2024年房屋买卖合同（含装修材料验收）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（含装修材料验收）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修材料验收5.1装修材料清单5.2验收时间5.3验收标准第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用承担第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，登记日期为X年月日，发证机关为北京市不动产登记中心。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2买方信息法定代表人：X住所地：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向卖方支付成交价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付成交价格的30%作为定金（大写：人民币陆拾捌万元整）；自房屋交付之日起个工作日内，买方应向卖方支付剩余的70%的成交价格（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕，并交付给买方；（2）房屋及附属设施的质量和使用功能应符合本合同约定的标准；（3）房屋内的装修、家具、家电等物品应按照本合同附件一《室内物品清单》的约定进行交付。第五条装修材料验收5.1装修材料清单：附件一《装修材料清单》详细列出了房屋装修所使用的材料及其品牌、型号、规格等。5.2验收时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，对房屋的装修材料进行验收。5.3验收标准：装修材料的验收应符合国家相关标准和行业规定，以及本合同的约定。买方对装修材料有异议的，应在本合同约定的验收期限内提出，并由双方共同协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修范围：本合同约定的保修范围包括房屋的结构、设备、水电系统、防水层、墙面、地面、天花板等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。6.3维修责任方：卖方应对保修范围内的问题承担维修责任。买方在使用过程中因故意或过失造成的损坏，由买方承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）卖方严重违约，导致合同无法履行，买方提出解除合同；（3）买方严重违约，导致合同无法履行，卖方提出解除合同。第十条房屋过户手续10.1过户手续办理：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。10.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同，并签订书面终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除条件：本合同的解除条件及程序依照第九条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年。12.3违约责任：违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同附件二《房屋现状说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件三《装修材料清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同附件四《室内物品清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件一《装修材料清单》、附件二《房屋现状说明书》、附件三《装修材料清单》、附件四《室内物品清单》。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供相关服务。第十六条第三方选择16.1选择方式：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，必要时可由双方共同委托的律师提供专业意见。16.2选择标准：第三方的选择应基于其专业性、信誉度、服务质量和费用等因素综合考虑。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其专业领域内的一般过失为限。17.2第三方责任承担：第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第十八条第三方费用18.1费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照实际情况承担。18.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方的收费标准，支付相关费用。第十九条第三方协助19.1协助义务：第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的文件和证明。19.2协助时间：第三方的协助义务应自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二十条第三方变更20.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方。20.2变更程序：甲乙双方应签署书面变更协议，并通知原第三方。第二十一条第三方退出21.1退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。21.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接手续。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。22.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。22.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方之间不存在任何法律关系，甲方乙方之间的事务独立处理。第二十三条第三方违约23.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第二十四条第三方信息披露24.1披露义务：第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙双方披露相关信息。24.2披露时间：第三方应在提供服务过程中及时披露相关信息。第二十五条第三方保密25.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。25.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年。25.3违约责任：违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。第二十六条本合同的第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修材料清单》详细列出房屋装修所使用的材料及其品牌、型号、规格等。附件二：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设备、水电系统、防水层、墙面、地面、天花板等。附件三：《室内物品清单》详细列出房屋内的装修、家具、家电等物品。附件四：《过户手续费用明细》详细列出过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。附件五：《房屋交付确认书》确认房屋交付的时间、条件及交付物品的清单。附件六：《保修条款》详细列出房屋保修的范围、期限及责任方。附件七：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式。附件八：《第三方服务协议》详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付成交价格或未按约定方式支付。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如卖方未按时交付房屋，买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金。违约金的计算方式可根据附件七《违约金计算公式》进行计算。全文完。2024年房屋买卖合同（含装修材料验收）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.