标准民事租房合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金。7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，充分了解合同内容。如对本合同条款有疑问，应及时提出，并由甲乙双方共同协商修改。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.双方应按合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常生活和工作。4.租赁期满后，乙方应按照约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。5.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或者法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在出租房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可就宠物饲养相关事项进行协商，如宠物种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：若乙方需对出租房屋进行改造或装修，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可就改造或装修事项进行协商，包括改造内容、费用承担、恢复原状等。3.共同居住人：若乙方在租赁期间有共同居住人，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。5.维修责任：若出租房屋及附属设施因老化、自然损坏等原因导致故障，甲方应在合理时间内负责维修。如因乙方使用不当造成损