房屋拆迁补偿安置协议书(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿安置协议书(2024版)1本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体及权利义务1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿安置协议的签订及生效条件第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋及土地使用权的权属证明文件第三条拆迁补偿安置内容3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3搬迁补助费3.4临时安置补助费3.5其他补偿费用第四条补偿款项的支付及支付方式4.1货币补偿款的支付4.2房屋产权调换的交付4.3搬迁补助费及临时安置补助费的支付4.4支付时间及支付主体第五条房屋拆迁及搬迁期限5.1拆迁期限的约定5.2搬迁期限的约定5.3逾期搬迁的处理第六条房屋拆迁质量及标准6.1房屋拆迁质量要求6.2拆迁过程中的安全标准6.3拆迁完成后的事宜第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、解除和终止后的权利义务11.1合同生效的条件11.2合同解除和终止后的权利义务处理第十二条双方声明和承诺12.1双方对合同内容的真实性、合法性声明12.2双方对合同履行能力的承诺第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体及权利义务1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××城市更新发展有限公司拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××被拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××1.3拆迁补偿安置协议的签订及生效条件（一）双方代表具有合法代表资格，有权签订本协议；（二）本协议内容符合相关法律法规，不违背社会公共利益；（三）本协议经双方协商一致，自愿签订。第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：×××房屋地址：×××市×××区×××路×××号房屋面积：×××平方米建筑结构：×××2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：×××土地使用权人：×××土地面积：×××平方米土地用途：住宅用地2.3房屋及土地使用权的权属证明文件（一）房屋所有权证；（二）土地使用权证；（三）其他相关权属证明文件。第三条拆迁补偿安置内容3.1货币补偿根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的市场价值为×××元。拆迁人应向被拆迁人支付货币补偿款×××元。3.2房屋产权调换拆迁人提供位于×××市×××区×××路×××号的房屋作为产权调换，调换房屋面积为×××平方米，产权归被拆迁人所有。3.3搬迁补助费拆迁人应支付给被拆迁人搬迁补助费×××元。3.4临时安置补助费拆迁人应支付给被拆迁人临时安置补助费×××元，自搬迁之日起至安置房屋交付之日止。3.5其他补偿费用根据法律法规及政策规定，双方约定其他应补偿的费用。第四条补偿款项的支付及支付方式4.1货币补偿款的支付拆迁人应在本协议签订之日起×日内向被拆迁人支付货币补偿款×××元。4.2房屋产权调换的交付拆迁人应在本协议签订之日起×日内交付调换房屋给被拆迁人。4.3搬迁补助费及临时安置补助费的支付拆迁人应在本协议签订之日起×日内支付搬迁补助费×××元及临时安置补助费×××元。4.4支付时间及支付主体支付时间及支付主体应按照本协议约定的条款执行。第五条房屋拆迁及搬迁期限5.1拆迁期限的约定拆迁人应在本协议签订之日起×日内完成拆迁工作。5.2搬迁期限的约定被拆迁人应在本协议签订之日起×日内完成搬迁。5.3逾期搬迁的处理被拆迁人逾期搬迁的，拆迁人有权依法采取措施，要求被拆迁人履行搬迁义务，并有权要求被拆迁人支付逾期搬迁期间的临时安置补助费。第六条房屋拆迁质量及标准6.1房屋拆迁质量要求拆迁人应按照相关法律法规及政策规定，确保拆迁过程中的房屋质量，不得损害被拆迁人的合法权益。6.2拆迁过程中的安全标准拆迁人应确保拆迁过程中的施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。6.3拆迁完成后的事宜拆迁完成后，拆迁人应协助被拆迁人办理相关产权转移手续，确保被拆迁人合法拥有调换房屋的所有权。第七条违约责任7.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金×××元，并赔偿因此给被拆迁人造成的其他损失。7.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金×××元，并赔偿因此给拆迁人造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可向项目所在地的房地产管理部门或者城乡规划部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方提出变更协议的，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方协商一致后，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序双方同意解除协议的，应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。