个人租赁农田短期合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田出租给乙方使用，乙方承租甲方农田并支付租金事宜，达成如下协议：第一条农田基本情况1.2甲方拥有租赁农田的完整所有权和使用权，拥有合法的土地使用权证书，有权将该农田出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年__月__日前，将租金直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁农田。4.2乙方应按照农业法律法规和甲方的要求，合理利用和保护租赁农田，确保农田的农业用途，不得擅自改变农田的农业用途。4.3乙方应按时支付租金，维护农田的正常使用和农业生产的持续发展。4.4乙方应在租赁期内承担农田的安全生产责任，确保生产活动符合国家和地方的安全规定，防止环境污染，保障农产品质量安全。4.5乙方应在租赁期内承担农田的生态环境保护责任，合理使用农业资源，保护农田生态环境，确保可持续发展。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁农田的权属清晰，无权属争议。5.2甲方应保证租赁农田符合农业用途，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期内提供必要的农业生产条件，如灌溉、排水等。5.4甲方应对乙方在租赁期内因自然灾害等不可抗力因素导致的损失给予适当补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁农田或提供不符合农业用途的农田，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。2.明确合同主体：甲方应为农田的合法所有权人或使用权人，乙方应为具备租赁资格的承租人。3.详细描述农田情况：包括农田的地理位置、面积、地块编号等，确保描述准确无误。4.明确租赁期限：租赁期限应明确标注，如需续租应提前通知并签订新合同。5.租金及支付方式：租金标准、支付时间及方式应明确，逾期支付租金的滞纳金比例需约定。6.权利和义务：甲乙双方的权利和义务应详细列出，如甲方保证农田权属清晰，乙方保证合理利用和保护农田等。7.违约责任：明确一方违约时的赔偿责任，包括赔偿金的标准和计算方式。8.争议解决：约定发生纠纷时的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有农田所有权或使用权，并将农田出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方农田并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用农田的时间范围。4.租金：指乙方为使用农田而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为农业企业：场合描述：乙方是一家专业的农业企业，需要租赁农田用于种植商业作物。补充条款：乙方有权根据种植需要，对农田进行一定程度的改造，如修建田间道路、安装灌溉设施等，但须提前通知甲方并取得甲方同意。乙方应承担农田改造过程中的费用，并确保改造后的农田符合农业生产和生态环境保护的要求。2.甲方为农民个人：场合描述：甲方是一位农民，愿意将自家的农田出租给乙方。补充条款：甲方应保证农田的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得随意提高租金。3.租赁农田用于生态农业项目：场合描述：乙方计划将租赁的农田用于开展生态农业项目，注重生态环境保护与可持续发展。补充条款：乙方应按照生态农业的要求，合理利用和保护农田，确保农业生产活动符合环保要求，防止环境污染。甲方应支持乙方的生态农业项目，不得阻碍乙方实施环保措施。4.租赁期限较长：场合描述：乙方希望长期租赁农田，以确保稳定的农业生产空间。补充条款：双方可以在合同中约定长期租赁的具体期限，如10年、15年等。租赁期满后，乙方