二零二四年度物业租赁合同（标准版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同（标准版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业服务费3.4其他相关费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知期限第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止合同的通知期限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条特殊条款12.1节假日及特殊事件处理12.2租金调整机制第十三条其他约定13.1租赁双方的权利与义务13.2物业使用限制第十四条附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业服务费收费标准第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道号的商业办公楼，总建筑面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金共计元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条押金及其他费用3.1押金金额租赁押金为人民币万元，共计元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定退还租赁物业，经双方验收合格后，出租方应在个工作日内退还租赁押金。3.3物业服务费物业服务费为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月物业服务费共计元。3.4其他相关费用租赁双方应承担的其他相关费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修保养周期出租方至少每季度对租赁物业进行一次全面维修与保养。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金及物业服务费中，租赁方无需另行支付。第五条保险5.1保险责任出租方应按照我国相关法律法规，为租赁物业投保火灾险及其他必要的保险。5.2保险费用保险费用包含在租金及物业服务费中，租赁方无需另行支付。5.3保险理赔程序一旦发生保险理赔事项，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，由出租方负责办理理赔手续。第六条合同的转让6.1租赁权的转让租赁方在租赁期限内，如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并书面征求同意。6.2合同权利义务的继承租赁权的转让不得影响租赁合同的履行，转让后的新租赁方应继续履行本合同约定的权利与义务。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条合同的解除9.1合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行失去意义的，另一方有权单方面解除本合同。9.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在解除合同条件成就之日起个工作日内，书面送达对方。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。10.2终止合同的通知期限合同终止前一个月，任何一方均有权书面通知对方。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条特殊条款12.1节假日及特殊事件处理如遇国家法定节假日或不可抗力等因素导致合同无法正常履行，双方应协商解决。12.2租金调整机制租金调整机制详见附件三。第十三条其他约定13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2物业使用限制租赁方不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。第十四条附件14.1物业照片附件四为租赁物业的照片，用以确认物业的现状。14.2租赁押金收据附件五为租赁押金的收据，证明租赁押金已支付。14.3物业服务费收费标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在租赁过程中可能参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、促成交易、提供专业服务、协助解决争议等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在与第三方进行任何形式的接触前，事先通知乙方，并在乙方同意后方可进行。2.2甲方如需引入第三方服务，应与乙方协商一致，并明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.3乙方对第三方服务的同意不代表对第三方服务内容的认可，乙方仍有权对第三方服务进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方主张权利，甲方和乙方均不得因此追究对方的法律责任。3.3第三方对甲方或乙方提供的任何服务，均视为对双方的共同承诺，第三方对双方的承诺具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。4.2如第三方服务合同未约定责任限额，甲方和乙方同意根据第三方的服务性质、服务范围、服务内容等因素，协商确定合理的责任限额。4.3甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以保障甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.2甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知对方并协商一致。5.3甲方和乙方解除与第三方的服务合同，不影响本合同的继续履行。第六条第三方服务的费用6.1第三方提供的服务费用，由甲方承担，除非双方另有约定。6.2甲方支付第三方服务费用时，应向乙方提供支付凭证，以便乙方进行核实。6.3乙方有权对第三方服务费用进行审计，以确保费用的合理性。第七条第三方服务的监督和评价7.1乙方对第三方提供的服务有权进行监督和评价，以确保服务质量符合合同约定。7.2乙方发现第三方服务存在问题时，应及时通知甲方，甲方应尽快协调第三方解决。7.3甲方和乙方应定期就第三方服务进行沟通，以改进服务质量。第八条第三方信息的保密8.1第三方介入本合同事项时，可能获取甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。8.2第三方有义务对获取的信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.3甲方和乙方均有权要求第三方签订保密协议，以保障信息的保密性。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。9.3甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同，并依法追究其法律责任。第十条第三方介入的终止10.1本合同终止后，第三方介入的服务合同相应终止。10.2第三方介入的服务合同终止后，甲方和乙方均不得就第三方提供的服务向对方追究责任。第十一条附件11.1第三方服务合同附件七为甲方与第三方签订的服务合同，用以明确第三方的服务内容、义务、责任等。11.2第三方保密协议附件八为甲方与第三方签订的保密协议，用以保障甲乙方的商业秘密和个人隐私。11.3第三方责任限额协议附件九为甲方与第三方签订的责任限额协议，用以明确第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供租赁物业的现状照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁押金收据详细要求：证明租赁押金已支付的收据，载明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件三：租金调整机制详细要求：明确租金调整的条件、频率、幅度等规定。附件四：物业服务费收费标准详细要求：列明物业服务费的收费项目、收费标准、计费方式等。附件五：租赁押金收据详细要求：证明租赁押金已支付的收据，载明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件六：物业服务费收费标准详细要求：列明物业服务费的收费项目、收费标准、计费方式等。