房屋买卖协议补充条款参考

合同编号：__________房屋买卖协议补充条款参考甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，现状为_______。1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）签订本补充协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整；（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房屋交易税费、物业费、水电费等费用。三、交付及过户3.1甲方应保证在补充协议约定的交付日期之前，将该房屋及附属设施无偿、完整地交付给乙方使用。3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。（2）交易价格及支付方式：乙方应按照约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如有延迟交付，甲方应承担违约责任。（4）房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。（5）违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的法律关系的法律法规。3.定金：是指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的货币。5.过户：是指将房地产权属关系从一方转移到另一方的行为。6.保修：是指商品或服务提供者在一定期限内，对所提供的商品或服务出现的质量问题给予修复或更换的承诺。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.的应用场合：购房作为婚房补充条款：双方认同，甲方应保证在婚房交付日期之前，将房屋及附属设施无偿、完整地交付给乙方使用，以满足乙方婚礼的顺利进行。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应确保房屋位于优质学校附近，方便乙方子女就读。同时，甲方应协助乙方了解当地教育政策，确保乙方子女能够顺利入学。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方认同，房屋出租期间，甲方应负责房屋的维护与管理，确保房屋出租收益的稳定性。同时，双方应明确租金支付时间、租金调整机制等事项。4.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方应保证房屋周边生活设施齐全，便于乙方养老生活。同时，甲方应协助乙方了解当地养老政策，协助乙方办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状