全新无中介2024年度房产买卖合同范本详述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新无中介2024年度房产买卖合同范本详述本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.维修责任及保修6.1维修责任6.2保修期限7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方的其他权利和义务10.1卖家的其他义务10.2买家的其他义务10.3双方的共同义务11.合同的附录11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件12.合同的签署与保存12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本数量及分配13.合同的适用法律13.1法律依据14.合同的解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家性别：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X卖家住址：X1.2买家信息买家姓名：X买家性别：X买家身份证号：X买家联系方式：X买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅/商业/其他2.4房产现状：新房/二手房/翻新房第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：（1）首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币X元整（大写：X元整），自房产过户完成后五个工作日内支付。3.3支付时间表：（1）首付款支付时间表：本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项支付时间表：房产过户完成后五个工作日内支付。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：（1）卖家需提供房产证、身份证等相关材料，协助买家办理过户手续；（2）买家需提供身份证、户口本等相关材料，配合卖家办理过户手续。4.2过户费用：（1）房产过户手续费：人民币X元整（大写：X元整）；（2）其他相关费用：按照相关部门的规定执行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件：（1）房产证等相关手续办理完毕；（2）剩余款项支付完成。5.3验收程序：（1）买家对房产进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起七个工作日内通知卖家；（2）卖家接到通知后，应在七个工作日内解决质量问题；（3）如卖家未能在规定时间内解决质量问题，买家有权拒绝接收房产。第六条维修责任及保修6.1维修责任：（1）房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由卖家承担；（2）房产交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。6.2保修期限：自房产交付之日起，卖家提供一年的保修服务。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为：（1）卖家未按约定时间交付房产，造成买家损失的，应赔偿买家损失；（2）买家未按约定时间支付款项，造成卖家损失的，应赔偿卖家损失；（3）双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.2赔偿责任：（1）因违约行为导致损失的，赔偿金额为损失金额的20%；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应支付对方合同总价款的20%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：（1）合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；（2）合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止；（2）如一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条双方的其他权利和义务10.1卖家的其他义务：（1）保证所售房产符合国家关于房产的相关规定；（2）提供房产的相关资料，如产权证、土地使用权证等；（3）协助买家办理房产过户手续。10.2买家的其他义务：（1）按照约定时间支付款项；（2）配合卖家办理房产过户手续；（3）自收到房产之日起，负责房产的维护和管理。10.3双方的共同义务：（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决。第十一条合同的附录11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证明的复印件。11.3支付凭证复印件：本合同附件中附有支付凭证的复印件。第十二条合同的签署与保存12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在X（地点）签署。12.3合同副本数量及分配：（1）卖家保留一份副本；（2）买家保留一份副本；（3）其余副本由双方协商确定。第十三条合同的适用法律13.1法律依据：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务及费用16.1第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、过户代理、贷款咨询等。16.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。16.3费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2第三方过失：如第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应按照过失程度承担相应的赔偿责任。17.3第三方恶意行为：如第三方存在恶意行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，提供相关服务，但不由甲方直接支付报酬。18.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，提供相关服务，但不由乙方直接支付报酬。18.3第三方与甲乙双方关系：第三方作为独立第三方，不代表甲乙任何一方，独立提供服务。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。19.2变更协议效力：书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲乙双方之间的争议，双方应尝试协商解决。20.2协商不成：如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。21.2解除合同后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条甲乙方的权利义务延续22.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务：无论第三方是否介入，甲乙双方均应按照本合同约定履行各自的义务。22.2第三方介入不影响本合同的效力：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均不由第三方介入影响。第二十三条第三方介入的特别约定23.1第三方介入的告知义务：甲乙双方应如实告知第三方与本合同有关的情况，确保第三方能够正确履行服务职责。23.2第三方介入的保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十四条第三方介入后的合同完整性24.1本合同及其附件：本合同及其附件，包括所有甲乙双方与第三方签订的协议、文件等，构成完整的合同体系。