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、义务、责任、费用等。附件八：第三方保密协议详细要求：载明第三方对甲方和乙方提供的信息保密的义务和保密期限等。附件九：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定履行维修义务等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的1%。如甲方未按约定使用物业，导致物业损坏，甲方应承担修理费用。如乙方未按约定履行维修义务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业租赁合同（标准版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1物业服务费用13.2物业管理规定13.3安全保卫措施第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、房号等详细信息由甲方提供，并以附件形式附于本合同后。1.2物业用途：本物业用作商业办公用途。承租人不得将物业用于任何非法活动，不得改变物业用途，除非得到甲方书面同意。1.3租赁面积：本物业的租赁面积为平方米，具体面积以附件形式附于本合同后。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将物业交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按照本合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每月元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息由甲方提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将物业交还给甲方，并且没有其他违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息与租金支付账户相同。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责物业的基本设施和设备的维护和修理，确保物业的基本设施和设备正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的设备和设施的维护和修理。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买物业保险，并将甲方列为保险受益人。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、爆炸等意外事件造成的物业损失。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，并由双方签字盖章确认，作为本合同的附件。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在合同有效期内，若一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的程序：提前终止合同应当以书面形式通知对方，并在终止合同前X个工作日双方协商解决争议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业或者提供不符合约定质量的物业，应当承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或者提前终止合同，应当承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如因法律法规变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应立即协商修改或终止本合同。第十三条其他条款13.1物业服务费用：乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。13.2物业管理规定：乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业使用、装修、安全等。13.3安全保卫措施：乙方应采取必要的安全保卫措施，保护物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.3合同解除条件：在合同有效期内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的押金和剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物业服务、维修保养、保险购买等。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择：甲方应在本合同有效期内选择并提供符合条件的第三方服务提供商。2.2资质要求：第三方服务提供商应具备相应的资质证书和良好信誉，确保服务质量。第三条第三方服务内容与标准3.1服务内容：第三方服务提供商应按照本合同约定提供相应的服务，如物业服务、维修保养等。3.2服务标准：第三方服务提供商提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任与限额4.1第三方责任：第三方服务提供商应对其提供的服务质量负责，并承担因服务质量问题导致的一切后果。4.2责任限额：除法律法规另有规定外，第三方服务提供商的责任限额由甲方和乙方协商确定。第五条甲方与第三方之间的关系5.1甲方作为物业的所有者，对第三方服务提供商的行为负责，并对其提供的服务质量进行监督。5.2第三方服务提供商应遵守甲方的物业管理规定，并按照合同约定提供服务。第六条乙方与第三方之间的关系6.1乙方作为物业的租用人，应配合第三方服务提供商的工作，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方对第三方服务提供商的行为不承担责任，但有权向甲方反映服务质量问题。第七条第三方费用与支付7.1第三方服务费用：第三方服务提供商提供的服务费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。7.2支付方式：第三方服务费用的支付方式与租金支付方式相同。第八条第三方服务变更与解除8.1服务变更：如因特殊情况需要变更第三方服务提供商，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2服务解除：如第三方服务提供商未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与第三方服务提供商的合同。第九条第三方服务争议解决9.1争议解决方式：第三方服务争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：第三方服务争议的解决地点为合同签订地。第十条法律法规与第三方关系10.1适用法律法规：第三方服务提供商提供的服务应符合中华人民共和国相关法律法规。10.2法律法规变更：如因法律法规变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，甲方和乙方应立即协商修改或终止与第三方服务提供商的合同。第十一条第三方服务提供商的权利与义务11.1权利：第三方服务提供商有权按照本合同约定收取服务费用。11.2义务：第三方服务提供商应按照本合同约定提供服务，并承担因服务质量问题导致的一切后果。第十二条甲方和乙方的权利与义务12.1甲方义务：甲方应确保第三方服务提供商的资质和服务质量，并及时解决乙方反映的服务质量问题。12.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。第十三条第三方服务合同的生效、修改和解除13.1生效条件：第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改程序：第三方服务合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。13.3解除条件：在第三方服务合同有效期内，甲方和乙方协商一致可以解除第三方服务合同。解除合同后，第三方服务提供商应按照合同约定将服务交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的服务费用。第十四条违约责任14.1甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按