楼房承包合同

楼房承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“承包方”）：乙方（以下简称“业主方”）：第一章合同主体及定义1.1承包方是指具有合法资质，承担楼房建设、维护及管理职责的法人或者其他组织。1.2业主方是指拥有楼房所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。第二章合同标的2.1承包方同意按照本合同约定的条件，对业主方拥有的楼房进行建设、维护及管理。2.2楼房的具体位置、面积、结构等详见附件一。第三章承包方的权利和义务3.1承包方有权根据本合同的约定，对楼房进行建设、维护及管理。3.2承包方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，保证楼房的建设质量及安全性。3.3承包方应保证在合同约定的工期内完成楼房的建设、维护及管理工作。3.4承包方应按照业主方的需求，提供相关服务，并保证服务质量。第四章业主方的权利和义务4.1业主方有权对承包方的建设、维护及管理工作进行监督和检查。4.2业主方应按照本合同的约定，向承包方支付楼房建设、维护及管理的费用。4.3业主方应协助承包方办理相关手续，保证楼房建设、维护及管理工作的顺利进行。第五章合同的履行5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5本合同一式两份，双方各执一份。第六章工程进度及质量保证6.1承包方应按照本合同约定的工程进度计划表（附件二）进行楼房建设，并保证各项工程按时完成。6.2承包方应保证工程建设质量符合国家标准和行业规范，并按照国家有关法律法规的要求进行质量检验。6.3承包方应在工程完工后向业主方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、检验报告等。6.4业主方有权对工程质量进行监督，如发觉质量问题，有权要求承包方及时整改。6.5工程验收合格后，承包方应向业主方提供质量保证书，保证工程质量符合约定标准。第七章费用支付7.1业主方应根据工程进度和合同约定的付款方式，向承包方支付相应款项。7.2承包方应向业主方提供正规发票，作为支付款项的凭证。7.3如承包方未按照约定完成工程进度或质量不符合要求，业主方有权扣除相应款项作为违约金。7.4业主方支付的费用应扣除任何应由承包方承担的税费、罚款或其他费用。第八章变更和解除合同8.1在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以变更或解除合同。8.2任何一方未履行本合同的约定义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3若业主方解除合同，已支付的费用扣除已完成的工程款后，剩余部分应退还给业主方。8.4若承包方解除合同，已支付的费用扣除已完成的工程款后，业主方有权要求赔偿损失。第九章保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。9.4保密义务不因合同终止或解除而终止，仍对双方具有约束力。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2承包方未能在约定工期内完成工程，每延迟一日，应向业主方支付合同总价____%的违约金。10.3业主方未按约定支付款项，每延迟一日，应向承包方支付应付金额____%的滞纳金。10.4双方因违约产生的争议，应按照本合同第第五章的约定处理。第十一章保险和风险管理11.1承包方应为其员工在工程期间办理相应的社会保险，保证员工在施工过程中的权益。11.2承包方应按照国家有关法律法规的要求，对工程进行保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。11.3业主方应保证楼房在合同履行期间拥有必要的财产保险。11.4双方应采取合理措施，预防和管理合同履行过程中的风险。第十二章完成和交付12.1承包方应在合同约定的工期内完成工程，并按照约定的标准和条件进行交付。12.2业主方应在工程完成后进行验收，验收合格后，双方应签署验收报告。12.3工程交付后，承包方应提供一定期限的质保服务，具体期限和服务内容见附件三。12.4业主方在质保期内发觉的质量问题，有权要求承包方免费修复。第十三章环境保护和安全13.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。13.2承包方应保证施工安全，制定并执行安全防护措施，防止安全的发生。13.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，保证施工现场符合安全生产的要求。13.4业主方有权对施工现场的安全情况进行监督和检查。第十四章争议解决14.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。14.4争议解决的相关费用，由败诉方承担。第十五章一般条款15.1本合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，并由双方签署。15.2本合同的转让、分包应得到另一方的书面同意。15.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。以