离婚房产分配协议书编写

合同编号：__________离婚房产分配协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，现就双方离婚后的房产分配事宜达成如下协议：一、房产概况1.甲方与乙方共同拥有一套位于_______的房产，房产证登记人为甲方，房产证号码为_______。2.该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买金额为_______元。3.该房产现有市场估价为_______元。二、房产分配2.甲方同意放弃房产的优先购买权，乙方同意放弃房产的优先承租权。3.甲乙双方同意在签署本协议之日起_______日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将上述房产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。三、房产过户及支付1.甲方应在办理房产过户手续之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。2.甲方应在房产过户完成后_______日内，向乙方支付房产分配款项，支付金额为_______元。3.甲方承诺在支付房产分配款项后，不再就该房产向乙方主张任何权利。四、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，不得擅自变更、撤销或解除本协议。2.若本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议立即生效。甲方（男方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方提供的信息真实、准确，包括但不限于房产情况、购买时间、购买金额等。2.充分了解并评估双方的经济状况，以确定合理的房产分配比例。3.在签署协议前，征求法律人士的意见，确保协议内容符合法律法规的规定。4.协议中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房产过户时间、支付金额等。5.注意保护个人隐私，避免在协议中泄露敏感信息。解决办法：1.若双方在房产分配比例上无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助，进行调解或诉讼。2.若房产过户过程中出现纠纷，可以依法向不动产登记中心申请调解或提起诉讼。3.若甲方未能按照协议约定支付房产分配款项，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行协议。4.若本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。如有争议，可依法解决。关键词语的法律名词解释：1.离婚房产分配协议书：是指双方在离婚过程中，就共同拥有的房产分配事宜达成的书面协议。2.甲方（男方）：指离婚协议中的男方当事人。3.乙方（女方）：指离婚协议中的女方当事人。4.房产证登记人：指在房产证上登记的房产所有者。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。6.不动产登记中心：指负责办理房产过户等不动产登记业务的机构。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。8.调解：指通过第三方中立机构或个人，协助双方协商解决纠纷的方式。9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。场景一：双方有子女共同生活在这种情况下，房产分配协议书中可以增加关于子女抚养权的条款，例如：11.子女抚养：甲乙双方同意，离婚后子女由乙方抚养。甲方应按照我国《婚姻法》的规定，支付子女的抚养费。具体金额和支付方式，双方另行协商。场景二：房产有贷款未还清在这种情况下，协议书中可以增加关于贷款偿还的条款，例如：12.贷款偿还：甲乙双方同意，离婚后，上述房产的贷款由乙方负责偿还。甲方放弃对该贷款的一切权益。具体偿还方式和时间，双方另行协商。场景三：双方分割财产时，一方获得其他财产，另一方获得房产在这种情况下，协议书中可以增加关于双方财产分割平衡的条款，例如：13.财产平衡：甲乙双方同意，双方分割财产时，乙方获得上述房产，甲方获得其他财产，双方认为已达到财产分割的平衡。双方应遵守我国《婚姻法》的规定，不得擅自变更、撤销或解除本协议。附件