装修材料验收2.1装修材料种类及品牌2.1.1装修材料清单2.1.2品牌及规格2.2装修材料验收标准2.2.1质量标准2.2.2数量标准2.3装修材料验收时间及方式2.3.1验收时间2.3.2验收方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.3.1过户所需材料3.3.2过户办理时间3.3.3过户费用承担4.房屋维修责任4.1保修期限4.2保修范围4.3维修费用承担5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1装修材料供应及安装8.2家具家电配送及安装8.3物业费用结算9.双方签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3装修材料清单及品牌规格说明书10.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型按照实际交付的房屋为准。1.1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号以房屋所有权证正本为准。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_________________________元整），房屋总价以甲方提供的《房屋买卖合同》为准。1.3.2付款方式：乙方支付房价的方式按照《房屋买卖合同》约定的付款方式进行。1.3.3付款时间：乙方按照《房屋买卖合同》约定的付款时间支付房价。第二条装修材料验收2.1装修材料种类及品牌2.1.1装修材料清单：详见附件一。2.1.2品牌及规格：详见附件一。2.2装修材料验收标准2.2.1质量标准：装修材料应符合国家相关质量标准及行业标准。2.2.2数量标准：装修材料数量应满足乙方入住及正常使用需求。2.3装修材料验收时间及方式2.3.1验收时间：装修材料验收时间为装修工程完毕后，具体时间由甲乙双方协商确定。2.3.2验收方式：甲方应邀请乙方及具备相关资质的第三方共同进行验收。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件甲方应在《房屋买卖合同》约定的条件下交付房屋，包括但不限于：8.2.1房屋所有权证等相关手续办理完毕；8.2.2房屋内外部装修完成，设施设备齐全且正常使用；8.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；8.2.4物业服务合同及费用等相关事项处理完毕。8.3房屋过户手续8.3.1过户所需材料：甲乙双方应按照税务、房产等部门的要求提供相应的过户材料，包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他相关部门要求的材料。8.3.2过户办理时间：甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间办理过户手续。8.3.3过户费用承担：过户所产生的费用由甲乙双方按照《房屋买卖合同》的约定承担。第九条房屋维修责任9.1保修期限甲方应对房屋及附属设施设备在保修期内承担维修责任，保修期自房屋交付之日起计算。9.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调设备等。9.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当或第三方原因造成的损坏。第十条违约责任10.1卖方违约责任甲方违反《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2买方违约责任乙方违反《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决方式甲乙双方在履行《房屋买卖合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。12.3合同解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的事宜应签订书面协议，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1装修材料供应及安装甲方应按照合同约定供应装修材料，并负责安装调试。13.2家具家电配送及安装甲方应按照合同约定配送家具家电，并负责安装调试。13.3物业费用结算物业费用由甲方承担，除非乙方在合同约定的时间内入住。第十四条双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.装修材料清单及品牌规格说明书4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修服务提供商等，是指在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与处理的除甲乙双方以外的其他单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指甲乙双方根据本合同约定，支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、维修服务费等。16.2第三方服务费用的支付方式和支付时间由甲乙双方在本合同中约定。16.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规、行业规定和本合同的约定执行。17.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在提供服务过程中收取的费用为限。17.4甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规定，履行合同义务。18.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务，并按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照本合同及第三方提供的服务性质确定。18.4如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第十九条第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的生效、变更和解除20.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同的变更和解除，按照本合同第十五条至第十九条的约定执行。第二十一条其他约定21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。21.2本合同的附件，包括但不限于与第三方签订的服务合同、费用清单等，均为本合同的有效组成部分。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.第三方服务合同复印件2.第三方服务费用清单3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：装修材料清单及品牌规格说明书附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方服务费用清单附件六：物业费用结算单附件七：家具家电配送及安装合同附件八：维修服务记录表附件九：过户手续办理清单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一应提交房屋所有权证的正本复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：附件二应提交买卖双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份。附件三：装修材料清单及品牌规格说明书说明：附件三应详细列明装修材料的种类、品牌、规格等信息，以便乙方了解装修材料的详细情况。附件四：第三方服务合同复印件说明：附件四应提交与第三方签订的服务合同复印件，以明确第三方应提供的服务内容。附件五：第三方服务费用清单说明：附件五应详细列明第三方服务费用的名称、金额等信息，以便甲乙双方了解服务费用的具体金额。附件六：物业费用结算单说明：附件六应提交物业费用结算单复印件，以证明物业费用的结算情况。附件七：家具家电配送及安装合同说明：附件七应提交家具家电配送及安装合同复印件，以明确家具家电的配送及安装事宜。附件八：维修服务记录表说明：附件八应提交维修服务记录表复印件，以记录房屋维修的相关信息。附件九：过户手续办理清单说明：附件九应提交过户手续办理清单复印件，以明确过户手续的办理流程。附件十：其他相关文件说明：附件十应提交其他与合同相关的文件复印件，以补充合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。