二零二四年度写字楼租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2消防安全12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号写字楼层，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为：办公设施齐全，包括空调、照明、网络等。租赁物的条件为：达到正常办公使用的标准，符合相关法律法规及消防安全要求。1.3租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的办公活动，不得从事违法、违规、损害出租人利益或其他不当行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前30日内签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和修缮，确保租赁物符合正常使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式租赁物的基本设施维护和修缮费用由出租人承担，租赁物内部设施的维护费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物内的财产购买保险，并提交保险单据给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照法律规定，为租赁物购买必要的保险。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人违反合同约定，严重影响承租人的正常使用；（3）承租人违反合同约定，严重影响出租人的权益；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为本合同所述租赁物的所在地。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理由出租人负责，包括但不限于物业服务、公共设施的维护等。12.2消防安全承租人应遵守消防安全规定，确保租赁物的消防安全。12.3环境保护承租人应遵守环境保护法规，确保租赁物的环境保护。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，详细列明租金的支付时间、金额等信息。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________单位盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人签字：____________单位盖章：____________14.3签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的权益、义务或责任的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）提供技术支持；（3）提供金融服务；（4）提供法律法规支持；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事项、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任应由甲乙方与第三方共同承担。具体责任分配由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的比例承担。如果甲乙方有另行约定的，应按照约定的方式承担。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式应由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限制应由甲乙方与第三方在书面协议中明确。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的事项、范围、期限等，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方与第三方协商一致，需要解除第三方介入，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。6.2甲乙方违约责任甲乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的经济损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为本合同所述租赁物的所在地。第八条第三方介入的其他条款8.1保密条款甲乙方与第三方应保守合同双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2法律法规遵守甲乙方与第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。8.3合同的完整性和独立性本合同及第三方介入的书面协议构成甲乙方与第三方之间完整的合同体系，第三方介入不影响本合同的独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额等信息。附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物交接确认书在租赁开始和结束时，双方签署该附件，确认租赁物的现状。附件五：维修事项记录表用于记录租赁期间双方协商确定的维修事项及费用承担。附件六：保险单据承租人提供的保险单据，证明已按照要求购买了相应的保险。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方签署的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限等。附件八：第三方服务费用支付记录记录第三方服务费用的支付时间、金额等信息。附件九：合同变更协议如有合同变更，双方应签署该附件，明确变更的内容、范围、期限等。附件十：合同解除协议如有合同解除，双方应签署该附件，明确解除的原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按照合同约定支付租金，延迟超过预定期限。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。4.甲方违约行为及责任认定4.1甲方未按照合同约定履行义务示例：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.2甲方违反合同约定导致乙方损失示例：甲方未经乙方同意，擅自将租赁物用于违法活动。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.乙方违约行为及责任认定5.1乙方未按照合同约定支付租金示例：乙方延迟支付租金超过预定期限。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.2乙方未合理使用租赁物导致损失示例：乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付维修费用等。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同书1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条用途及遵守规定5.1租赁用途5.2遵守相关规定第六条维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的转让第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：共计建筑面积平方米，具体房间号和面积分布详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需要扣除的费用后，将押金无息退还给承租人。第五条用途及遵守规定5.1租赁用途：承租人应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2遵守相关规定：承租人应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。第六条维修与保养6.1出租人责任：出租人负责租赁物业的结构安全和公共设施的正常运行，并对租赁物业进行必要的维修与保养。6.2承租人责任：承租人负责租赁物业内部的日常维修与保养，并承担由此产生的费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买保险，保障租赁物业及自身利益。7.2保险费用：承租人承担保险费用的支付责任，具体保险方案和费用详见附件四。第八条转租8.1转租条件：承租人不得擅自转租租赁物业，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。9.2提前终止合同的通知：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第八条转租8.1转租条件：承租人不得擅自转租租赁物业，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。9.2提前终止合同的通知：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙双方外，与租赁物业或租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙双方同意引入中介方进行协调、促成合同的签订。中介方在本合同中扮演协助角色，不享有合同权利，也不承担合同义务。2.2维修保养服务提供商：出租人负责租赁物业的维修保养，可委托第三方专业公司或个人提供维修保养服务。2.3保险公司：承租人购买的保险，可由第三方保险公司提供。2.4其他情形：除上述情形外，其他与租赁物业或租赁事宜相关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因提供服务、履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力。如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，甲乙双方应根据各自权益分别向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。如合同中未作明确，甲乙双方应另行协商确定。4.2第三方如因提供服务、履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3甲乙双方同意，第三方不承担合同中未约定的责任，包括但不限于租赁物业的瑕疵、意外事故等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方如未能按照约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但不得因此拒绝履行合同约定的义务。5.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行障碍。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁物业和租赁事宜相关的信息，并确保信息的真实、准确、完整。6.2甲乙双方同意，第三方仅在提供服务、履行合同义务范围内使用甲乙双方提供的信息，并予以保密。第七条第三方介入的终止7.2甲乙双方同意，第三方退出合同事宜后，其不再享有合同权利，也不承担合同义务。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加说明条款有冲突，以本附加说明条款为准。双方应严格遵守本附加说明条款的约定，共同维护租赁关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业详细地址及平面图包含租赁物业的具体地址、建筑结构、房间分布等信息。附件二：租赁面积分布图详细标注租赁物业各房间面积及用途。附件三：租金支付账户信息包含出租人指定的租金支付银行账户、账号等信息。附件四：保险方案及费用详细列出承租人应购买的保险方案内容及相关费用。附件五：维修保养服务提供商资质证明包含维修保养服务提供商的营业执照、资质证书等信息。附件六：保险公司资质证明包含保险公司的营业执照、资质证书等信息。附件七：第三方服务协议如有中介方或其他第三方参与，应提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自转租租赁物业。4.出租人未按约定维修保养租赁物业。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：违约方未经对方同意，不得单方面终止合同。4.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，视为违约，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。3.如承租人未经出租人同意擅自转租租赁物业，视为违约，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同书2本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为栋，房间号为室。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限到期后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付日期：租金应在每个月的X日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维护和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.2解除通知期限：一方拟解除合同时，应提前X日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金元。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同转让条件：承租人不得将租赁物转让或转租给第三方，如确需转让的，应事先征得出租人同意。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定，并以附件形式附本合同。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件一：租赁物详细描述及面积分配附件二：租金支付明细表附件三：押金退还协议附件四：租赁物维修保养责任分配表附件五：合同变更和转让协议附件六：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修保养服务方介入：租赁期内，租赁物的维修保养由第三方专业公司承担。2.3保险服务方介入：租赁物保险由第三方保险公司提供。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁物信息，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额为元。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按约定提供维修保养服务，如因维修保养不当导致租赁物损坏的，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。维修保养服务方的责任限额为元。3.3保险服务方责任：保险服务方应按约定提供保险保障，如因保险服务方未履行保险责任导致甲乙双方产生损失的，保险服务方应承担相应的赔偿责任。保险服务方的责任限额为元。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如未按约定支付的，第三方有权要求支付。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行。5.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前X日书面通知第三方。第七条第三方责任以外的损失赔偿7.1甲乙双方应承担因自身原因导致的损失，第三方不承担此类损失的赔偿责任。7.2甲乙双方应承担因不