二零二四年度城市综合体商铺租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营规范第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条税费11.1租赁双方税费承担第十二条保险12.1保险购买及受益方第十三条商铺维修与维护13.1出租方维修责任13.2承租方维修责任第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于城市综合体第层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租方需继续租赁，需提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺年度租金为人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期：承租方应在每年的1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金的10%。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租方不得将商铺用于违法用途或者国家明令禁止的经营活动。5.2租赁商铺经营规范：承租方应按照商业综合体的经营管理规范进行经营活动，维护商业综合体的形象和利益。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务：1)出租方应保证商铺的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等。2)出租方应负责商铺的建筑结构安全，确保商铺的结构符合国家的建筑安全标准。3)出租方有权监督承租方的经营活动，确保承租方的经营活动符合国家的法律法规和商业综合体的经营管理规范。6.2承租方权利与义务：1)承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商业综合体的经营管理规范。2)承租方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。3)承租方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任：1)如出租方未能按照合同约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。2)如出租方未能按照合同约定提供商铺的基本设施，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约责任：1)如承租方未能按照合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。2)如承租方未能按照合同约定使用商铺，出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离商铺。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第十一条税费11.1租赁双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。第十二条保险12.1承租方应购买商铺保险，并将出租方列为保险受益人。第十三条商铺维修与维护13.1出租方维修责任：出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保其安全运行。13.2承租方维修责任：承租方应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的程序与条件15.1第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方介入时，双方应共同协商确定合适的第三方。15.2第三方介入的程序：双方应在协商一致的基础上，与第三方签订相关的服务合同，并明确第三方的职责和义务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务范围和市场行情，协商确定第三方的责任限额。16.2第三方责任限额的变更：如双方同意调整第三方的责任限额，应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与出租方的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规和商业综合体的经营管理规范，对出租方和承租方负责。17.2第三方与承租方的关系：第三方在提供服务过程中，应保证服务的质量和效率，确保承租方的经营活动不受影响。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款的制定：如双方同意在合同中增加与第三方相关的额外条款，应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。18.2第三方责任的划分：第三方在提供服务过程中，如因过失导致损失，应由第三方承担相应的责任。第十九条第三方服务的监督与评估19.1第三方服务的监督：双方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方服务的评估：双方可定期对第三方提供的服务进行评估，如认为必要，可协商调整第三方的服务内容和服务方式。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：当第三方服务完成后，或双方协商一致解除第三方服务时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理：第三方终止介入后，双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定应根据合同约定和国家的法律法规进行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十三条第三方介入的其他约定23.1其他约定的制定：如双方同意在合同中增加与第三方相关的其他约定，应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。23.2其他约定的执行：双方应严格按照AdditionalAgreements中约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在综合体中的具体位置，包括楼层、区域等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、幅度以及相关计算方法。附件五：租赁用途限制规定列出商铺用途的限制条款，以及允许的经营活动范围。附件六：双方权利与义务清单明确出租方和承租方的权利义务，包括维修责任、保险购买要求等。附件七：第三方服务合同样本提供与第三方服务提供者签订的合同样本，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件八：商铺维修与维护计划详细列出商铺维修与维护的计划，包括维修项目、维修周期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未能按照合同约定提供商铺。2.出租方未能按照合同约定提供商铺的基本设施。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用商铺。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.第三方服务过程中导致商铺损失。责任认定标准：1.出租方违约责任：违约金为租金的10%，并要求承租方立即搬离商铺。2.承租方违约责任：违约金为租金的10%，出租方有权终止合同。3.第三方违约责任：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。例如，如果租赁开始日期为2024年X月X日，出租方未能提供商铺，承租方可以在2024年X月X日后的一定期限内要求出租方支付违约金，并解除合同。