解除协议后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的事宜。9.3合同终止的条件和程序（一）双方履行完毕协议约定的义务；（二）双方协商一致解除协议；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务双方应对本协议的签订、内容以及与本协议有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本协议的所有内容、双方的商业秘密以及与本协议履行有关的其他信息。保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、解除和终止后的权利义务11.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同解除和终止后的权利义务处理协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的事宜，并履行协议解除或终止后的相关义务。第十二条双方声明和承诺12.1双方对合同内容的真实性、合法性声明双方声明本协议的内容真实、合法，不侵害第三方合法权益，不违反法律法规和社会公共利益。12.2双方对合同履行能力的承诺双方承诺具备履行本协议的能力，将全力保障协议的履行。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方就本协议未涉及的事宜，认为需要约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单及说明附件清单包括本协议的补充协议、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。附件清单由双方共同确认，并作为本协议不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入本协议的履行，包括但不限于房屋评估、拆迁施工、质量监督、款项支付、产权转移等环节。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，能够独立承担民事责任。2.2第三方选择的程序甲乙双方应通过协商一致的方式选择第三方，并在本协议中明确第三方的名称、资质和职责。第三条第三方的主要职责3.1评估机构的职责评估机构应根据相关法律法规和行业标准，客观、公正地对被拆迁房屋进行评估，并提供评估报告。3.2监理机构的职责监理机构应根据法律法规和合同约定，对拆迁施工过程进行监督，确保拆迁质量符合相关标准。3.3中介机构的职责中介机构应协助甲乙双方进行协商，提供专业的咨询服务，并协助处理合同履行过程中的争议。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。费用支付方式、时间及责任由甲乙双方在本协议中明确。4.2费用的支付条件及方式甲乙双方应在本协议中约定第三方费用的支付条件及方式，包括但不限于支付时间、支付主体和支付金额。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制原则第三方在其职责范围内依法履行职责，对超出其职责范围的行为不承担责任。5.2第三方责任的限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件及赔偿方式。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未按照本协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方仍应按照本协议约定履行各自的义务。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本协议中的权利义务，仅限于本协议约定的范围内，不得对甲乙双方的权利义务产生额外影响。7.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在本协议中的义务，不免除甲乙双方根据本协议应当承担的义务。第八条第三方介入的终止条件及程序8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方在本协议中约定，包括但不限于第三方完成职责、合同履行完毕等。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应通过协商一致的方式决定终止第三方介入，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议与本协议争议的关系第三方介入争议不影响本协议的履行，本协议争议的解决不受第三方介入争议的影响。第十条第三方介入的附加条款及说明10.1附加条款甲乙双方根据本协议的履行情况，认为需要增加第三方介入的附加条款的，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2说明本协议中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，确保合同履行的顺利进行。甲乙双方应根据实际情况，审慎选择第三方，并合理划分各方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：拆迁许可证附件四：评估报告附件五：安置房屋交付确认书附件六：搬迁补助费及临时安置补助费支付确认书附件七：第三方机构资质证明文件附件八：第三方机构职责确认书附件九：费用支付确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明被拆迁房屋的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是确认被拆迁人房屋所有权的重要文件，用于证明被拆迁人的房屋所有权。