二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金支付3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的截止日期3.4租金支付的方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条押金5.1押金的金额5.2押金的支付日期5.3押金的退还条件第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的转租限制第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条通知12.1通知的发送方式12.2通知的有效期第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的商铺门面，商铺门面的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁物的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于商业经营，承租人不得将租赁物用作仓库、居住或其他非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前三个月内向对方提出书面延长租赁期限的申请，并经双方协商一致后签署书面协议。第三条租金支付3.1租金的计算方式租金按月支付，租金标准为每平方米每月元，租赁物的总面积为平方米，因此每月租金总额为元。3.2租金支付的起始日期租金支付的起始日期为2024年1月1日。3.3租金支付的截止日期租金支付的截止日期为每月的20日。3.4租金支付的方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整4.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类商铺的平均租金水平。4.2租金调整的方式租金调整需双方协商一致，并在合同中约定具体的调整方式和幅度。第五条押金5.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的两个月，即元。5.2押金的支付日期承租人在签署合同后七个工作日内支付押金。5.3押金的退还条件租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物，且无损坏、毁坏等情况，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和安全，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。如遇重大维修事项，需双方协商解决。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应自行办理商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交出租人备案。7.2出租人的保险责任出租人应办理物业保险，保障租赁物的安全，并将保险单副本交承租人备案。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。但承租人不得将租赁物转租为居住用途或其他违反法律法规用途。8.2出租人的转租限制出租人不得将租赁物转租给任何第三方，除非得到承租人的书面同意。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人书面通知出租人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为解除合同前一个月。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十二条通知12.1通知的发送方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已收到并同意通知内容。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化，合同需要进行变更；（3）因客观情况变化，合同需要进行变更。13.2合同变更的程序合同变更需双方签署书面协议，并按照约定的程序进行。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权终止合同。14.2合同终止的程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算应付费用等。合同终止后，双方的权利和义务关系终止，但本合同规定的权利和义务在本合同终止后仍然有效，直至履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关系的个人或单位。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件，以确保对方的知情权和选择权。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、监管、评估等。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行职责，不应受甲方和乙方的不当影响。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的协议约定。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担无限责任。4.3甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。5.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行过程中，应相互配合，履行各自的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，按照第三方与甲方、乙方签订的协议约定。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、清理债权债务等。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方的不满，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条违约责任7.1甲方和乙方违反本合同及第三方协议的，应承担违约责任。7.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。7.3违约责任的具体约定，按照甲方、乙方与第三方签订的协议约定。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效，按照甲方、乙方与第三方签订的协议约定。第九条通知9.1通知的发送方式、有效期等，按照甲方、乙方与第三方签订的协议约定。9.2通知的发送，不影响甲方、乙方与第三方之间的合同履行。第十条合同的变更、解除和终止10.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，按照甲方、乙方与第三方签订的协议约定。10.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及第三方协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同及第三方协议未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。13.2本合同及第三方协议的附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同及第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及第三方协议的生效，不影响甲方、乙方与第三方之间签订的其他合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出商铺门面的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金计算明细详细列出租金的计算方式、租金支付的起始日期、租金支付的截止日期等信息。附件三：押金支付收据附上承租人支付押金的收据复印件。附件四：商业保险单附上承租人购买的商业保险单副本。