如果承租方未能在租赁期满后按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方立即搬离商铺。例如，如果租赁期满后承租方未能搬离，出租方可以在租赁期满后的某一合理期限内要求承租方支付违约金，并要求承租方立即搬离。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同10本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状及交付条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3违反用途的后果第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修及保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于二零二四年度城市综合体，编号为_______。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。1.3.1商铺内部装修符合我国相关法律法规及消防安全要求；1.3.2商铺的门窗、水电等基础设施应正常运行；1.3.3商铺周边环境整洁，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同到期前_______个月签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：3.4.1每_______年对租金进行一次调整，调整幅度为市场租金涨幅的_______%；3.4.2如有特殊情况，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租方租用该商铺用于_______。5.2经营范围：承租方在租赁期间内的经营范围为_______。5.3违反用途的后果：如承租方违反租赁用途和经营范围，出租方有权要求承租方立即整改，并按合同约定追究其责任。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：6.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途和经营范围的要求；6.1.2出租方应负责商铺的物业管理和维修保养工作；6.1.3出租方应保证商铺周边环境的整洁和安全。6.2承租方的权利和义务：6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺；6.2.2承租方应按合同约定支付租金和押金；6.2.3承租方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保商铺在租赁期间内的人身安全和财产安全。8.2出租方保险责任：出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险权益转移给承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金、押金，或未经出租方同意改变商铺用途和经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1出租方有权提前解除合同，如承租方严重违反合同约定；10.2.2承租方有权提前解除合同，如出租方未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：12.3.1出租方有权提前解除合同，如承租方严重违反合同约定；12.3.2承租方有权提前解除合同，如出租方未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单等。13.2租赁合同的补充协议：如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修方等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有直接或间接关系，参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权责；2.2.3甲乙双方应将书面介入协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按介入协议约定，参与甲乙双方合同履行的相关事项；3.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.1.3获得甲乙双方支付的合理报酬。3.2第三方义务：3.2.1按介入协议约定，履行相关事项的协助和配合义务；3.2.2维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益；3.2.3按约定时间、质量、标准完成介入事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在介入协议中约定。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方在履行介入事项过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方责任限额不得高于甲乙双方在介入协议中约定的限额；4.2.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方在介入事项中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方在介入事项中的行为，不代表甲乙双方的意思表示，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1介入事项完成，第三方履行完毕合同约定的义务；6.1.2甲乙双方协商一致，提前解除第三方介入；6.1.3法律规定或介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序：6.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议；6.2.2甲乙双方将终止协议副本送交对方留存；6.2.3第三方按照终止协议约定，办理相关手续，退出介入事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应确保第三方在介入事项中的合法权益，不得无故解除或变更介入协议。8.2甲乙双方应按照约定时间、质量、标准支付第三方报酬，不得无故拖欠或减少。8.3甲乙双方应积极配合第三方履行介入事项，提供必要的协助和支持。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方：第三方介入事项的履行，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍按照本合同约定履行各自的义务。9.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的协助方，应按照介入协议约定，协助甲乙双方和第三方完成介入事项。9.3第三方与担保方、监管方、评估方、维修方等：各类第三方在介入事项中应相互配合，共同完成介入任务，各自承担相应的权利义务。第十条本修正条款的生效和适用10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺在综合体中的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺的可使用区域和不可使用区域。附件二：商铺设施清单列出商铺内的所有设施及其状态，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细描述押金的支付金额、退还条件、退还时间等。附件五：保险购买证明提供承租方购买保险的证明文件，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的事项、条件、程序、责任限额等信息。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出所有可能的违约行为以及相应的责任认定标准和处理措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或经营范围；3.