房屋租赁合同注意事项汇编

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋附属设施清单2.房屋钥匙交付确认单3.物业服务合同及收费标准注意事项：1.确认房屋信息：双方应仔细核对租赁房屋的基本信息，确保房屋地址、结构及面积等符合双方的需求和期望。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，并在合同中注明起始和终止日期，以免日后发生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确规定，包括租金支付的金额、时间及账户信息等。4.押金：押金的金额和退还方式应在合同中明确，包括扣除赔偿后的退还金额和时间等。5.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用及维修的责任和方式，避免因使用不当造成的损坏而产生纠纷。6.合同变更和解除：合同变更和解除的条件、程序和责任应在合同中明确规定，以保障双方的权益。7.违约责任：明确双方的违约责任和违约金等，以避免因违约产生的纠纷。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，用以担保合同的履行。6.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中因使用而产生的自然损耗。7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意，并在合同中注明宠物的种类、数量和饲养期间对房屋的额外维护责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或装修的费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状或按照甲方的要求处理。3.分租：如果乙方将租赁的房屋分租给第三方，应事先取得甲方的书面同意，并注明分租的条件和限制。分租期间，乙方仍对房屋的整体租赁合同负责。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。5.延长租赁期：如果乙方需要在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括家电、家具等。2.房屋钥匙交付确认单：记录钥匙的交付和回收时间、数量及签字确认。3.物业服务合同及收费标准：物业公司的联系方式、服务内容和相关收费标准。4.宠物饲养同意书：如果乙方饲养宠物，需提供宠物的品种、数量和饲养期间对房屋的维护责任的书面同意。5.房屋改造申请表：如果乙方需要进行房屋改造或装修，需填写