惠政策。3.4团购优惠政策的调整和变更，甲方应提前通知乙方，并说明变更理由。第四条：团购活动的参与条件4.1乙方需满足甲方规定的团购活动参与条件。4.2乙方需按照甲方要求提供相关资料，以便甲方核实参与资格。4.3甲方有权终止或取消乙方的参与资格，如发现乙方不符合参与条件或存在违规行为。4.4乙方在参与团购活动期间，应遵守团购活动的规定，不得进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。第五条：购房流程与手续5.1乙方在确认团购优惠政策后，需按照甲方的购房流程进行购房。5.2乙方在团购活动有效期内完成购房手续，即可享受团购优惠政策。5.3乙方未在团购活动期内完成购房手续，视为自动放弃团购优惠政策。5.4乙方在购房过程中，应按照甲方提供的购房流程和手续进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。第六条：房屋交付及售后服务6.1甲方按照购房合同约定时间向乙方交付商品住宅。6.2甲方负责提供商品住宅的售后服务，包括但不限于质量问题、维修保养等。6.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定及时支付购房款项。6.4乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用商品住宅，并妥善保管相关资料。第七条：合同的变更与解除7.1甲方有权根据团购活动的实际情况，对团购优惠政策进行调整。7.2甲方有权解除或终止本补充协议书，但应提前通知乙方。7.3乙方有权解除本补充协议书，但需提前书面通知甲方。7.4本补充协议书的解除或终止，不影响双方已产生的权利和义务。7.5本补充协议书解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，如有优惠部分，不予退还。第八条：争议解决方式8.1对于本补充协议书引起的或与本补充协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，双方应继续履行本补充协议书项下的义务，除非有法律规定或法院判决否则不得暂停履行。第九条：法律适用及解释权9.1本补充协议书适用中华人民共和国法律。9.2本补充协议书的解释权归甲方所有。9.3本补充协议书中的条款如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商，并以书面形式补充。第十条：其他约定10.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本补充协议书的副本及任何附件均为不可撤销的一部分，并与正本具有同等法律效力。第十一条：合同生效条件11.1本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本补充协议书的生效，以甲方收到乙方购房全款为前提。11.3乙方应在甲方指定的银行账户内存入购房全款，并注明合同编号及乙方姓名。第十二条：甲方义务与责任12.1甲方应保证团购活动的真实性和合法性。12.2甲方应按照约定提供商品住宅及售后服务。12.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。12.5甲方应确保所提供的商品住宅符合国家质量标准和合同约定。第十三条：乙方义务与责任13.1乙方应按照约定参与团购活动，并遵守团购活动的相关规定。13.2乙方应按照购房合同约定时间完成购房手续。13.3乙方应对甲方提供的商品住宅及售后服务质量进行评价。13.4乙方应按期支付购房款项，并接受甲方指定的金融机构的审查。第十四条：违约责任14.1甲方未按照约定提供商品住宅或售后服务的，应承担违约责任。14.3双方均有违约行为的，应根据实际情况承担相应的违约责任。14.4违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本补充协议书，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十五条：不可抗力15.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本补充协议书的，受影响的一方应立即通知对方。15.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。15.3不可抗力事件持续超过30天，双方可协商一致解除本补充协议书。第二部分：第三方介入后的修正第十六条：第三方介入的定义与范围16.1第三方：指除甲乙双方外，参与团购活动或与团购活动有关联的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业服务公司等。16.2甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系，明确各方的权利义务。16.3第三方介入不得影响甲乙双方之间的权利义务关系，除非甲乙双方另有约定。第十七条：第三方介入后的合同履行17.1甲方应与第三方协商，确保团购活动的顺利进行，并保障乙方的权益。17.2乙方应按照甲方的指示，与第三方进行必要的沟通与配合。17.3甲方应确保第三方遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第十八条：第三方的责任与义务18.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、办理手续等。18.2第三方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给其他无关方。18.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量与合规性。18.4第三方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方之间的合同应明确第三方的责任限额，以免产生纠纷。19.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。19.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。20.2第三方如因履行合同导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本补充协议书的效力。第二十一条：第三方介入的合同变更与解除21.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应遵循双方之间的约定。21.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本补充协议书的效力。21.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不得影响乙方的权益。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方与第三方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。22.3争议解决过程中，甲乙双方与第三方应继续履行本补充协议书项下的义务，除非有法律规定或法院判决否则不得暂停履行。第二十三条：第三方介入的额外条款与说明23.1甲乙双方与第三方之间的合同应包含本补充协议书未涉及的其他条款，以确保团购活动的顺利进行。23.2甲乙双方与第三方之间的合同应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务质量等。23.3甲乙双方与第三方之间的合同应明确双方对于合同履行过程中的变更、解除或终止的条件和程序。第二十四条：第三方介入的告知义务24.1甲方应在合同履行过程中，及时告知乙方第三方介入的情况。24.2甲方应确保乙方可充分了解第三方介入的影响及相关责任。24.3乙方如对第三方介入有疑问，可直接与甲方沟通，甲方应给予解答。第二十五条：第三方介入的保密义务25.1甲方、乙方与第三方之间因团购活动产生的信息，包括但不限于合同内容、交易信息等，均应予以保密。25.2未经另一方书面同意，任何一方不得向第三方披露涉及另一方的敏感信息。25.3第三方如因违反保密义务导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。