承租方未按照合同约定维护商铺的安全和卫生；4.出租方未按约定时间提供商铺；5.出租方未按照合同约定维护商铺的基础设施；6.第三方未按约定履行介入事项；7.第三方未按照合同约定维护甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或经营范围，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，并支付违约金。3.承租方未按照合同约定维护商铺的安全和卫生，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。4.出租方未按约定时间提供商铺，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.出租方未按照合同约定维护商铺的基础设施，出租方应承担相应的维修费用。6.第三方未按约定履行介入事项，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。7.第三方未按照合同约定维护甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约行为及责任认定清单，每逾期一日，承租方应支付应付租金的5%作为滞纳金。滞纳金计算公式为：逾期天数×应付租金×5%。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同11本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式第五条租赁用途限制5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与保养7.1出租方负责维修的范围7.2承租方负责维修的范围第八条保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险赔偿范围第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1广告与宣传13.2营业时间13.3节假日营业第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年度城市综合体，具体位置为综合体一楼临街商铺，商铺面积为200平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为空置，内部基础设施包括照明、空调、网络等，承租方需按照合同约定使用商铺，不得进行任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币10万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户为出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整机制将在合同到期时根据市场情况进行协商。4.2调整方式租金调整方式将以书面形式通知承租方，并按照双方协商的结果执行。第五条租赁用途限制5.1允许使用的行业承租方可以使用商铺进行零售、餐饮、娱乐等行业。5.2禁止使用的行业承租方不得在商铺内进行违法、危险、噪音较大的行业。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的设备设施的维护和保养。第八条保险8.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于商铺价值的120%。8.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等导致的损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的解除程序进行。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未能按照合同约定提供商铺，应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租方违约责任承租方如未能按照合同约定支付租金，应承担违约金，违约金为未支付租金的20%。第十一条争议解决11.1协商解决合同争议通过双方协商解决。11.2调解解决如协商无果，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径如调解无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并按照合同约定的终止程序进行。第十三条其他约定13.1广告与宣传承租方在使用商铺时，不得擅自进行任何形式的广告宣传。13.2营业时间承租方的营业时间不得影响综合体的正常运营。13.3节假日营业承租方在节假日期间有权进行营业，但需提前通知出租方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方授权代表签字盖章。14.2承租方签字盖章承租方授权代表签字盖章。14.3签字日期双方签字日期为合同签订之日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利与义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到的除甲乙方之外的利益相关者。第二条第三方介入情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助履行本合同，中介方应为独立第三方。2.2维修保养商铺的维修保养工作可由甲乙方委托的第三方专业机构进行。2.3保险理赔承租方在发生保险事故时，应联系保险公司进行理赔，保险公司为第三方。2.4法律诉讼如合同履行过程中发生诉讼，法院、律师等属于第三方。第三条第三方责任3.1中介服务中介方应遵守国家法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定履行职责。3.2维修保养第三方维修保养机构应具备相关资质，按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应责任。3.3保险理赔保险公司应按照保险合同约定，及时履行理赔义务，确保承租方的权益。3.4法律诉讼法院、律师等第三方应依法行使职权，保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介服务中介方的责任限额为中介费的2倍。4.2维修保养第三方维修保养机构的责任限额为维修保养费用的2倍。4.3保险理赔保险公司的责任限额为保险赔偿金额的2倍。4.4法律诉讼法院、律师等第三方的责任限额根据相关法律法规及职业规范确定。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。5.2甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供协助，应签订相关协议，明确各方权益。5.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如有争议，可通过协商解决。第六条第三方介入的额外条款6.1中介服务中介方不得泄露甲乙双方的隐私信息，否则应承担相应法律责任。6.2维修保养第三方维修保养机构在提供服务过程中，造成商铺损坏的，应予以赔偿。6.3保险理赔承租方在发生保险事故时，应按照保险合同约定，向保险公司提出理赔申请。6.4法律诉讼如合同履行过程中发生诉讼，甲乙方应按照法律法规及职业规范，配合法院、律师等工作。本部分是对原合同的补充和修正，明确了第三方介入后的相关条款，包括第三方的定义、介入情形、责任、责任限额、权益保护以及额外条款等。旨在确保甲乙双方在履行合同过程中，能够明确各方的权利与义务，维护合同的公平性和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细标注商铺在综合体中的具体位置和面积分布。附件二：商铺现状照片实地拍摄商铺的现状，包括内部设施和外部环境。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件和方式。