2024年度二手房独家居间合同：中介机构服务范围与限制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家居间合同：中介机构服务范围与限制本合同目录一览第一条中介机构服务范围1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3安排看房1.4协助双方进行价格谈判1.5协助办理房屋交易手续1.6提供房屋交易咨询1.7协助办理贷款手续1.8协助办理过户手续1.9协助办理物业交割第二条中介机构服务限制2.1不提供虚假房源信息2.2不提供误导性信息2.3不参与任何形式的房价操控2.4不泄露客户隐私信息2.5不违规收取中介费2.6不在未征得双方同意的情况下更改合同内容2.7不提供与房屋交易无关的其他服务第三条中介机构服务期限3.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条违约责任5.1中介机构违约责任5.2购房方违约责任5.3卖方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向中介机构所在地消费者协会投诉6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件第八条合同的生效、履行与验收8.1合同生效的条件8.2合同履行的期限8.3合同验收的标准第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更、解除或终止第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3房屋交易流程图12.4其他相关文件第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的方式13.3修改和补充的效力第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序14.3解除和终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条中介机构服务范围1.1房源信息收集与发布中介机构应根据合同约定，积极收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、装修情况、价格等，并进行核实。中介机构应在合同约定的范围内发布房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息收集与匹配中介机构应根据合同约定，积极收集客源信息，包括但不限于购房者的需求、预算、购房目的等，并进行核实。中介机构应对客源信息进行分析，并与房源信息进行匹配，为购房者提供合适的房源信息。1.3安排看房中介机构应根据购房者的需求，安排看房时间，并提前通知购房者及房东。中介机构应确保看房过程的安全、顺利，并协助购房者与房东进行沟通。1.4协助双方进行价格谈判中介机构应协助双方在价格上进行沟通和协商，以达成共识。中介机构应根据市场行情和房源情况，提供合理的价格建议，并协助双方进行价格谈判。1.5协助办理房屋交易手续中介机构应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。中介机构应提供专业的指导和建议，并协助双方按时完成交易手续。1.6提供房屋交易咨询中介机构应提供专业的房屋交易咨询服务，包括但不限于交易流程、交易风险、法律法规等。中介机构应根据购房者的需求，提供有针对性的咨询和建议。1.7协助办理贷款手续中介机构应协助购房者办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、贷款资料准备、与贷款银行沟通协调等。中介机构应积极为购房者争取合理的贷款利率和贷款额度，并协助购房者按时获得贷款。1.8协助办理过户手续中介机构应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、提供相关资料、与相关部门沟通协调等。中介机构应确保过户手续的顺利进行，并协助双方按时完成过户。1.9协助办理物业交割中介机构应协助双方办理物业交割手续，包括但不限于物业费用的结算、水电煤等公共费用的交接、物业管理的转移等。中介机构应确保物业交割的顺利进行，并协助双方按时完成交割。第二条中介机构服务限制2.1不提供虚假房源信息中介机构不得提供虚假的房源信息，包括但不限于房源不存在、房源的地址、面积、价格等信息不真实。2.2不提供误导性信息中介机构不得提供误导性的信息，包括但不限于房源的装修情况、户型、朝向等，以及购房者的需求、预算等。2.3不参与任何形式的房价操控中介机构不得参与任何形式的房价操控，包括但不限于虚高房价、恶意炒作等。2.4不泄露客户隐私信息中介机构应严格保护客户的隐私信息，不得向任何第三方泄露购房者的姓名、联系方式、购房需求等个人信息。2.5不违规收取中介费中介机构应按照国家和地方的法律法规收取中介费，不得违规收取任何费用。2.6不在未征得双方同意的情况下更改合同内容中介机构不得在未征得双方同意的情况下，单方面更改合同的内容，包括但不限于服务范围、服务费用等。2.7不提供与房屋交易无关的其他服务中介机构不得提供与房屋交易无关的其他服务，包括但不限于装修、家具购买等。第三条中介机构服务期限3.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。中介机构应在此期限内提供约定的服务，并确保服务的质量和效率。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式中介费用根据房屋的交易金额按比例计算，具体比例在合同中约定。中介费用的计算方式应公平、合理，并符合国家和地方的法律法规。4.2中介费用的支付时间中介费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。中介费用应由购房者支付，除非合同中有其他约定。4.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账、、支付等方式支付。支付方式应安全、便捷，并符合购房者的需求。第五条违约责任5.1中介机构违约责任中介机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2购房方违约责任购房方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条合同的生效、履行与验收8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同履行的期限中介机构应按照本合同的约定，在合同有效期内完成服务。