附件五：物业保险单附上出租人购买的物业保险单副本。附件六：第三方资质证明附上第三方的基本信息、资质证明等相关文件。附件七：第三方协议甲方、乙方与第三方签署的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。附件八：补充协议如有其他涉及到的补充协议，附上相关协议文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按约定履行义务，如未提供专业服务、监管、评估等。4.甲方、乙方违反合同约定，未经对方同意转租租赁物。5.甲方、乙方未按约定向第三方支付费用。6.第三方未保持独立性，公正客观地履行职责，受甲方和乙方的不当影响。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.返还押金：违约方未按约定履行义务，对方有权扣除相应金额的押金。示例说明：1.如果甲方未能在租赁开始日期提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能提供专业服务，导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.如果甲方未经乙方同意转租租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.如果甲方、乙方未按约定向第三方支付费用，第三方有权拒绝提供服务，并有权解除协议。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议1本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金支付协议2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期与时间2.4租金调整条款3.租金支付迟延条款3.1迟延支付租金的利息计算3.2迟延支付租金的违约金计算4.出租方的义务与责任4.1提供商铺的正常使用条件4.2负责商铺的维护与维修4.3保障商铺的安全性5.承租方的义务与责任5.1按时支付租金5.2合理使用商铺5.3负责商铺内的设备与设施的维护6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1出租方违约的责任7.2承租方违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1商铺保险的购买与承担9.2商铺转让的相关规定9.3合同的附件与补充协议10.合同的生效与终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序14.合同的副本与正本14.1合同副本的有效性14.2合同正本的管理与保存第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁开始日期为2024年1月1日。1.2.2本合同租赁结束日期为2025年1月1日。1.3租赁期限的续约条款1.3.1若双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方。1.3.2续约的租金价格及条款由双方另行协商确定。第二条租金支付协议2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月人民币____元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付日期与时间2.3.1租金应在每个租赁周期开始前支付，最迟不得晚于租赁周期开始日的次日。2.4租金调整条款2.4.1租金将根据市场行情每____年进行一次调整，具体调整数额由双方协商确定。第三条租金支付迟延条款3.1迟延支付租金的利息计算3.1.1若承租方迟延支付租金，应支付迟延部分的利息，按迟延部分金额的__%每日计算。3.2迟延支付租金的违约金计算3.2.1承租方迟延支付租金超过____日的，除支付利息外，还应支付违约金，违约金按迟延部分金额的__%计算。第四条出租方的义务与责任4.1提供商铺的正常使用条件4.1.1出租方应保证商铺在租赁期间处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、暖等基础设施。4.2负责商铺的维护与维修4.2.1出租方负责对商铺及商铺内的公共部位进行必要的维护和维修。4.3保障商铺的安全性4.3.1出租方应确保商铺的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。第五条承租方的义务与责任5.1按时支付租金5.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。5.2合理使用商铺5.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.3负责商铺内的设备与设施的维护5.3.1承租方应负责商铺内自有设备与设施的维护和维修。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除应符合法律规定的条件和程序，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1出租方违约的责任7.1.1若出租方未按本合同约定提供商铺或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约的责任7.2.1若承租方未按本合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1在仲裁机构仲裁无效或双方约定仲裁无效的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1商铺保险的购买与承担9.1.1承租方应购买并维持商铺的全部保险，包括但不限于火险、盗窃险等。9.2商铺转让的相关规定9.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。9.3合同的附件与补充协议9.3.1本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与程序10.2.1本合同终止的条件与程序按照合同约定或法律规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方未公开的信息。11.2保密责任的履行与期限11.2.1双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院12.2.1任何合同争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.1.1本合同由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。13.2合同盖章的要求与程序13.2.1合同盖章应符合公司内部审批流程，并由授权人员操作。第十四条合同的副本与正本14.1合同副本的有效性14.1.1本合同正本和副本具有同等法律效力，但以正本为准。14.2合同正本的管理与保存14.2.1合同正本由出租方和承租方各保存一份，副本如有需要可按双方约定进行副本制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型及理由。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规及本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方就介入事项达成一致，并明确双方的权利义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同后，其责任范围及限额由甲乙方在书面协议中明确。3.2甲乙方应确保第三方介入不损害对方的合法权益，并遵守合同约定。3.3若第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方支付义务4.1若第三方需支付费用，甲乙方应在书面协议中明确支付金额、时间及方式。4.2甲乙方应按约定时间向第三方支付相关费用。第五条第三方履行监督5.1甲乙方应监督第三方按照书面协议履行其义务。5.2甲乙方应确保第三方的履行情况符合本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1若第三方违约，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定处理。