附件五：租赁用途限制说明详细列出允许和禁止使用的行业类别。附件六：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、责任和费用等。附件七：保险购买证明承租方提供的火灾保险购买凭证。附件八：第三方服务协议与中介、维修保养机构、保险公司等签订的协议。附件九：法院诉讼文件如发生法律诉讼，相关法院诉讼文件。附件十：合同修改记录合同履行过程中如有修改，需附上修改记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺。2.出租方未能按照约定时间支付租金。3.承租方未能按照合同约定使用商铺。4.承租方未能按照约定时间支付租金。5.双方未能协商一致导致合同变更或解除。6.双方未能按照合同约定履行维修保养义务。7.承租方未购买或未按时购买保险。8.第三方服务提供商未按照约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约金为未支付租金的20%。3.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。4.维修保养责任按照服务协议约定执行。5.未购买保险或未按时购买保险，承租方需承担相应责任。6.第三方服务提供商违约，根据服务协议约定执行。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商无果的可申请第三方调解机构进行调解，调解无果的可向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同12本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号、名称和位置1.2商铺的面积和形状1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的总月数2.3租赁续约的条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的经营范围和用途5.2租赁商铺的经营限制和禁止行为第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3共同维修和保养的事项第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租权利8.2转租和分租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时间限制第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件和时间13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容14.2附录的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号、名称和位置商铺编号：X，商铺名称：X，商铺位置：位于城市综合体栋层号商铺。1.2商铺的面积和形状商铺面积：平方米，商铺形状：长方形，长度为米，宽度为米。1.3商铺的现状和可使用状态商铺现状：商铺内部已完成基础装修，包括地面、墙面及天花板的处理，水电设施齐全。商铺可使用状态：商铺可立即投入使用，适合经营各类商品和服务业态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：年月日，租赁结束日期：年月日。2.2租赁期限的总月数租赁期限为个月。2.3租赁续约的条件和程序租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元。3.2租金的支付周期和时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前支付当月租金。3.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间租金调整的条件：当市场租金发生重大波动时，双方可协商调整租金。租金调整的时间：调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度：调整幅度不超过市场租金的10%。租金调整的方式：双方协商确定新的租金金额。第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的经营范围和用途承租人可将商铺用于经营各类商品零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。5.2租赁商铺的经营限制和禁止行为承租人不得将商铺用于违法经营、危险品储存和加工、产生噪音和污染等活动。未经出租人同意，承租人不得在商铺内外进行搭建、改造或进行可能影响商铺整体形象的装修。第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.3共同维修和保养的事项对于商铺内部非经营设备的部分，如需维修和保养，双方可协商确定责任方。第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租权利承租人如需转租或分租商铺，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。8.2转租和分租的条件和程序转租和分租的条件：承租人需找到合适的承租人或分租人，并与其签订相关合同。承租人需向出租人提供转租或分租合同副本，并确保分租人或转租人的经营活动符合合同约定。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更的条件：当双方协商一致需要变更合同时，可提出合同变更方案。合同变更的程序：双方签订书面合同变更协议，并经公证或登记手续。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件：当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。合同解除的程序：解除方应提前一个月通知对方，并在解除合同前办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法争议解决的途径：双方可协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制：自争议发生之日起六个月内，双方应协商解决或向法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间通知的方式：书面形式，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。通知的时间：自通知发出之日起三个工作日内。12.2送达的地址和联系方式送达地址：合同中约定的双方地址，联系方式：双方的电话、传真、电子邮件等联系方式。第十三条其他条款13.1合同的生效条件和时间合同的生效条件：双方签字或盖章，并经公证或登记手续。合同的生效时间：自合同签订之日起生效。13.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承和转让合同的继承：当一方发生继承事项时，合同由继承人继承。合同的转让：双方同意，合同可以转让给第三方。第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容附件名称：商铺平面图，内容：商铺的具体位置和面积分布。14.2附录的名称和内容附录名称：租赁商铺的装修标准，内容：商铺内部装修的要求和标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与合同的履行或受益的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、分租或转租的承租人等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的角色和责任中介方作为协调甲乙方交易的服务提供者，负责提供租赁信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并收取约定的服务费用。