附件二：土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证，证明被拆迁房屋所占土地的使用权归属。附件的说明：土地使用权证是确认被拆迁人土地使用权的重要文件，用于证明被拆迁人的土地使用权。附件三：拆迁许可证详细要求：提供合法有效的拆迁许可证，证明拆迁行为的合法性。附件的说明：拆迁许可证是拆迁行为的法律依据，用于证明拆迁行为的合法性。附件四：评估报告详细要求：提供由合法评估机构出具的评估报告，详细记录被拆迁房屋的市场价值。附件的说明：评估报告是确定货币补偿款的重要依据，用于客观、公正地评估被拆迁房屋的市场价值。附件五：安置房屋交付确认书详细要求：提供合法有效的安置房屋交付确认书，证明安置房屋的交付情况。附件的说明：安置房屋交付确认书是确认安置房屋交付的重要文件，用于证明安置房屋的交付情况。附件六：搬迁补助费及临时安置补助费支付确认书详细要求：提供合法有效的搬迁补助费及临时安置补助费支付确认书，证明费用的支付情况。附件的说明：搬迁补助费及临时安置补助费支付确认书是确认费用支付的重要文件，用于证明费用的支付情况。附件七：第三方机构资质证明文件详细要求：提供合法有效的第三方机构资质证明文件，证明第三方的合法性和能力。附件的说明：第三方机构资质证明文件是确认第三方合法性和能力的重要文件，用于证明第三方的合法性和能力。附件八：第三方机构职责确认书详细要求：提供合法有效的第三方机构职责确认书，明确第三方的职责和义务。附件的说明：第三方机构职责确认书是明确第三方职责和义务的重要文件，用于明确第三方的职责和义务。附件九：费用支付确认书详细要求：提供合法有效的费用支付确认书，证明费用的支付情况。附件的说明：费用支付确认书是确认费用支付的重要文件，用于证明费用的支付情况。附件十：补充协议详细要求：提供合法有效的补充协议，明确双方在履行过程中的额外约定。附件的说明：补充协议是明确双方额外约定的重要文件，用于明确双方在履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付货币补偿款；2.甲方未按照约定时间交付安置房屋；3.甲方未按照约定支付搬迁补助费及临时安置补助费；4.甲方未按照约定选择合法有效的第三方机构；5.甲方未按照约定履行第三方机构的职责；6.乙方未按照约定时间完成搬迁；7.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付货币补偿款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%×逾期天数；2.甲方未按照约定时间交付安置房屋，应支付违约金，违约金为应交付房屋价值一天的赔偿金；3.甲方未按照约定支付搬迁补助费及临时安置补助费，应支付违约金，违约金为应付款项的1%×逾期天数；4.甲方未按照约定选择合法有效的第三方机构，应承担因此造成的一切损失；5.甲方未按照约定履行第三方机构的职责，应承担因此造成的一切损失；6.乙方未按照约定时间完成搬迁，应支付违约金，违约金为应交付房屋价值一天的赔偿金；7.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务，应承担因此造成的一切损失。房屋拆迁补偿安置协议书(2024版)2本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议的签订1.1拆迁补偿安置协议的签订主体1.2签订协议的时间和地点1.3协议的生效条件第二条拆迁房屋的认定2.1房屋的权属证明2.2房屋的面积和结构2.3房屋的评估价值第三条补偿安置内容3.1货币补偿3.2安置房安置3.3搬迁补助费3.4临时安置费3.5其他补偿费用第四条补偿安置款的支付4.1补偿款的支付时间和方式4.2安置房的交付时间和方式4.3搬迁补助费和临时安置费的支付第五条拆迁安置房的交付5.1安置房的质量和面积5.2安置房的交付手续5.3安置房的产权办理第六条搬迁和拆除6.1搬迁期限和拆除时间6.2搬迁过程中的注意事项6.3拆除后的场地清理第七条违约责任7.1拆迁方的违约责任7.2安置方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议的签订1.1拆迁补偿安置协议的签订主体甲乙双方，甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人。1.2签订协议的时间和地点甲乙双方应在拆迁项目启动后，按照相关政府部门的要求，在规定的时间和地点内签订本协议。1.3协议的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二条拆迁房屋的认定2.1房屋的权属证明乙方应向甲方提供合法的房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证明材料。2.2房屋的面积和结构乙方应如实提供拆迁房屋的面积和结构等相关信息，以便甲方进行评估。2.3房屋的评估价值甲方应按照相关政府部门的规定，对乙方的房屋进行评估，并出具评估报告。第三条补偿安置内容3.1货币补偿甲方应以评估报告中确定的房屋价值为依据，向乙方支付货币补偿。3.2安置房安置甲方应对乙方提供适当的安置房，并确保安置房的质量和面积符合相关标准。3.3搬迁补助费甲方应支付给乙方搬迁补助费，以补偿乙方因搬迁所产生的费用。3.4临时安置费甲方应支付给乙方临时安置费，以补偿乙方在安置房交付前期间的住宿费用。3.5其他补偿费用除上述补偿外，甲方还应支付给乙方其他补偿费用，具体费用根据实际情况确定。第四条补偿安置款的支付4.1补偿款的支付时间和方式甲方应在本协议签订后__个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。4.2安置房的交付时间和方式甲方应在本协议签订后__个工作日内，将安置房交付给乙方。4.3搬迁补助费和临时安置费的支付甲方应在本协议签订后__个工作日内，将搬迁补助费和临时安置费支付给乙方。