8.3合同验收的标准合同验收的标准为中介机构按照本合同的约定，提供了全部服务，并且服务达到了约定的质量要求。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更、解除或终止由于不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不必要时，双方可以协商变更、解除或终止合同。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商一致，对本合同的内容进行补充或者修改。第十二条合同的附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3房屋交易流程图12.4其他相关文件第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改和补充的方式修改和补充可以通过签订补充协议的方式进行。13.3修改和补充的效力修改和补充的效力自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件合同的解除和终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2解除和终止的程序合同的解除和终止应按照本合同约定的程序进行。14.3解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，处理后续事项，包括但不限于结算费用、交割物业等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款办理、物业交割、交易中心办理过户等与房屋交易相关的环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系应明确，第三方对甲乙方承担的责任不应超过其合同约定的范围。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，可能导致合同内容的变更。合同变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。3.2合同变更程序合同变更应遵循本合同约定的程序，包括但不限于提供变更条款、双方签字盖章等。第四条第三方介入后的合同解除和终止4.1合同解除和终止条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，可能导致合同的解除和终止。合同解除和终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。4.2合同解除和终止程序合同解除和终止应遵循本合同约定的程序，包括但不限于提供解除和终止条款、双方签字盖章等。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约第三方违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方协商解决甲乙方应通过协商解决因第三方介入引起的争议。6.2第三方介入解决如果协商无果，甲乙方可以请求第三方介入解决争议。6.3法律途径解决如第三方介入也无法解决争议，甲乙方可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方费用甲乙方应按照第三方的要求支付相关费用，包括但不限于服务费、手续费等。7.2费用支付时间费用的支付时间应按照第三方的要求和甲乙方的合同约定进行。7.3费用支付方式费用的支付方式应安全、便捷，并符合甲乙方的需求。第八条第三方介入后的合同履行验收8.1验收条件合同履行验收的条件是第三方按照其合同约定，提供了全部服务，并且服务达到了约定的质量要求。8.2验收程序合同履行验收的程序应遵循本合同约定的程序，包括但不限于甲乙方对第三方提供的服务进行查验、确认等。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更、解除或终止由于不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不必要时，甲乙方可以协商变更、解除或终止合同。第十一条第三方介入后的其他约定11.1其他约定内容甲乙方可以协商一致，对本合同的内容进行补充或者修改。第十二条第三方介入后的合同修改和补充12.1修改和补充条件合同的修改和补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充方式修改和补充可以通过签订补充协议的方式进行。12.3修改和补充效力修改和补充的效力自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十三条第三方介入后的合同解除和终止13.1解除和终止条件合同的解除和终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的地址、面积、户型、装修情况、价格等信息的表格。2.客源信息表：详细记录购房者的需求、预算、购房目的等信息的表格。3.房屋交易流程图：展示房屋交易各个环节的流程和时间的图表。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同。5.贷款申请表：购房者向贷款银行提交的贷款申请表格。6.税费缴纳证明：购房者向税务部门提交的税费缴纳证明。7.过户申请书：购房者向交易中心提交的房屋过户申请书。8.物业交割单：甲乙双方在物业交割时填写的物业交割单。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.合同变更协议：甲乙双方对原合同内容进行变更时签订的协议。11.合同解除和终止协议：甲乙双方对原合同进行解除或终止时签订的协议。12.违约金计算公式：计算违约金的具体公式和依据。13.损失赔偿计算公式：计算损失赔偿的具体公式和依据。14.争议解决协议：甲乙双方对争议解决方式进行约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假房源信息：中介机构提供虚假的房源信息，如房源不存在、地址、面积、价格等信息不真实。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。2.提供误导性信息：中介机构提供误导性的信息，如房源的装修情况、户型、朝向等，以及购房者的需求、预算等。