房屋建设包工包料协议

合同编号：__________房屋建设包工包料协议甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建设包工包料事宜，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸及施工要求，乙方负责完成房屋建设的全部施工任务，包括建筑、结构、水电、暖通、消防等所有施工内容。1.4工程规模：__________1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：_______元。第二条合同价格2.1乙方报价：根据甲方的工程概述，乙方报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：_______元。2.2价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同价格进行调整。2.3付款方式：本合同实行进度付款，具体付款方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程报价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程报价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程报价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程，施工期限自合同签订之日起算，至工程验收合格之日止。3.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应按甲方要求采取措施加快施工进度，并承担因此产生的一切费用。3.3甲方如因特殊原因需要提前或延后交付工程，应与乙方协商一致，并依法承担相应费用。第四条工程质量4.1乙方应严格按照国家施工标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应承担工程质量检查、验收及保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期不少于____年。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条材料供应5.1乙方负责采购施工所需的所有材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应立即更换，并承担相应责任。5.3乙方应按照甲方提供的材料清单进行采购，如有增减，需双方协商一致。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。6.2乙方应按甲方要求办理施工安全事故保险，并承担因施工安全事故产生的全部费用。6.3乙方应对施工现场的环境保护、消防安全等工作负责，确保施工现场符合相关要求。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2甲方如未按照约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应符合国家法律法规、政策规定，不得违反社会公共利益。（3）双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（4）合同中所涉及的金额、期限、材料、质量等关键条款，应仔细审查，确保无遗漏或错误。（5）甲乙双方在签订合同前，应对施工现场进行实地考察，了解周边环境、交通状况等因素，以便合理预测施工过程中可能遇到的问题，并制定相应的应对措施。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。双方在协商过程中，应保持冷静、理智，尊重对方的合法权益，积极寻求共同利益，以达成共识。（2）如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据、陈述事实，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。7.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。8.保修期限：是指工程验收合格后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。9.质量保证金：是指为确保工程质量，承包方在工程验收合格后，按照合同约定保留的一部分款项。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过此合同明确双方权利义务，避免日后纠纷。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，双方承诺在合同履行过程中，相互关照，互相支持，共同确保工程顺利进行。2.甲方为房地产开发商，乙方为个体施工队，甲方希望确保工程质量及进度，乙方希望确保工程款及时支付。补充条款：甲方承诺按照约定的付款进度及时支付工程款，如因甲方原因导致付款延误，甲方应支付给乙方滞纳金。乙方承诺按照约定的施工计划完成工程，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付给甲方违约金。3.甲方为农村自建房业主，乙方为邻村施工队，甲方希望乙方能够充分了解农村生活习俗，确保施工过程中尊重甲方及其家人的生活习惯。补充条款：乙方在施工过程中应充分尊重甲方及其家人的生活习惯，避免影响甲方正常生活。如乙方在施工过程中违反此约定，乙方应向甲方支付违约金。4.甲方为国有企业，乙方为专业建筑公司，甲方希望乙方能够严格按照国家安全生产