第二十六条：第三方介入的合规性26.1第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。26.2第三方应按照合同约定提供服务或产品，不得损害甲乙双方的合法权益。26.3第三方如因违反合规性要求导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购活动规则：详细规定团购活动的参与条件、流程、优惠政策等。2.购房合同：规定商品住宅的交付时间、质量标准、售后服务等。3.个人信息保密协议：确保甲乙双方及第三方对个人信息的保密义务。4.第三方服务协议：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.责任限额协议：规定第三方责任限额，避免纠纷。6.合同履行通知函：用于通知合同履行过程中的重要事项。7.合同变更或终止协议：规定合同变更、解除或终止的条件和程序。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序等。9.合规性声明：要求第三方遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。10.保密协议：规定甲乙双方及第三方之间的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商品住宅或售后服务，视为甲方违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项，赔偿乙方因此造成的损失。3.第三方未按照合同约定履行义务，视为第三方违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲乙双方未按照约定与第三方建立独立的合同关系，导致纠纷发生。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。6.甲乙双方未按照约定履行保密义务，导致第三方信息泄露。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。7.甲乙双方未按照约定履行合规性要求，导致第三方违法违规。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。8.甲乙双方与第三方之间的合同发生变更、解除或终止，未通知对方。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。9.甲乙双方与第三方之间的合同发生争议，未按照约定解决。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。10.甲乙双方未按照约定履行合同变更、解除或终止的条件和程序。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商品住宅团购补充协议书1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1团购1.2商品住宅1.3补充协议书第二条：团购范围与条件2.1团购范围2.2团购条件第三条：团购价格与优惠3.1团购价格3.2价格优惠第四条：团购数量与交付4.1团购数量4.2商品交付第五条：付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限第六条：售后服务与保修6.1售后服务6.2保修政策第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1团购：本合同所称团购，是指由甲方组织的，乙方参与的，针对商品住宅的集中购买活动。1.2商品住宅：本合同所称商品住宅，是指由甲方开发建设，乙方购买的用于居住的房屋。1.3补充协议书：本合同所称补充协议书，是指由甲乙双方在团购过程中，就团购商品住宅的相关事项达成的书面协议。第二条：团购范围与条件2.1团购范围：团购范围包括但不限于商品住宅的户型、面积、价格等。2.2团购条件：团购条件包括但不限于乙方具备购房资格、支付能力等。第三条：团购价格与优惠3.1团购价格：团购价格是指甲方针对团购活动，为乙方提供的商品住宅的价格。3.2价格优惠：价格优惠是指甲方在团购活动中，为乙方提供的商品住宅价格优惠措施，包括但不限于折扣、返现等。第四条：团购数量与交付4.1团购数量：团购数量是指乙方在团购活动中，购买的商品住宅的数量。4.2商品交付：商品交付是指甲方按照合同约定，向乙方交付团购商品住宅的时间、地点和方式。第五条：付款方式与期限5.1付款方式：付款方式是指乙方按照合同约定，向甲方支付团购商品住宅款项的方式，包括但不限于银行转账、等。5.2付款期限：付款期限是指乙方按照合同约定，向甲方支付团购商品住宅款项的期限。第六条：售后服务与保修6.1售后服务：售后服务是指甲方在团购商品住宅交付后，为乙方提供的各项服务，包括但不限于物业服务、维修服务等。6.2保修政策：保修政策是指甲方针对团购商品住宅，为乙方提供的质量保证和保修政策。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更条件包括但不限于甲方变更团购商品住宅的户型、面积、价格等，乙方因特殊情况需要变更团购商品住宅的交付时间、地点等。7.2解除条件：合同解除条件包括但不限于甲方未能按照合同约定交付团购商品住宅，乙方未能按照合同约定支付团购商品住宅款项等。第八条：违约责任与赔偿8.1违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2赔偿标准：赔偿标准按照甲方和乙方因违约行为所导致的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决的法律途径为中华人民共和国人民法院。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。10.3合同续约：甲乙双方在本合同终止后，如需继续团购商品住宅的，可以签订续约合同，续约合同的条款应与本合同一致或者优于本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或者解除之日起两年内。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面形式另行约定。第十四条：合同附件14.1附件内容列表：附件1：团购商品住宅清单附件2：付款凭证附件3：售后服务承诺附件4：保修政策说明附件5：合同变更、解除申请表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与团购活动并可能影响团购活动正常进行的主体，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于团购活动的宣传推广、咨询服务、交易见证、纠纷调解等。第二条：第三方介入的职责与义务2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行团购活动的相关职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成团购活动。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干预甲乙双方正常的交易活动。第三条：第三方介入的权利与利益3.1第三方权利：第三方在履行合同职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方利益：第三方在团购活动中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付相应的报酬。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责的过程中，因故意或者过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的报酬总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责的过程中，应保持独立性，不得与甲方串通，损害乙方合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责的过程中，应保持独立性，不得与乙方串通，损害甲方合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件：甲方和乙方如需变更第三方介入的范围、职责、义务等，应协商一致，并书面确认。