死人房屋买卖合同

死人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体及房屋基本情况1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。1.3房屋基本情况：1.3.1房屋地址：_____________________1.3.2房屋产权面积：____________平方米1.3.3房屋结构：_________________1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋产权证编号：____________第二章房屋买卖价格及支付方式2.1甲方与乙方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。2.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余款项支付给甲方，完成房屋总价款的支付。第三章房屋交付及过户手续3.1甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。第四章权利义务及违约责任4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。4.1.2甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，应承担相应责任。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以保证房屋权属清晰。4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋总价款。4.2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。4.3违约责任：4.3.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.3.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.4本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家有关质量标准及消防安全要求。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定的相符。6.3验收标准：6.3.1房屋结构及设施设备应完好无损，功能正常。6.3.2房屋应具备入住条件，包括水、电、气等基本生活设施。6.3.3房屋内部装修应达到合同约定的标准。6.4若乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改。6.5整改完成后，乙方应再次进行验收。若验收仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付相应的违约金。第七章房屋过户及产权转移7.1甲方应于合同约定的付款期限结束后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。7.2乙方应提供必要的身份证明及购房资质证明，以配合甲方完成过户手续。7.3过户费用：7.3.1过户涉及的税费按照国家相关规定由双方各自承担。7.3.2甲方应承担因房屋过户产生的所有手续费、登记费等相关费用。7.4若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.5过户完成后，房屋的产权及使用权归乙方所有。第八章附属设施及维修责任8.1甲方应将房屋的附属设施（如电梯、空调、热水器等）一并转移给乙方，并保证其正常使用。8.2乙方在接收房屋后，应合理使用附属设施，并承担日常维护责任。8.3若附属设施在交付后出现非人为损坏，甲方应在保修期内负责维修。8.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。8.5保修期内，因房屋质量或附属设施故障导致的维修费用，由甲方承担。第九章争议解决及适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。10.5本合同及补充协议的修改、解除或终止，必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。11.2物业管理费标准及缴费方式按照物业管理公司的规定执行。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害其他业主的合法权益。11.4若乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。11.5甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜。第十二章保险及安全保障12.1乙方在接收房屋后，应自行办理房屋财产保险。12.2乙方应保证房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆等危险物品。12.3乙方应采取必要的安全防护措施，保证人身及财产安全。12.4若因乙方的原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任。12.5甲方不承担因乙方使用房屋导致的安全责任。第十三章知情权及隐私保护13.1甲方应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、结构、使用状况等。13.2乙方有权了解房屋的相关信息，但不得滥用知情权，侵犯甲方的隐私。13.3双方应相互尊重对方的隐私权，不得擅自泄露对方的个人信息。13.4若一方违反隐私保护义务，应承担相应的法律责任。第十四章合同的转让、变更及终止14.1在合同有效期内，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2若一方因特殊情况需要变更合同条款，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。14.3在合同履行过程中，若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。14.4合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接及过户手续。第十五章违约责任及赔偿15.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。15.2违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的____%。15.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿因此造成的损失。15.4赔偿范围包括但不限于已付款项、房屋价值损失、合理费用等