2.2维修服务提供商的职责维修服务提供商负责商铺的维修和保养工作，包括但不限于设施设备的检查、维修、更换等。维修服务提供商应按照合同约定及时响应维修请求，并保证维修质量。2.3保险公司的义务保险公司负责为商铺提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险的保险。保险公司应按照合同约定承担保险责任，并在发生保险事故时及时赔偿。2.4分租或转租承租人的权益分租或转租承租人作为商铺的次级承租人，享有商铺的使用权和管理权。分租或转租承租人应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的权益和限制中介方有权收取约定的服务费用，但不得收取额外费用。中介方不得干预甲乙方的交易决策，也不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。3.2维修服务提供商的权益和限制维修服务提供商有权根据合同约定收取维修费用。维修服务提供商应在合同约定的服务范围内提供维修服务，并不得超出约定范围进行额外收费。3.3保险公司的权益和限制保险公司有权根据合同约定收取保险费用。保险公司应按照合同约定承担保险责任，并在保险期间内履行保险义务。3.4分租或转租承租人的权益和限制分租或转租承租人享有商铺的使用权和管理权，但不得改变商铺的基本结构和用途。分租或转租承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同性质、第三方的主体性质、合同金额等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的参与方，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。5.2第三方与承租人的关系如第三方为承租人，则与出租人形成租赁关系。如第三方为分租或转租承租人，则与原承租人形成租赁关系。第三方应按照租赁合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。5.3第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司之间的关系取决于双方之间的合同约定。第三方应按照约定履行义务，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应标明商铺的具体位置、面积分布、设施设备布局等信息，确保承租人对商铺空间有清晰的了解。附件二：租赁商铺的装修标准详细要求和说明：租赁商铺的装修标准应详细列出装修要求、材料规格、施工标准等内容，以便承租人按照标准进行内部装修。附件三：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务提供商的职责、维修范围、维修响应时间、维修质量保证等内容。附件四：保险条款详细要求和说明：保险条款应详细列出保险覆盖范围、保险金额、保险费率、保险理赔流程等信息。附件五：分租或转租协议详细要求和说明：分租或转租协议应明确分租或转租的条件、分租或转租承租人的义务、租金支付等信息。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供商铺或设施设备。2.出租人未按约定履行维修和保养责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用商铺或进行违法经营。5.承租人未按约定进行维修和保养。6.中介方未按约定提供服务或收取额外费用。7.维修服务提供商未按约定履行维修义务或维修质量不达标。8.保险公司未按约定承担保险责任或理赔流程不规范。9.分租或转租承租人未按约定支付租金或履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3.中介方违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。4.维修服务提供商违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。5.保险公司违约：应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。6.分租或转租承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：若出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁商铺的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的变更第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：位于二零二四年度城市综合体购物中心一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：商铺主要用于____用途，未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在__个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息详见附件三。第五条租赁商铺的维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及附属设施的日常维护和保养，保证商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责自身经营活动范围内的设施和设备的维护和保养，确保其安全正常使用。第六条合同的转让6.1转让条件：未经出租人同意，承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转让程序：承租人如需转让本合同，应提前__个月书面通知出租人，并提交转让申请及相关材料，经出租人同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人的违约责任：承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，按下列第9.3项处理。9.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规的变更：如法律法规的变更影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规进行调整，必要时可签订补充协议。第十一条通知11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2通知的期限：通知应在发送之日起__日内有效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同一方欲变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。13.3合同的终止：本合同期满或双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附件说明：本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表、押金退还账户信息等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。第二条第三方介入的条件和程序a)甲乙双方书面同意第三方介入；b)第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；c)第三方与甲乙方无利益冲突。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定需要介入的第三方；b)甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；c)第三方按照协议约定进行介入。