2024商铺租赁合同补充

2024商铺租赁合同补充一、租赁双方二、租赁商铺及用途2.2租赁物面积为X平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月X元，按年支付。4.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金X元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。6.2乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养。七、保险7.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任9.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日商铺租赁合同补充内容如下：关于租金的调整，甲方应在每个租赁期开始前一个月内，根据市场行情和成本变化，向乙方提出租金调整方案，乙方有权在接到调整方案后十个工作日内提出异议。若乙方未提出异议，则视为对调整方案的认可。乙方在租赁期间进行店铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保装修安全，防止对租赁物造成损坏。装修完毕后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方违约金。甲方在收到申请后一个月内未答复的，视为同意乙方的转租申请。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。合同解除或终止后，乙方应在十个工作日内将租赁物交还给甲方，并办理相关移交手续。如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的费用。甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任。鉴于乙方在租赁期间可能涉及商业秘密，双方同意签订《保密协议》，约定保密内容、保密期限和违约责任等事项。如合同履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。重点：租赁双方的基本信息租赁商铺的地点、面积和用途租赁期限租金金额、支付方式和时间押金金额和退还条件维修责任划分保险办理和要求合同变更和解除的条件及程序违约责任争议解决方式其他特殊约定难点：租金调整机制装修审批和损坏修复责任转租条件的审批和违约金支付遵守法律法规和非法经营活动的禁止合同解除后的移交手续和时间限制保密协议的签订和内容注意事项：确保所有条款符合当地法律法规双方签字盖章后的合同才具有法律效力注意保留合同和相关沟通的书面记录在合同中明确双方的权利和义务对于可能的纠纷，提前约定解决方式，避免事后争议关注市场行情变化，合理