6.2解除条件：甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商解决因解除第三方介入而产生的相关问题。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决：第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.3法律途径：第三方介入的争议解决的法律途径为中华人民共和国人民法院。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在履行合同职责的过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年内。第九条：第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用：第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面形式另行约定。第十一条：附件11.1附件内容列表：附件1：第三方介入服务清单附件2：第三方介入职责说明附件3：第三方介入保密协议附件4：第三方介入争议解决协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：团购商品住宅清单详细列出团购商品住宅的户型、面积、价格等信息，以便乙方了解团购商品住宅的具体情况。附件2：付款凭证详细记录乙方向甲方支付团购商品住宅款项的凭证，包括支付方式、支付金额等信息。附件3：售后服务承诺列出甲方提供的售后服务内容，包括物业服务、维修服务等信息。附件4：保修政策说明详细说明甲方提供的保修政策，包括保修期限、保修范围等信息。附件5：合同变更、解除申请表用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同时，提交申请表。附件6：第三方介入服务清单详细列出第三方介入的服务内容，包括宣传推广、咨询服务、交易见证、纠纷调解等信息。附件7：第三方介入职责说明详细说明第三方在团购活动中应承担的职责与义务。附件8：第三方介入保密协议用于规定第三方在履行合同职责的过程中，对知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等的保密义务。附件9：第三方介入争议解决协议用于规定第三方介入的争议解决方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能按照合同约定交付团购商品住宅，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。2.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能按照合同约定支付团购商品住宅款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例：第三方未能按照合同约定提供咨询服务，导致甲方和乙方产生损失，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.甲方变更团购商品住宅的户型、面积、价格等，应提前通知乙方，并协商解决因变更产生的问题。示例：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自变更团购商品住宅的户型，应承担违约责任，并与乙方协商解决变更带来的问题。5.乙方变更团购商品住宅的交付时间、地点等，应提前通知甲方，并协商解决因变更产生的问题。示例：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自变更团购商品住宅的交付时间，应承担违约责任，并与甲方协商解决变更带来的问题。6.合同的变更、解除应遵循合同约定和法律法规规定，甲乙双方应协商一致，并书面确认。示例：甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定的条件和程序进行，并书面确认变更或解除事项。全文完。2024年度商品住宅团购补充协议书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商品住宅1.2团购1.3补充协议第二条：合同主体2.1甲方（商品住宅开发商）2.2乙方（团购组织方）第三条：团购商品及数量3.1团购商品：商品住宅3.2团购数量第四条：团购价格及支付方式4.1团购价格4.2支付方式第五条：交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商品住宅：指由甲方开发建设，用于出售的住宅物业，包括但不限于普通住宅、别墅、公寓等。1.2团购：指乙方组织一定数量的购买者，向甲方集体购买商品住宅的行为。1.3补充协议：指本协议中对双方在团购过程中达成的共识和约定进行书面确认的文件。第二条：合同主体2.1甲方（商品住宅开发商）：指具有房地产开发资质，依法成立并有效存在的企业。2.2乙方（团购组织方）：指依法成立并有效存在的组织或个人，负责组织和协调团购活动。第三条：团购商品及数量3.1团购商品：指甲方提供的商品住宅，具体商品住宅的种类、面积、户型等详见附件一。3.2团购数量：指乙方组织购买的商品住宅的数量，具体数量详见附件一。第四条：团购价格及支付方式4.1团购价格：指甲方给予乙方的团购优惠价格，具体价格详见附件一。4.2支付方式：指乙方按照本协议约定支付团购款项的方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等。第五条：交付及交付时间5.1交付标准：商品住宅的交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体交付标准详见附件二。5.2交付时间：商品住宅的交付时间详见附件二。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：甲方应提供商品住宅的售后服务，包括但不限于物业维修、设备维护等。6.2保修期限：商品住宅的保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行，具体保修期限详见附件三。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定支付团购款项。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定提供商品住宅的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购金额×1%。8.1.2甲方未按照约定交付商品住宅的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购金额×0.5‰×延迟交付天数。8.1.3甲方未按照约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购金额×1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定支付团购款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：团购金额×1%。8.2.2乙方未按照约定参与团购活动的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：团购金额×1%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让本合同，应提前三十天通知对方，并经对方书面同意。第十三条：附件13.1附件清单：附件一（团购商品详情）、附件二（交付标准）、附件三（保修期限）等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附则：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中所产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。16.2第三方权利：第三方有权按照本合同的约定参与合同的履行，并按照约定获得相应的权益。16.3第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并协助甲乙双方完成合同的履行。第十七条：第三方与甲乙方的关系1