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：a)按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务；b)提供专业服务，确保合同履行过程中的公正、公平和透明；c)及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项。3.2第三方的权利：a)依据本合同和介入协议，享有履行合同所需的信息和资源；b)按照约定获得合理的报酬和服务费。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息、资料和便利条件；4.2甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，按照约定的方式和时间支付第三方服务费用；4.3甲乙双方应承担因自身原因导致第三方无法履行合同义务的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的法律责任：第三方介入过程中产生的法律后果由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任；5.2第三方介入的赔偿责任：第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用总额；5.3第三方介入的违约责任：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照介入协议的约定执行。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入并不意味着成为甲乙方的代理人或雇员，第三方独立承担介入过程中的法律义务和责任；6.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行；6.3第三方与甲乙方的权益保护：第三方在介入过程中应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：本合同约定的第三方介入期限届满或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止；7.2第三方介入的解除：甲乙双方均有权提前解除第三方介入协议，但应提前__天书面通知对方；7.3第三方介入解除后的责任：第三方在介入终止或解除后，仍应承担因介入过程中产生的法律责任和赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更：如本合同的变更涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入后的合同解除：如本合同的解除涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密内容：第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息；9.2第三方介入的保密期限：第三方的保密义务自介入协议签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年止。第十条违约责任及其他10.1违约责任：第三方违反介入协议的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照介入协议的约定执行；10.2其他：本合同及介入协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面布局，包括商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便双方明确商铺的实际状况。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付的具体安排。附件三：押金退还账户信息详细说明：本附件提供押金退还的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，以便双方在合同终止或解除后顺利进行押金退还。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务、保密义务、违约责任等内容。附件五：维修服务合同详细说明：本附件为商铺维修服务的合同，明确维修服务提供商的责任范围、维修标准、维修期限等信息。附件六：保险单据详细说明：本附件提供商铺保险的单据，以证明商铺已经按照合同约定购买了相应的保险，保障双方的权益。附件七：营业执照复印件详细说明：本附件提供承租人的营业执照复印件，以证明承租人具备合法的经营资格。附件八：租赁合同副本详细说明：本附件为租赁合同的副本，供双方留存备份，以保证合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金：承租人未按照约定的时间、金额和方式支付租金。2.未经同意转租：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。3.违反合同用途：承租人将商铺用于合同约定以外的其他用途。4.损坏商铺设施：承租人故意或过失损坏商铺的设施和设备。5.提前解除合同：承租人未经出租人同意，提前解除租赁合同。责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未经同意转租：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的__%。3.违反合同用途：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.损坏商铺设施：承租人应承担修复费用或支付违约金，违约金为修复费用的__%。5.提前解除合同：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例说明：1.如果承租人迟延支付租金，则出租人可以要求承租人支付应付租金的10%作为滞纳金。2.如果承租人未经出租人同意转租，则出租人可以要求承租人支付租金总额的20%作为违约金。3.如果承租人违反合同用途，则出租人可以要求承租人支付租金总额的10%作为违约金。4.如果承租人故意或过失损坏商铺设施，则出租人可以要求承租人承担修复费用，或者要求支付相当于修复费用的10%作为违约金。5.如果承租人未经出租人同意提前解除合同，则出租人可以要求承租人支付租金总额的15%作为违约金。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和数量1.3商铺的业态和经营范围第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方式和频率第五条租赁用途及经营限制5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的经营限制第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务6.2出租人对商铺的维修责任第七条承租人的义务7.1承租人的经营行为规范7.2承租人对商铺的维护和保养责任第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件和程序8.2转租的条件和程序第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2合同的完整性和修改第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的生效日期和条件第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于二零二四年度城市综合体，具体商铺名称和位置详见附件一。1.2商铺的面积和数量商铺的总面积为____平方米，商铺数量为____个，具体面积和数量详见附件一。1.3商铺的业态和经营范围承租人须按照合同约定的业态和经营范围进行经营活动，具体业态和经营范围详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁的结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续约申请，双方根据当时市场情况协商确定新的租金和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照商铺的总面积和租金单价计算，租金单价为____元/平方米/月。