房产中介销售协议

合同编号：__________房产中介销售协议甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出售给丙方；乙方作为专业的房产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，并促成本次交易的完成。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情况。第二条丙方购买意愿2.1丙方愿意购买甲方出售的房屋，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付购房款。2.2丙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，丙方应按照本协议约定的时间支付剩余房款。第三条乙方中介服务3.1乙方作为中介方，应竭力为甲乙双方提供专业的房产中介服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续的办理等。3.2乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，协助甲乙双方依法履行交易过程中的各项手续。3.3乙方应保守交易过程中的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露与交易有关的信息。第四条价格及支付方式4.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）定金：人民币_______元，于本协议签订后_______日内支付；（2）剩余房款：人民币_______元，丙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。4.3甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元作为中介费。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给丙方。交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋及附属设施的具体状况。5.2甲乙双方应按本协议约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归丙方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。6.2若甲方未能按约定时间交付房屋，或丙方未能按约定时间支付购房款，违约方应支付守约方因此所遭受的直接损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情况。（2）乙方作为中介方，应遵守法律法规，提供专业的中介服务，并保守交易过程中的商业秘密。（3）丙方应按约定时间支付购房款，并确保定金及剩余房款的支付。（4）甲乙双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，或丙方未能按约定时间支付购房款，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的一定比例。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，违约方应向守约方支付因此所遭受的直接损失。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所遭受的损失。4.中介费：指中介机构为促成合同双方交易，提供中介服务所收取的费用。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。6.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本协议中体现双方友好协商、互相尊重的原则。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方在本协议履行过程中应秉持友好协商、互相尊重的原则，共同维护交易的顺利进行。2.特殊应用场合：房屋买卖过程中，甲方需要乙方协助处理房屋装修、家具搬运等事宜。补充条款：乙方作为中介方，应协助甲方处理房屋装修、家具搬运等事宜，确保交易过程中的顺利过渡。3.特殊应用场合：房屋买卖双方约定，房屋过户后，甲方继续居住一段时间，直至找到新的住房。补充条款：甲乙双方约定，房屋过户后，甲方有权继续居住一段时间，直至找到新的住房。具体居住期限双方另行协商确定。4.特殊应用场合：房屋买卖双方约定，甲方在过户前需处理完毕房屋内部的维修事宜。补充条款：甲方应在房屋过户前，按照乙方的要