6.2甲乙方应承担因第三方违约造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以书面协议为准。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照书面协议的约定解决。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露第三方的基本信息及书面协议内容。8.2甲乙方应保证第三方信息的真实性和准确性。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件由甲乙方在书面协议中约定。9.2甲乙方应按照约定条件终止第三方介入。第十条第三方介入的终止程序10.1甲乙方应书面通知对方终止第三方介入。10.2甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十一条第三方介入终止后的义务11.1终止第三方介入后，甲乙方应按照书面协议约定履行相关义务。11.2甲乙方应确保第三方的权利义务得到妥善处理。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由及条件。12.2甲乙方应与新的第三方达成一致，并办理相关手续。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入的违约责任由甲乙方在书面协议中约定。13.2甲乙方应按照约定承担第三方违约责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议应通过甲乙方协商解决。14.2若协商不成，甲乙方可按照本合同的争议解决方式处理。第十五条其他条款15.1甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的其他条款。15.2甲乙方应按照法律法规和商业道德要求处理第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：租赁期间维修保养清单列明出租方应负责的维修保养项目及期限。附件四：保险购买证明提供承租方购买商铺保险的证明文件。附件五：商铺转让协议若承租方需转让商铺，需提供商铺转让协议。附件六：合同续约协议若双方同意续约，需提供续约协议。附件七：保密协议列明双方需保密的信息范围、保密期限及违约责任。附件八：第三方介入协议列明第三方介入的条件、程序、责任限额等详细信息。附件九：争议解决方式选择协议列明双方选择的争议解决方式及具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺、未按时进行维修保养等。违约责任认定标准：违约责任的具体认定标准详见附件七《保密协议》及附件八《第三方介入协议》。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需按照附件七《保密协议》中的违约金计算方式支付违约金。若第三方未能按照约定履行其义务，则需按照附件八《第三方介入协议》中的责任限额承担责任。全文完。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议11本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条款2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付的迟延及违约金3.租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度及计算方式4.押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间5.使用及管理5.1出租人对商铺的管理权5.2承租人对商铺的使用权5.3商铺的维修与保养责任6.保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担方7.转租7.1承租人的转租权利及限制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的附加条款14.签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人及签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，包括室内和室外区域。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长条款1.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面续约协议，并明确延长后的租赁期限及租金支付等相关条款。2.租金支付2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。2.1.2租金支付的具体金额不含税费及其他费用。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日支付当月租金。2.2.2租赁周期内，如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为违约金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.4租金支付的迟延及违约金2.4.1如承租人延迟支付租金，应按2.2.2条款约定支付违约金。2.4.2如承租人连续延迟支付租金超过三个月，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金。3.租金调整机制3.1租金调整的时间点3.1.1租金调整的时间点为每个租赁周期的起始日。3.1.2租金调整的依据为市场行情及出租人的合理利润。3.2租金调整的幅度及计算方式3.2.1租金调整的幅度为上一次租金的百分之一十五至百分之三十。3.2.2租金调整的计算方式为：新租金金额=原租金金额+调整幅度。4.押金4.1押金的金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.1.2押金支付的目的是保障出租人的利益，确保承租人按合同约定使用和维护商铺。4.2押金的退还条件及时间4.2.1合同期满或提前终止合同时，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付费用后退还剩余押金。4.2.2押金的退还时间为合同终止后三个月内。8.转租8.1承租人的转租权利及限制8.1.1承租人在合同期内需经过出租人书面同意方可进行转租。8.1.2承租人不得将商铺转租给有损出租人利益的第三方。8.1.3承租人转租时，需与次承租人签订书面转租协议，并明确次承租人需遵守本合同的各项条款。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件a)承租人违反本合同的任何条款；b)承租人丧失支付租金的能力；c)承租人将商铺用于非法用途或造成重大损失的。9.2提前终止租赁的违约金9.2.1如出租人依据9.1条款提前终止合同，承租人应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限内的租金总额的百分之一百五十。10.违约10.1出租人的违约行为10.1.1如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人纠正违约行为或支付相应的违约金。10.2承租人的违约行为10.2.1如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人纠正违约行为或支付相应的违约金。10.3违约责任的承担10.3.1无论出租人还是承租人违约，违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除违约责任。12.其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1本合同的任何修改和补充都需双方书面同意，并在合同上签字盖章。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头协议和书面协议。