2024年度物业租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条转让方的义务5.1提供租赁物5.2保证租赁物的合法性第六条受让方的义务6.1支付租金6.2合理使用租赁物第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的附属设施。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围受让方仅限于合法使用租赁物，不得进行任何违法活动。4.2租赁物的维修责任受让方应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。第五条转让方的义务5.1提供租赁物5.2保证租赁物的合法性转让方应保证租赁物的所有权和合法性，不得存在任何法律纠纷。第六条受让方的义务6.1支付租金受让方应按照约定的租金金额和支付周期及时支付租金。6.2合理使用租赁物受让方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物的行为。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未能按照约定提供租赁物或保证租赁物的合法性，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未能按照约定支付租金或合理使用租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地或者双方约定的其他地址。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括租赁物所有权证明、租赁物现状照片等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，能够合法、有效地参与合同的履行。2.3甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行。3.2第三方应独立承担因其履行合同所产生的法律责任。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照甲乙方的约定，获取合理的报酬和费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。4.3第三方有权在合同履行完毕后，获得相应的评价和认可。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方协商一致。5.2甲乙方应确保第三方遵守合同的约定，不得擅自改变合同内容。5.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但不得超过甲乙方因合同履行所遭受的实际损失。6.2第三方应对其侵权行为或其他违法行为所产生的责任承担有限责任。6.3甲乙方应根据合同的履行情况，合理评估第三方的责任限额，并在补充协议中予以明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，不得产生任何法律上的关联。7.2第三方不得干预甲乙方与其他第三方之间的合同履行，除非甲乙方明确授权。7.3甲乙方应确保第三方不侵犯其他第三方的合法权益。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前个工作日通知甲乙方，并说明退出的原因和方式。8.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时与第三方协商解决退出事宜，确保合同的顺利进行。8.3第三方退出后，甲乙方应重新评估合同的履行情况，并根据实际情况调整合同内容。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守合同的相关约定，履行合同义务，并承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供合法有效的租赁物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明租赁物的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，清晰展示租赁物的外观和内部情况。附件说明：作为租赁物现状的直观体现，便于双方在合同履行过程中对照。附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件说明：证明第三方的合法经营地位和能力，确保第三方能够合法有效地参与合同履行。附件四：第三方职责和权利确认书详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于履行合同的具体任务、提出的建议和意见的界限等。附件说明：确保第三方明确自身在合同中的角色和地位，避免因职责不明确而产生的纠纷。附件五：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的损失额度、侵权行为的责任范围等。附件说明：为第三方确定明确的责任界限，防止因责任不清而产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或合理使用租赁物。2.甲乙方未按照约定提供租赁物或保证租赁物的合法性。3.第三方未按照约定协助完成合同履行或未独立承担因其履行合同所产生的法律责任。4.第三方干预甲乙方与其他第三方之间的合同履行，或侵犯其他第三方的合法权益。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金或合理使用租赁物，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.甲乙方未按照约定提供租赁物或保证租赁物的合法性，应承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。3.第三方未按照约定协助完成合同履行或未独立承担因其履行合同所产生的法律责任，应承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。4.第三方干预甲乙方与其他第三方之间的合同履行，或侵犯其他第三方的合法权益，应承担停止侵害、赔偿损失等违约责任。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，视为违约行为。甲乙方应承担继续履行合同的义务，并支付迟延支付的租金作为违约金。如因甲乙方的违约行为导致租赁物损坏，甲乙方还需承担修复租赁物所需的费用。如第三方未按照约定协助完成合同履行，视为违约行为。第三方应承担继续履行合同的义务，并支付迟延履行所产生的损失作为违约金。如因第三方的违约行为导致合同无法履行，第三方还需承担合同无法履行的损失。全文完。2024年度物业租赁权转让合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁权转让4.1转让条件4.2转让流程4.3转让费用第五条转让方的义务5.1保证物业权属5.2协助办理转让手续5.3承担转让前的物业费用第六条受让方的义务6.1支付租金及转让费6.2遵守物业管理规定6.3承担转让后的物业费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条其他条款11.1物业保险11.2物业维修11.3合同的保密第十二条双方声明12.1转让方声明12.2受让方声明第十三条附件13.1物业权属证明13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及配套设施。1.2物业面积物业总面积为____平方米，具体划分见附件。