2024年物业服务协议书范本范例

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：_______1.2物业项目地址：_______1.3物业项目规模：_______1.4物业项目业态：_______二、物业服务内容与标准2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容与标准》约定的物业管理服务。2.2甲方应按照《物业管理服务内容与标准》约定的服务标准提供服务，保证物业的正常使用和安全。三、物业服务费用3.1乙方应按照本协议约定的收费标准和计费方式，向甲方支付物业服务费。3.2物业服务费收费标准如下：（1）物业基础服务费：_______元/月·平方米；（2）物业增值服务费：_______元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况确定。3.3物业服务费计费方式：按月计费，按季支付。四、物业服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期满前，双方可协商续签。五、物业服务质量保障5.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，确保服务质量。5.2甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。5.3甲方应设立客户服务中心，接受乙方咨询、投诉，并及时处理。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付，并可依法加收滞纳金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的物业服务资质，否则乙方有权解除合同。2.双方在签订合同时，应认真阅读协议内容，确保了解各自的权利和义务。3.物业服务费用及支付方式应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。4.甲方应按照约定提供服务质量，若未能达到约定标准，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方未能按照约定提供服务，乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并有权要求赔偿。2.若乙方未能按照约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付，并可依法加收滞纳金。3.如双方发生争议，可先尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指具备合法资质，提供物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业维护、管理、维修、保障等服务。4.物业服务费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的服务成本和利润。5.物业服务内容与标准：指物业公司为业主提供的具体服务内容及其质量标准。6.物业服务质量保障：指物业公司为保证服务质量所采取的措施和制度。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：甲方应提前通知乙方，并协调相关事宜，确保活动顺利进行。如活动对物业造成损害，乙方应承担相应赔偿责任。补充条款：1.1甲方举办大型活动时，应提前至少_______天通知乙方，并提交活动方案及安全保障措施。1.2甲方应负责活动现场的物业管理，确保活动不影响其他业主的正常生活。2.装修期间：乙方在装修期间应遵守物业管理规定，确保装修顺利进行。如装修过程中对物业造成损害，乙方应承担相应赔偿责任。补充条款：2.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修申请，并遵守相关物业管理规定。2.2乙方装修过程中，应确保施工安全，避免对其他业主造成影响。3.紧急情况处理：如发生水管爆裂、火灾等紧急情况，甲方应立即采取措施进行处理，并通知乙方。乙方应配合甲方确保事故得到及时解决。补充条款：3.1甲方应制定紧急情况处