13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详细展示了商铺的布局和面积。13.2租赁合同的附加条款13.2.1租赁合同的附加条款包括特殊规定和额外约定，需双方书面确认。14.签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于2024年1月1日在出租人的办公地点签署。14.2合同签署人及签字盖章14.2.1出租人由法定代表人X代表签署，并加盖公司公章。14.2.2承租人由法定代表人X代表签署，并加盖个人印章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方协商一致，认为第三方的专业服务对合同的履行有利；b)甲乙方因客观原因无法直接履行合同义务，需要第三方提供协助；c)法律规定或行业惯例要求第三方介入。15.3第三方选择15.3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方介入本合同后，应视为合同的一方，承担相应的权利和义务。15.4.2第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并对其提供的服务或产品负责。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。15.5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务16.1.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。16.1.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入事项及预期影响等。16.2第三方介入的协调机制16.2.1甲乙方应建立第三方介入的协调机制，以确保合同的顺利履行。16.2.2甲乙方可定期召开协调会议，讨论第三方介入相关事项。16.3第三方介入的费用及支付16.3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙方按约定承担。16.3.2费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方在合同中约定。16.4第三方介入的风险及责任16.4.1甲乙方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施防范。16.4.2第三方因提供服务或产品导致的损失，由第三方承担责任。16.5第三方与甲乙方的合同变更16.5.1如甲乙方与第三方就介入事项签订补充协议或变更合同，应及时通知对方。16.5.2第三方与甲乙方的合同变更，不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.1.2甲乙方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。17.2.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面协议，并通知第三方。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方在履行合同过程中，如超出责任限额，应自行承担超出部分的损失。17.3.2第三方因故意或重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。17.4第三方责任限额的证明17.4.1第三方应提供与其责任限额相应的担保，包括但不限于保险、保证金等。17.4.2甲乙方有权要求第三方提供责任限额的证明文件。第三部分：合同的签署与生效18.合同签署的时间与地点18.1本合同于2024年1月1日在出租人的办公地点签署。19.合同签署人及签字盖章19.1出租人由法定代表人X代表签署，并加盖公司公章。19.2承租人由法定代表人X代表签署，并加盖个人印章。20.合同的生效条件20.1本合同自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1.1：商铺平面图，详细展示商铺的布局和面积。附件1.2：商铺立面图，展示商铺的外部结构和外观。2.租赁合同的附加条款附件2.1：特殊规定，包括合同中未涉及但双方约定的特殊条款。附件2.2：额外约定，包括对合同条款的补充和细化。3.第三方服务协议附件3.1：第三方介入的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件3.2：第三方服务费用明细，详细列出第三方服务的费用项目和金额。4.第三方责任限额证明附件4.1：第三方提供的责任限额证明文件，如保险单、保证金证明等。5.租赁押金收据附件5.1：承租人支付押金的收据，证明押金已经支付。6.租金支付记录附件6.1：租金支付的银行转账记录，证明租金的支付情况。7.维修服务记录附件7.1：维修服务的记录，证明维修服务的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为违约行为1.1：未能提供符合合同约定的商铺。违约行为1.2：未能按时交付商铺给承租人。违约行为1.3：违反了合同中关于租金调整的约定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出租人应支付违约金，违约金计算方式为合同租金总额的千分之五乘以延迟交付的天数。2.承租人的违约行为违约行为2.1：未能按时支付租金。违约行为2.2：未能按照合同约定使用商铺。违约行为2.3：未能履行合同中关于维修和保养的义务。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，那么承租人应支付违约金，违约金计算方式为应支付租金总额的千分之五乘以延迟支付的天数。3.双方的违约行为违约行为3.1：未能履行合同中关于第三方介入的约定。违约行为3.2：未能履行合同中关于附件提供的要求。违约行为3.3：未能履行合同中关于保险和责任限额的约定。示例说明：如果双方未能履行关于第三方介入的约定，那么双方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。全文完。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议12本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金支付2.1租金标准及计算方式2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付责任第七条合同的转让7.1承租人的转让条件7.2出租人的转让条件第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力的确认第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积本合同租赁的商铺位于____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前6个月向对方提出书面延长租赁期限的申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。第二条租金支付2.1租金标准及计算方式商铺的租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。租金计算方式为：租金总额=商铺面积×租金标准×租赁月数。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个租金支付周期结束后的5个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租金调整机制3.1租金调整的条件合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整的条件为：（1）市场租金上涨幅度超过合同租金的10%；（2）出租人提供证据证明市场租金上涨的事实。3.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式为：新租金标准=原租金标准×（1+市场租金上涨幅度/100）。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，于____个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及商铺内部的设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号告知出租人。