乙方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方的损失等。全文完。2024年房屋买卖合同（含装修材料验收）2本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间第二条装修材料验收2.1装修材料质量标准2.2装修材料验收程序2.3装修材料验收时间及方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收程序及标准第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3质量保证期限第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修程序及时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约责任履行方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2装修材料验收清单附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.2补充协议的签订第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋土地使用权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2房价支付方式：1.2.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户；1.2.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方自行办理商业贷款或公积金贷款；1.2.2.3剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋交付之日起____个月内支付至甲方指定的银行账户。1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付方式：转账/现金1.3.2贷款办理方式：商业贷款/公积金贷款1.3.3剩余房款支付方式：转账/现金1.3.4具体付款时间及方式按照本合同第一条第二款规定执行。第二条装修材料验收2.1装修材料质量标准2.1.1装修材料应符合国家相关标准和规定，符合环保要求；2.1.2装修材料品牌、型号、规格等应与甲方提供的清单一致；2.1.3装修材料应具备合法的检验报告和合格证明。2.2装修材料验收程序2.2.1乙方应在房屋交付前对装修材料进行验收；2.2.2乙方对装修材料有疑问时，可要求甲方提供相关证明文件；2.2.3乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。2.3装修材料验收时间及方式2.3.1装修材料验收时间为房屋交付前____个工作日；2.3.2乙方应按时进行验收，如有特殊情况需提前通知甲方；2.3.3验收合格后，双方签字确认，装修材料归乙方所有。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为____年____月____日；3.1.2交付时，房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.2房屋交付条件3.2.1甲方应按照本合同第一条约定，将房屋及装修材料交付给乙方；3.2.2房屋交付时，应办理相关物业入住手续；3.2.3房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋验收程序及标准3.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；3.3.2乙方对房屋质量有疑问时，可要求甲方进行修复或提供相关证明；3.3.3乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准4.1.1房屋应符合国家相关质量标准和规定；4.1.2房屋主体结构应安全、稳定，满足使用功能；4.1.3房屋内部设施应正常运行，满足生活需求。4.2质量问题处理方式4.2.1甲方应对房屋质量问题负责，及时进行修复；4.2.2修复时间自甲方收到乙方通知之日起不得超过____个工作日；4.2.3修复费用由甲方承担。4.3质量保证期限4.3.1房屋质量保证期限为交付之日起____年；4.3.2保修期内，甲方应承担房屋质量问题的修复责任；4.3.3保修期满后，房屋质量问题如需维修，双方可协商解决。第五条维修第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率；8.1.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率；8.1.3违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算方式8.2.1违约金计算基数为本合同第二条第二款规定的房屋买卖价格；8.2.2违约天数自违约行为发生之日起计算；8.2.3日利率为同期银行贷款利率。8.3违约责任履行方式8.3.1违约方应按照本合同第八条第一款约定，向守约方支付违约金；8.3.2违约方支付违约金后，本合同解除，双方互不追究；8.3.3本合同解除不影响双方其他权利和要求的追究。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择9.2.1双方同意选择____市仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的完结，双方应继续履行合同约定的义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认；10.3.2合同解除后，双方应按照本合同第八条约定承担违约责任。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意本合同以外的其他事项，以书面形式签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订11.2.1补充协议应由双方协商一致，并由双方签字或盖章确认；11.2.2补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条双方签字12.1甲方（卖方）：（签字）（盖章）12.2乙方（买方）：（签字）（盖章）第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件说明14.1本合同附件包括：14.1.1房屋买卖合同附件；14.1.2装修材料验收清单附件。14.2附件应由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构等；1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并在合同中明确第三方介入的条件和程序；2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供资金支持等；2.3第三方介入的程序应包括：第三方selection、合同签订、履约监督等环节。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用或报酬；3.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、监督工程进度等；3.3第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和标准，否则应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，但甲乙方同意的第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额；4.2第三方责任限额的具体金额，应在合同中明确；4.3如果第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙方同意的第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任；5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的合同关系；5.3如果第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙方同意的第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知对方；6.2变更或解除合同不得影响甲乙方之间的合同关系；6.3变更或解除合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成时，任何一方均有权