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。3.参与房价操控：中介机构参与任何形式的房价操控，如虚高房价、恶意炒作等。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。4.泄露客户隐私信息：中介机构泄露客户的隐私信息，如购房者的姓名、联系方式、购房需求等。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。5.违规收取中介费：中介机构违反法律法规收取中介费。违约责任：退还已收取的中介费，支付违约金。6.未按时完成交易手续：中介机构未按约定时间完成房屋交易手续。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。7.未提供专业咨询服务：中介机构未提供专业的房屋交易咨询服务。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。8.未协助办理贷款手续：中介机构未协助购房者办理贷款手续。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。9.未协助办理过户手续：中介机构未协助购房者办理过户手续。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。10.未协助办理物业交割：中介机构未协助购房者办理物业交割手续。违约责任：支付违约金，赔偿购房者因此造成的损失。全文完。2024年度二手房独家居间合同：中介机构服务范围与限制1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2独居1.3中介机构1.4服务范围1.5限制第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（中介机构）第三条中介机构的服务范围3.1信息搜集与发布3.2房源匹配3.3交易咨询与建议3.4协助办理过户手续3.5协助解决交易过程中出现的问题第四条中介机构的权利与义务4.1丙方应保证所提供信息的真实性与合法性4.2丙方应积极为甲方与乙方提供撮合服务4.3丙方应保密甲方与乙方的个人信息及交易信息4.4丙方应在合同约定的服务范围内提供服务第五条中介机构的限制5.1丙方不得未经甲方与乙方同意，泄露其个人信息及交易信息5.2丙方不得以任何形式收取不正当费用5.3丙方不得干预甲方与乙方的交易决策5.4丙方不得超出合同约定的服务范围提供服务第六条合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效6.2本合同有效期为2024年度第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2丙方未按照约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议第十条合同的签署10.1本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署第十一条甲方声明11.1甲方保证其所提供的房源信息真实有效，并有权进行出售第十二条乙方声明12.1乙方保证其购买行为符合国家法律法规，并有权进行购买第十三条丙方声明13.1丙方保证其服务符合国家法律法规，并有权进行居间服务第十四条合同的生效14.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权证上的所有权人非乙方的情况下，甲方愿意出售的房屋。1.2独居：本合同所称独居是指甲方出售的房屋为单独的住宅，不存在共有权人，且房屋可以独立使用。1.3中介机构：本合同所称中介机构是指丙方，一家依法成立并取得房屋中介资质的企业。1.4服务范围：中介机构的服务范围包括但不限于为甲方和乙方提供房屋买卖信息、房源匹配、交易咨询与建议、协助办理过户手续以及协助解决交易过程中出现的问题。1.5限制：中介机构在进行服务时应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定，不得超出服务范围，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意出售二手房的当事人。2.2乙方（买方）：指愿意购买甲方出售的二手房的当事人。2.3丙方（中介机构）：指依法成立并取得房屋中介资质的企业，为甲方和乙方提供中介服务。第三条中介机构的服务范围3.1信息搜集与发布：中介机构应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行宣传和推广，扩大房源的曝光度。3.2房源匹配：中介机构应根据乙方的购房需求，为乙方匹配合适的房源，并协助双方进行看房、洽谈等环节。3.3交易咨询与建议：中介机构应向甲方和乙方提供专业的房屋买卖咨询和建议，协助双方了解市场行情和交易流程。3.4协助办理过户手续：中介机构应协助甲方和乙方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于提交资料、排队等候、缴纳税费等。3.5协助解决交易过程中出现的问题：中介机构应在交易过程中积极沟通协调，协助解决可能出现的争议和问题，确保交易的顺利进行。第四条中介机构的权利与义务4.1丙方应保证所提供信息的真实性与合法性：中介机构应确保房源信息的真实性、准确性和合法性，不得发布虚假信息误导甲方和乙方。4.2丙方应积极为甲方与乙方提供撮合服务：中介机构应尽最大努力为甲方和乙方提供优质的服务，促使双方达成交易。4.3丙方应保密甲方与乙方的个人信息及交易信息：中介机构对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。4.4丙方应在合同约定的服务范围内提供服务：中介机构应按照本合同约定的服务范围提供服务，不得擅自扩大服务范围或提供约定范围之外的服务。第五条中介机构的限制5.1丙方不得未经甲方与乙方同意，泄露其个人信息及交易信息：中介机构未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露其个人信息和交易信息，包括但不限于电话号码、地址、银行账户等。5.2丙方不得以任何形式收取不正当费用：中介机构不得收取任何未在本合同中约定的费用，包括但不限于佣金以外的其他费用。5.3丙方不得干预甲方与乙方的交易决策：中介机构应尊重甲方和乙方的交易决策权，不得强迫或误导甲方和乙方进行交易。5.4丙方不得超出合同约定的服务范围提供服务：中介机构应按照本合同约定的服务范围提供服务，不得超出服务范围或提供约定范围之外的服务。