6.2保险费用的支付责任承租人承担购买保险的费用，并确保保险的有效性直至合同终止。第八条合同的转让8.1承租人的转让条件承租人在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方。如承租人因特殊情况需转让商铺使用权，须经出租人同意，并签订书面转让协议。8.2出租人的转让条件出租人在租赁期内不得将商铺所有权转让给第三方。如出租人因特殊情况需转让商铺所有权，须经承租人同意，并签订书面转让协议。第九条合同的解除9.1双方解除合同的条件双方同意提前解除合同的，可协商确定解除合同的日期。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的日期、解除后的责任处理等事项。合同解除后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺，或未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未按约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：____承租人：____第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力的确认本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方同意第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，须经双方书面同意，并明确第三方介入的目的、范围和期限。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁价格评估、租金调整、维修责任评估等，具体介入范围由双方协商确定。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的目的、范围、期限和责任。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过现场勘查、资料审查、访谈等方式进行，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地进行评估和判断，并对提供的评估结果承担责任。3.2第三方介入后的权益第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬，具体报酬金额由双方与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应根据本合同约定履行各自的责任。4.2第三方与商铺的关系第三方介入不影响商铺的所有权和使用权，商铺的所有权和使用权仍归甲乙双方所有。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方评估结果的误差范围等，具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整，调整后的责任限额应书面确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方评估目标达成、合同解除等。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入，并签署书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式第三方介入引起的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院应为合同约定的送达地址所在地法院。第八条第三方介入的记录和归档8.1记录保存甲乙双方应将第三方介入的相关文件、资料、评估报告等保存至少五年。8.2归档要求归档的文件应确保完整、真实、有效，便于查阅和审计。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的布局和使用区域。附件2：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金标准、支付周期、支付方式和时间等。附件3：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、计算方式和调整后的租金支付标准。附件4：押金支付和退还流程描述押金的支付金额、退还条件和时间的具体流程。附件5：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围和具体要求。附件6：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件7：合同转让协议当承租人需要转让商铺使用权时，双方签订的书面转让协议。附件8：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限和责任的书面协议。附件9：第三方评估报告第三方提供的商铺租赁价格评估、租金调整、维修责任评估等报告。附件10：违约行为记录表记录双方在合作过程中发生的违约行为及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.出租人未能按时提供商铺或未能履行维修义务。3.承租人未按约定使用商铺或进行非法活动。4.出租人未按约定允许承租人使用商铺。5.第三方介入过程中，第三方未能履行介入协议的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能按时提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果第三方介入过程中，第三方未能履行介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的介入协议。全文完。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议13本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁期满后的续租条款第二条租金支付金额及方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金支付起始时间及递增3.1租金支付起始时间3.2租金递增条款第四条押金支付及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条商铺使用及维修5.1承租方使用范围5.2出租方维修责任5.3承租方维修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1保险责任9.2税费承担9.3合同的生效与终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租赁期限为一年。1.3租赁期满后的续租条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该商铺，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限，并签订新的租赁合同。第二条租金支付金额及方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行第三条租金支付起始时间及递增3.1租金支付起始时间租金支付起始时间为2024年1月1日。3.2租金递增条款租金递增方式如下：每满一年，租金在上一年基础上递增X%。第四条押金支付及退还4.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金支付时间押金支付时间为2024年1月1日。4.3押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方确认无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，出租方应在五个工作日内退还承租方全部押金。第五条商铺使用及维修5.1承租方使用范围承租方只能将商铺用于从事X活动，不得从事其他违法或者有损商铺形象的活动。