24.2合同附件：本合同附件中，第三方提供的服务协议、评估报告等，视为本合同的组成部分。第二十五条第三方介入后的合同修订25.1合同修订：本合同及其附件的修订，应由甲乙双方共同协商进行，并经双方书面确认。25.2修订效力：修订后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：支付凭证复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：过户手续费收据复印件附件七：贷款批准函复印件附件八：房产过户证明复印件附件九：物业交割单复印件附件十：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：卖家身份证明复印件，应包括身份证正反面，且在有效期内。附件三：买家身份证明复印件，应包括身份证正反面，且在有效期内。附件四：支付凭证复印件，应包括所有支付款项的银行转账记录、现金收据等。附件五：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。附件六：过户手续费收据复印件，应显示费用的具体金额和收取单位。附件七：贷款批准函复印件，应由贷款机构出具，且在有效期内。附件八：房产过户证明复印件，应显示房产过户完成的日期和过户号。附件九：物业交割单复印件，应包括物业管理的各项费用明细和交割日期。附件十：其他相关文件复印件，包括但不限于房产交易过程中的合同、协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房产。2.买家未按约定时间支付款项。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房产，应支付买家合同总价款的20%作为违约金。2.买家未按约定时间支付款项，应支付卖家合同总价款的20%作为违约金。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应责任。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，第三方应承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约程度承担相应责任。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，卖家应支付买家合同总价款的20%作为违约金。2.若买家未能在合同约定的时间内支付款项，构成违约。根据合同约定，买家应支付卖家合同总价款的20%作为违约金。3.若第三方未能按约定提供服务，或服务不符合约定标准，例如评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致合同无法履行，第三方应承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.若双方在合同履行过程中出现争议，经协商无法解决，可根据合同约定向人民法院提起诉讼。全文完。全新无中介2024年度房产买卖合同范本详述1本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房产总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.交付日期5.1房产交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方中介服务11.1中介费用11.2中介职责12.附加条款12.1其他特殊约定12.2附加条款的生效13.合同修订13.1修订条件13.2修订流程14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产描述2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现房第三条交易价格3.1房产总价：X万元3.2定金金额：X万元3.3付款方式：银行转账/现金支付3.4付款时间表：详见附件第四条房产过户4.1过户费用：双方协商承担4.2过户流程：按照相关法律法规进行4.3过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成第五条交付日期5.1房产交付时间：自过户完成后个工作日内5.2交付条件：房产所有权转移，买方支付完毕房款第六条房产维修责任6.1保修期：自交付之日起年6.2维修责任划分：按照相关法律法规及房产实际情况确定第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金X万元。7.1.2卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的定金并支付赔偿金X万元。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金X万元。7.2.2买方提供虚假信息或拒绝履行合同，应退还已支付的定金并支付赔偿金X万元。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同终止之日起年。第十一条第三方中介服务11.1中介费用：双方同意支付的中介服务费用为X万元。11.2中介职责：中介方负责协助双方完成房产买卖过程中的相关事宜。第十二条附加条款12.1其他特殊约定：如双方有其他需要约定的内容，可在本条款内补充。12.2附加条款的生效：附加条款经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修订13.1修订条件：本合同的任何修订均需双方协商一致。13.2修订流程：修订后的条款经双方签字（或盖章）后，成为本合同的一部分。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律冲突，应以法律为准。如发生争议，优先采取协商解决，协商不成时，可选择调解或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特制定本部分条款。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙方完成房产买卖过程中的相关事宜。1.3第三方权益：第三方依据本合同及各自与甲乙方的约定，享有相应的权益。第二条第三方责任2.1第三方责任划分：第三方应承担其在履行过程中产生的责任，甲乙方不承担第三方责任。2.2第三方责任限制：第三方在履行其职责时，对甲乙方的损害赔偿责任应以其收费为限。2.3第三方责任履行：第三方应在其职责范围内，确保本合同的履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：第三方产生的费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用。第四条第三方选任4.1第三方选任权：甲乙方有权选择第三方，并对其选任的第三方承担责任。第五条第三方协调5.1第三方协调义务：第三方应协助甲乙方协调解决合同履行过程中的问题。第六条第三方变更6.1第三方变更条件：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方。6.2第三方变更程序：甲乙方应按照合同约定程序变更第三方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。7.2第三方与甲乙方权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，按照各自合同约定处理。第八条第三方违约8.1第三方违约处理：第三方如违反本合同或其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方违约责任按照本合同及第三方与甲乙方的约定承担。第九条第三方解除9.1第三方解除条件：甲乙方有权解除与第三方的合同，如第三方存在重大违约行为。9.2第三方解除程序：甲乙方应按照合同约定程序解除与第三方的合同。第十条第三方争议解决