房屋拆除施工承包合同书

合同编号：__________房屋拆除施工承包合同书甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方负责按照甲方的要求进行房屋拆除施工，包括但不局限于拆除建筑物、构筑物及其附属设施，清理施工场地等。第二条合同价款2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于拆除施工、清理场地、垃圾清运等相关费用。2.2甲方支付乙方工程款的方式为：_______。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工。3.2乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。3.3乙方应按照相关法律法规和政策规定进行施工，确保施工过程中不损害甲方及第三方的合法权益。3.4甲方应按照合同约定支付乙方工程款，不得无故拖延或拒付。3.5甲方应提供施工所需的相关手续和资料，协助乙方办理相关事宜。第四条质量保修4.1乙方对拆除施工的质量负责，自工程验收合格之日起，质保期为_______个月。4.2质保期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且款项结清之日止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所委托拆除的房屋拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效或乙方权益受损。2.乙方应具备相应的拆除施工资质和安全生产许可，否则可能无法合法进行施工或导致安全事故。3.合同中应明确约定工程质量标准、进度要求、付款方式及时间等关键条款，以避免履行过程中产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，特别是在付款和施工方面，避免违约行为。5.乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。解决办法：1.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.合同变更或解除：当合同履行过程中出现变更或解除情况时，双方应协商一致并签订书面协议，明确变更或解除的内容及双方的责任。3.质量保修：如发现施工质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应费用。4.安全事故处理：如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并依法进行赔偿。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.甲方是房地产开发公司，乙方是具有拆除资质的专业拆除公司。2.工程地点位于城市中心区域，需要夜间施工以减少对周边居民的影响。3.拆除的房屋存在历史遗留问题，可能涉及文物或古建筑保护。4.拆除工程需与旁边的在建工程协调进行，确保施工安全互不干扰。5.甲方要求乙方在拆除工程结束后，对现场进行环保处理，达到绿色施工标准。附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件。2.乙方拆除施工资质证书复印件。3.工程设计图纸和施工方案。4.环境保护和安全生产措施方案。5.夜间施工许可证。6.文物或古建筑保护方案（如有）。7.相邻工程协调协议书（如有）。8.付款凭证和工程验收报告。补充条款：1.鉴于工程地点位于城市中心区域，双方同意乙方在夜间进行施工，具体施工时间由双方协商确定。夜间施工期间，乙方应采取降噪措施，确保对周边居民的影响降到最低。2.鉴于拆除的房屋可能涉及文物或古建筑保护，乙方在施工过程中应严格按照国家有关法律法规和保护方案进行操作，如发现文物或古建筑，应立即停止施工，并及时报告甲方和相关部门。3.拆除工程需与旁边的在建工程协调进行，乙方应与甲方及相邻工程的项目管理人员保持良好沟通，确保施工安全互不干扰。4.甲方要求乙方在拆除工程结束后，对现场进行环保处理，包括清理垃圾、绿化覆盖等，确保施工场地达到绿色施工标准。乙方应在合同中明确环保