3.2租金的支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的____日前支付当月租金。3.3租金的支付地点和时间租金支付地点为出租人指定的账户，支付时间为每月租金支付周期内。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件租金调整的触发条件为市场租金变动超过____%，或其他双方约定的条件。4.2租金调整的计算方式和频率租金调整的计算方式为按照市场租金变动幅度调整，调整频率为每半年一次。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁商铺的使用目的承租人不得将商铺用于非法用途或违反国家政策的经营活动，具体使用目的详见附件一。5.2租赁商铺的经营限制承租人不得在商铺内进行违法、违规、损害出租人利益的活动，具体经营限制详见附件一。第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务出租人应提供商铺的基本设施和服务，包括水电、照明、卫生等，具体设施和服务详见附件一。6.2出租人对商铺的维修责任出租人应对商铺的建筑结构和设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。如因设施故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件和程序承租人在租赁期限内如需转让合同，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转让手续包括：转让合同、转让双方的身份证明、转让协议等。8.2转租的条件和程序承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。转租手续包括：转租合同、转租双方的身份证明、转租协议等。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、承租人违约等。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件包括：租赁期限内，承租人违约、严重违反合同约定、法律、法规规定等。合同解除的程序：承租人应提前一个月书面通知出租人，双方协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付商铺、违反设施和服务承诺等。10.2承租人的违约行为及责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付租金、违反经营限制、转租未经同意等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细、设施和服务清单等。补充协议应符合本合同的原则和条款，经双方书面签署后具有同等法律效力。13.2合同的生效日期和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、担保融资、监管审查等。15.2第三方介入的程序当合同执行过程中出现第三方介入的情况，双方应立即与第三方沟通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第三方对合同的履行有权进行监督和评估。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用第三方根据本合同的约定，分别或共同行使合同监督、风险评估、争议调解等职能。16.2第三方的不作为除本合同明确授权外，第三方不享有任何合同约定的权利，亦不承担任何合同义务。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应承担的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。17.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的合同履行情况报告，并按照第三方的要求进行合同的修改和补充。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额包括但不限于：中介服务费用、担保额度、监管责任等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关附件中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、中介服务结束、担保到期等。19.2第三方介入的终止程序当第三方介入终止条件满足时，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，办理相关终止手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约的处理如甲乙双方未能按照合同约定配合第三方工作，给第三方造成损失的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决的方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条法律适用和争议解决22.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第二十三条其他条款23.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细、设施和服务清单等。补充协议应符合本合同的原则和条款，经双方书面签署后具有同等法律效力。23.2合同的生效日期和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付地点和时间等要求。附件三：设施和服务清单列出出租人提供的设施和服务，包括但不限于水电、照明、卫生等。附件四：经营范围和限制详细描述承租人可以进行的经营活动以及不得违反的经营限制。附件五：中介服务协议如涉及中介方，提供中介服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。附件六：担保协议如涉及担保方，提供担保协议，包括担保额度、责任、期限等。附件七：监管协议如涉及监管方，提供监管协议，包括监管范围、责任、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付商铺出租人未按合同约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定。2.延迟支付租金承租人未按合同约定时间支付租金。3.违反经营限制承租人从事违反合同约定的经营活动。4.转租未经同意承租人未经出租人同意转租商铺。5.设施和服务不符合约定出租人提供的设施和服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.延迟交付商铺每延迟交付一日，出租人应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分商铺租金的1%。2.延迟支付租金每延迟支付一日，承租人应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分租金的1%。3.违反经营限制承租人违反经营限制的，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金，违约金计算方式为违约行为涉及的交易额的10%。4.转租未经同意承租人未经出租人同意转租的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金计算方式为商铺租金的3倍。5.设施和服务不符合约定出租人提供的设施和服务不符合合同约定的，出租人应承担相应责任，如返还已收取的费用，或支付违约金。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用支付第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信