1.3物业用途物业主要用于_______（具体用途），如经营、办公、居住等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，共计____次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至转让方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条租赁权转让4.1转让条件转让方在租赁期限内将租赁权完整、无瑕疵地转让给受让方。4.2转让流程转让方应向受让方提供租赁合同副本、物业权属证明等相关文件，并协助受让方办理转让手续。4.3转让费用转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，受让方在签署本合同时一次性支付给转让方。第五条转让方的义务5.1保证物业权属转让方保证其对租赁物业享有合法、完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。5.2协助办理转让手续转让方应协助受让方办理租赁权转让相关手续，包括但不限于物业管理部门的登记、变更等。5.3承担转让前的物业费用转让方应承担租赁权转让前产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第六条受让方的义务6.1支付租金及转让费受让方应按照本合同约定支付租金及转让费用。6.2遵守物业管理规定受让方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和秩序。6.3承担转让后的物业费用受让方自转让之日起，应承担租赁物业产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第七条合同的变更和终止7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件本合同在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。7.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应将物业交还给转让方，并办理相关物业权属变更手续。如有转让费用未支付完毕，受让方应一次性支付给转让方。（合同部分结束）第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方经济损失、支付违约金等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点诉讼地点为合同签订地，包括但不限于转让方和受让方的所在地。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，需经见证方签字（或盖章）确认，方能生效。第十一条其他条款11.1物业保险受让方应按照转让方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交转让方备案。11.2物业维修受让方应负责租赁物业的日常维修、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。11.3合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条双方声明12.1转让方声明转让方声明对本合同所述物业享有合法、完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。12.2受让方声明受让方声明已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担租赁物业产生的各项义务。第十三条附件13.1物业权属证明附件中应包含租赁物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2租赁合同副本附件中应包含原租赁合同的副本，以证明租赁权的合法性。13.3其他相关文件附件中可包含与租赁物业相关的其他文件，如物业规划许可证、建筑设计图纸等。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以证明对本合同的认可和遵守。14.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以证明对本合同的认可和遵守。14.3见证方签字盖章见证方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订过程合法、有效。（合同全文结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务方、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方作为物业的所有权人或使用权人，对物业的管理、使用和处置等产生影响；（2）第三方作为租赁物业的相邻权人，对甲乙双方的权利义务产生影响；（3）第三方作为中介方、担保方、监管方等，对甲乙双方履行合同产生影响；（4）第三方作为政府相关部门，对甲乙双方履行合同产生影响。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲乙双方的责任限定第三方对甲乙双方的责任限于第三方介入的情形，且第三方介入的情形在本合同中有明确约定。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任如第三方因介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失因自身原因导致的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任的限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的____倍。如本合同未约定赔偿责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的利益总额。第四条第三方介入的处理4.1甲乙双方应尽力避免第三方的介入，如无法避免的，应立即通知对方，并共同协商解决。4.2甲乙双方在第三方介入的情形下，应遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。4.3甲乙双方因第三方介入导致的损失，应依据本合同第三条规定，向第三方主张赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，独立于本合同，本合同不做任何规定。5.2第三方与见证方、中介方等其他方的关系第三方与见证方、中介方等其他方之间的权利义务关系，独立于本合同，本合同不做任何规定。第六条甲乙双方的义务6.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。6.2甲乙双方应协助对方处理因第三方介入导致的纠纷，共同维护双方的合法权益。第七条第三方义务7.1第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的权利。7.2第三方应按照本合同的约定，履行与甲乙双方相关的义务。第八条争议解决8.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方在第三方介入的情形下，应遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认之日起生效。第十条附件10.1本合同附件应包括第三方介入的相关文件，如第三方的主体资格证明、授权委托书等。10.2本合同附件应包括甲乙双方与第三方之间的协议，如第三方介入的协议、补充协议等。第十一条签字盖章11.1甲乙双方在此合同上签字（或盖章），以证明对本合同的认可和遵守。11.2第三方在此合同上签字（或盖章），以证明对甲乙双方的承诺和遵守。11.3见证方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订过程合法、有效。（合同全文结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对