2024年回迁房屋产权转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋产权转让协议版B版本合同目录一览1.转让双方的基本情况1.1转让方基本情况1.2受让方基本情况2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续及时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条转让双方的基本情况1.1转让方基本情况1.2受让方基本情况第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于×××，具体门牌号为×××。2.2房屋面积房屋建筑面积为×××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为×××。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且具有房屋所有权。3.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，且有能力支付购房款项。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定房屋转让价格为×××元（大写：×××元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起×日内，将转让款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分×期将转让款支付给甲方。4.3支付时间乙方按照本合同第4.2条规定的方式，应在×日内支付完毕转让款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在乙方支付完毕转让款后×日内，将房屋交付给乙方。5.2交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。5.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理时间为×个月。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分（1）交付前，房屋的维修责任由甲方承担。（2）交付后，房屋的维修责任由乙方承担。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关费用清单等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的补充附件中的约定为本合同不可分割的一部分，补充本合同的未尽事宜。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国×省×市×区签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件中应提供清晰、完整的房屋平面图，并注明“此图纸与实际房屋布局一致”。附件四：相关费用清单说明：相关费用清单列出了房屋转让过程中涉及的各项费用，包括税费、中介费等。附件中应提供详细的费用清单，并注明“此清单列出的费用已核实无误”。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付转让款的凭据。附件中应包含付款凭证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件六：过户手续文件说明：过户手续文件包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。附件中应提供完整的过户手续文件，并注明“此文件已符合过户要求”。附件七：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的书面文件。附件中应包含房屋质量保证书的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件八：维修责任划分协议说明：维修责任划分协议是明确甲方和乙方在房屋交付后维修责任划分的文件。附件中应提供维修责任划分协议的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付转让款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方赔偿因此造成的实际损失。示例说明：若甲方未能履行房屋质量保证，导致乙方在使用房屋过程中发生维修费用，则甲方应承担相应的维修费用。违约行为：乙方未按照合同约定支付转让款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付转让款，则乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的主权国家。2.转让方：指房屋的所有权人，即房屋的出售方。3.受让方：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。4.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证