第五条拆迁安置房的交付5.1安置房的质量和面积甲方应保证安置房的质量和面积符合相关标准，并满足乙方的居住需求。5.2安置房的交付手续甲方应按照相关规定，办理安置房的交付手续，并将房屋钥匙交付给乙方。5.3安置房的产权办理甲方应协助乙方办理安置房的产权登记手续，确保乙方的产权得到保障。第六条搬迁和拆除6.1搬迁期限和拆除时间乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成搬迁和拆除工作。6.2搬迁过程中的注意事项乙方在搬迁过程中应遵守相关规定，确保自身和他人的安全。6.3拆除后的场地清理乙方应按照甲方的要求，在拆除后将场地清理干净，并交还给甲方。第七条违约责任7.1拆迁方的违约责任如甲方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。7.2安置方的违约责任如乙方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失等。第八条争议解决8.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应在本协议约定的争议解决方式下，自争议发生之日起__日内解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。变更协议自签署之日起生效。9.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意，除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如甲乙双方协商一致解除本协议，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议自签署之日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）甲乙双方履行完本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）依法或本协议约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施甲乙双方应严格遵守本协议关于保密信息的约定，采取适当措施保护对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，其余条款仍然有效。双方在本协议签订地有管辖权的法院解决争议。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本协议于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。13.2合同备案的程序和时间甲乙双方应在签署本协议后__日内，将本协议副本报送相关部门备案。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本协议项下享有各自的权利，承担各自的义务。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由甲乙双方以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认后生效。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与或协助甲乙双方履行本协议义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、搬迁公司等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋评估；（2）协助甲乙双方进行安置房的选择和交付；（3）协助甲乙双方处理搬迁相关事宜；（4）提供法律、财务等专业服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务不当而导致甲乙双方的损失，并按照甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1第三方介入的赔偿责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的赔偿责任限额。赔偿责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。3.2第三方赔偿责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应在合同中明确约定第三方的赔偿责任限额，并注明计算方式和上限金额。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2第三方权益受损的处理如甲乙双方违反本协议，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除的条件甲乙双方与第三方签订的合同，可以在合同约定的解除条件满足时解除。6.2第三方合同解除的程序甲乙双方与第三方签订的合同解除，应按照合同约定的程序进行，必要时应依法办理相关手续。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方合同变更的条件甲乙双方与第三方签订的合同，可以在合同约定的变更条件满足时变更。7.2第三方合同变更的程序甲乙双方与第三方签订的合同变更，应按照合同约定的程序进行，必要时应依法办理相关手续。第八条第三方介入的合同备案8.1第三方合同备案的要求甲乙双方与第三方签订的合同，应按照法律规定进行备案。8.2第三方合同备案的程序甲乙双方与第三方签订的合同备案，应按照法律规定和合同约定的程序进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方签订的