第六条合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起正式生效。6.2本合同有效期为2024年度：本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任：如果甲方、乙方或丙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2丙方未按照约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任：如果丙方未按照本合同的约定提供服务或违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中，如发生争议，应尝试通过友好协商的方式解决问题。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：本合同的文本一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，各份文本具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议：本合同未能涵盖的事宜，甲方、乙方和丙方可以另行签订补充协议，以完善合同内容。第十条合同的签署10.1本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署：本合同的签署遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方、乙方和丙方应共同遵守本合同的约定。第十一条甲方声明11.1甲方保证其所提供的房源信息真实有效，并有权进行出售：甲方声明其提供的房源信息真实、有效，并拥有对该房源的出售权。第十二条乙方声明12.1乙方保证其购买行为符合国家法律法规，并有权进行购买：乙方声明其购买行为符合国家法律法规，并拥有对该房源的购买权。第十三条丙方声明13.1丙方保证其服务符合国家法律法规，并有权进行居间服务：丙方声明其提供的服务符合国家法律法规，并拥有对该交易的居间服务权。第十四条合同的生效14.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力：本合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起正式生效，对三方具有法律约束力。各方应严格履行本合同的约定，确保交易的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等，根据本合同的约定，甲方和乙方可能需要第三方的服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三条甲乙方的义务与权利3.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定，提供真实的房源信息，并配合第三方完成相关交易手续。3.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，提供真实、有效的购买信息，并配合第三方完成相关交易手续。3.3甲方权利：甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方承担相应的法律责任。3.4乙方权利：乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条丙方的义务与责任4.1丙方义务：丙方应协助甲方和乙方选择合适的第三方，并协助甲方和乙方完成相关交易手续。4.2丙方责任：丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的程序与要求5.1第三方选择：甲方和乙方应根据本合同的约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。5.2第三方介入程序：甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求完成相关手续。5.3第三方服务费用：甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用，并有权要求第三方提供正规的收费凭证。第六条第三方服务的监督与投诉6.1丙方监督：丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决甲方和乙方的问题。6.2投诉与处理：甲方和乙方对第三方的服务有异议时，可以向丙方提出投诉，丙方应按照本合同的约定及时处理。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更：如甲方和乙方需要变更第三方，应提前通知丙方，并按照本合同的约定选择新的第三方。7.2变更程序：甲方和乙方与新第三方签订相关协议后，应将变更情况通知丙方，并协助丙方完成相关手续。第八条第三方责任的风险提示8.1风险提示：甲方和乙方应了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方违规操作等。8.2风险防范：甲方和乙方应根据本合同的约定，采取相应的风险防范措施，以降低第三方介入带来的风险。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止条件：如第三方未按照约定提供服务，或甲方和乙方认为第三方服务已无法满足需求时，甲方和乙方有权终止第三方介入。9.2解除程序：甲方和乙方应与第三方协商解除相关协议，并将解除情况通知丙方。第十条第三方介入后的责任划分10.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照相关协议和法律法规进行划分。10.2丙方责任：如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，丙方应根据本合同的约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议：甲乙双方与第三方之间就第三方介入的事宜，可以签订补充协议，以完善合同内容。11.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起正式生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：本合同的变更应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