5.2出租方维修责任出租方负责商铺的整体结构和安全设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.3承租方维修责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，如照明、空调、电器等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保险责任承租方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2税费承担租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费由承租方承担。9.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：市区街道号联系方式：承租方：地址：市区街道号联系方式：第十一条合同附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十二条合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。12.2签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方盖章）第十四条合同副本14.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及分发方式本合同副本数量为两份，分别由出租方和承租方留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、税费征收机关等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或协助，应提前书面通知对方。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方知晓并遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或协助导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方如因第三方原因导致损失，有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担连带责任。3.3第三方如因提供服务或协助导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其提供服务或协助范围内的责任限额为人民币万元整。4.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。4.3甲乙方同意在第三方责任限额内承担连带责任，但第三方有权向甲乙方追偿。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。5.2甲乙方不得擅自将第三方提供的服务或协助转让给他人。5.3第三方如因甲乙方原因遭受损失，有权要求甲方和乙方赔偿。第六条第三方合同管理6.1甲乙方与第三方签订的合同，应一式两份，甲乙方各执一份。6.2甲乙方应将第三方合同的主要条款向对方进行告知。6.3如第三方合同的履行影响本合同的履行，甲乙方应及时通知对方，并采取相应措施。第七条第三方纠纷解决7.1甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3甲乙方应确保第三方知晓本合同的纠纷解决方式。第八条其他约定8.1甲乙方应确保第三方遵守本合同的相关条款。8.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务。8.3本合同的第三方修正条款自双方签字盖章之日起生效。第九条双方签字盖章9.1出租方签字盖章（出租方盖章）9.2承租方签字盖章（承租方盖章）第十条合同副本10.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。10.2合同副本数量及分发方式本合同副本数量为两份，分别由出租方和承租方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便明确租赁物的具体状况。附件2：租赁合同专用条款补充本合同的未尽事宜，包括但不限于租赁物的使用范围、维修责任、违约责任等。附件3：第三方服务合同样本附件4：保险单副本承租方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。附件5：税费缴纳证明证明商铺所需缴纳的一切税费由承租方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定时间提供租赁物；3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.出租方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏；5.甲乙方与第三方签订的合同，未明确第三方知晓并遵守本合同的相关条款；6.甲乙方未按约定向对方提供第三方合同的主要条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任；3.违约方在履行合同过程中，未遵守本合同的相关条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如甲乙方与第三方签订的合同，未明确第三方知晓并遵守本合同的相关条款，导致第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议14本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金支付3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的截止日期3.4租金支付的方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条押金5.1押金的金额5.2押金的支付日期5.3押金的退还条件第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维护第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径第十一条通知11.1通知的方式与时间第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他条款13.1附加条款的描述第十四条合同的份数14.1合同的签字盖章14.2合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于市街道号的商铺门面，商铺门面面积为平方米，商铺门面具体位置和格局详见附件一。1.2租赁物的使用目的：承租人租赁商铺门面的目的是进行行业的经营活动，具体经营范围详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金支付3.1租金的计算方式：租金按月支付，租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金共计元。3.2租金支付的起始日期：租金支付自2024年1月1日起。3.3租金支付的截止日期：租金支付应在每个租赁周期结束之日次日支付下一个租赁周期的租金。3.4租金支付的方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整4.1租金调整的条件：租金调整的条件为市场租金变动超过一定比例时，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式：租金调整的方式为根据市场租金变动比例，双方协商确定新的租金标准。第五条押金5.1押金的金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金的支付日期：押金应在签署本合同时支付。5.3押金的退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺门面的主体结构及设施设备的维修与保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺门面的内部装修及经营设备的维修与保养。第七条保险7.1保险的购买与维护：承租人应购买商铺门面及经营活动的相关保险，并负责保险的有效期维护。