果园承包转让合同

果园承包转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条转让标的及范围1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果园，面积共计__________亩，包括果园内的所有果树、配套设施及其附属物（以下统称为“果园”）转让给乙方。1.2果园的详细信息如下：1.2.1果园的土地使用权：甲方拥有该果园的土地使用权，土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2.2果园的果树种类及数量：__________（具体描述果树种类及数量）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为果园的转让价格。2.2乙方支付转让价格的期限和方式如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%。2.2.2乙方在果园交接之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格。第三条转让期限3.1本合同项下的果园转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在转让期限内，乙方享有果园的经营管理权、使用权和收益权。第四条权利义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方保证果园的土地使用权合法、有效，并保证果园在转让期限内不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方在转让期限内应协助乙方办理果园的交接手续，保证乙方顺利接管果园。4.1.3甲方应在转让期限内，将果园内的果树、配套设施及其附属物的现状交付给乙方。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方在转让期限内享有果园的经营管理权、使用权和收益权。4.2.2乙方在果园交接之日起，按照甲方提供的果园现状进行经营管理，并保证果园的可持续发展。4.2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价格。4.2.4乙方在果园转让期限内，不得改变果园的用途，不得进行违法建设。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如果甲方违反本合同第一条的约定，导致果园存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2如果甲方未按照本合同约定的期限和方式协助乙方办理果园交接手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如果乙方未按照本合同约定的期限和方式支付转让价格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2.2如果乙方在果园转让期限内，违反本合同第四条的约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条果园的经营管理及维护6.1乙方在果园的经营管理中，应遵守以下规定：6.1.1乙方必须按照国家和当地的农业法律法规进行果园的种植、管理和养护。6.1.2乙方应采取科学的管理方法，保证果树的生长健康，提高果品的产量和质量。6.1.3乙方在经营果园期间，应保持果园的环境卫生，不得使用违禁农药和化肥，保证农产品安全。6.2乙方对果园的维护义务：6.2.1乙方负责对果园的设施进行定期检查、维修和更新，保证设施的正常运行。6.2.2乙方应采取措施防止果园内发生病虫害，如有发生，应及时治理，防止蔓延。第七条转让期间的收益分配7.1在果园转让期间，果园的收益归乙方所有。7.2甲方在转让期限内不得以任何方式要求分享果园的收益。7.3乙方应在每年结束后，向甲方提供一份详细的果园收益报告。第八条保险及安全8.1乙方应在转让期限内，为果园及果树投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。8.2乙方应保证果园内的安全措施得到有效执行，包括但不限于防盗窃、防病虫害等。8.3乙方应负责果园内所有员工的安全培训，保证员工的人身安全。第九条转让期限届满后的处理9.1在转让期限届满后，乙方应将果园及果园内的果树、配套设施及其附属物按照原状返还给甲方。9.2如果乙方对果园进行了改良或者增加了新的设施，乙方有权要求甲方对改良部分或者新增设施进行评估，并根据评估结果给予乙方相应的补偿。9.3如果乙方未按照约定将果园返还给甲方，乙方应承担逾期返还的违约责任，并向甲方支付逾期期间的占用费。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向果园所在地的人民法院提起诉讼。10.3双方在争议解决期间，应继续履行本合同的其他条款，除非争议条款的履行会严重影响双方的合法权益。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十二条违约金12.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。12.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面文件，不得变更或解除。13.2在以下情况下，任何一方有权单方面解除本合同：13.2.1对方违反本合同且无法补救的。13.2.2对方发生重大违约行为，严重影响了本合同的履行。第十四条合同的终止14.1本合同在以下情况下终止：14.1.1转让期限届满，乙方按照约定将果园返还给甲方。14.1.2双方协商一致并签署书面终止协议。14.1.3根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被解除。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签