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人经营受损的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。8.2承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金、押金，或未经出租人同意擅自改变租赁物用途、结构、进行转让、转租或用于违法活动的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件三。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式与时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送，通知发出后对方应在3个工作日内回复确认收到。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款的描述：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数与保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应立即通知对方，并共同办理合同的补签或重新签订手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以直接或间接方式参与甲乙方之间的交易、提供服务或对甲乙方产生影响的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的交易产生影响，甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。2.2第三方未按合同约定履行义务的，由第三方承担相应的责任，甲乙方不承担由此产生的损失。2.3第三方介入导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙方有权请求第三方承担违约责任或赔偿损失。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。3.2甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供协助或服务，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方提供协助或服务不符合合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方违约责任4.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。4.2第三方故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与承租人之间的债务。5.2第三方与出租人之间的合同关系独立于本合同，出租人不承担第三方与承租人之间的债务。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任。6.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确第三方的责任。第七条第三方责任的分担7.1因第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2甲乙方在追偿过程中产生的合理费用，由第三方承担。第八条第三方权益的协调8.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商解决。8.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。9.2甲乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失的，甲乙方应承担责任。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及附加条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。10.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第十一条第三方与合同的终止11.1合同终止后，第三方仍应履行本合同及附加条款约定的义务。11.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系继续有效，直至履行完毕。第十二条附件12.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数与保管13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2合同的份数与保管：各方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应立即通知其他各方，并共同办理合同的补签或重新签订手续。第十四条合同的生效14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同的生效不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守本附加条款的约定。如本附加条款与原合同冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面描述详细列出商铺门面的各项信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、现有设施等。附件二：租赁用途说明详细描述承租人拟定的经营范围和用途，以及这些用途是否符合当地的法律法规和商业规定。附件三：租金调整计算方式附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约行为的界定、违约金的比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定的日期和方式支付租金。2.租赁期限违约：承租人或出租人未按约定的日期开始或结束租赁期限。3.租赁物使用违约：承租人未按约定的用途使用租赁物，或进行了未经出租人同意的改动。4.维修与保养违约：出租人或承租人未按约定履行维修与保养义务。5.保险违约：承租人未按约定购买并维持有效的保险。6.违约解除合同：未经双方协商一致，单方面解除合同。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每延迟一日支付租金，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.租赁期限违约：未能按约定开始或结束租赁期限的，应支付合同总额的10%作为违约金。3.租赁物使用违约：未按约定用途使用租赁物或进行未经同意改动的，应支付合同总额的5%作为违约金，并承担相应的修复费用。4.维修与保养违约：未履行维修与保养义务的，应承担因此而产生的所有费用。5.保险违约：未购买或维持有效保险的，应承担因此而产生的所有风险和损失。6.违约解除合同：未经协商一致解除合同的，应支付合同总额的20%作为违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的日期支付租金，那么根据附件三的计算方式，承租人需要支付延迟支付金额的1%作为违约金。如果延迟支付了10天，那么违约金就是延迟支付金额的10%。如果承租人未经出租人同意，私自改变了租赁物的用途，那么根据附件四的计算方式，承租人需要支付合同总额的5%作为违约金，并承担修复租赁物到原状的所有费用。全文完。二零二四年度商铺门面出租合同：租赁期限及租金支付协议3本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金调整机制3.1租金调整的条件3.2租金调整的幅度3.3租金调整的周期4.押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.出租人的权利和义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利和义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的转让13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关证件14.合