房产分割离婚协议格式

合同编号：__________房产分割离婚协议甲方（男方）：_______，身份证号：____________________乙方（女方）：_______，身份证号：____________________鉴于甲乙双方因感情不和导致婚姻破裂，现就双方共同拥有的房产（房产证编号：_______）分割事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产所有权归属1.甲方同意将上述房产所有权归乙方所有。2.乙方接受上述房产所有权，并同意按照本协议约定的方式支付相应的补偿款给甲方。二、补偿款的支付1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____________________________元整），作为对甲方放弃房产所有权的补偿。2.乙方支付补偿款后，甲方应将房产证上的所有权人变更登记为乙方。3.甲方应在变更登记完成后，将房产证原件交付给乙方。三、房产过户及税费1.甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，过户产生的税费由乙方承担。2.乙方应在过户手续完成后，按照税务部门的规定缴纳相关税费。四、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方对彼此不再享有任何房产权益。2.本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。3.本协议签订后，甲乙双方应继续保持友好相处，不得因本协议的履行发生争执。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的生效、修改和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一经生效，甲乙双方应严格履行。除非甲乙双方协商一致，否则本协议不得修改或解除。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的附件（如有）均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（女方）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效：在签订房产分割离婚协议前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为房产的合法所有者。2.房产信息准确无误：房产证编号、房产位置、面积等基本情况应真实准确，避免因信息错误导致的后续纠纷。3.补偿款数额明确：双方应明确约定补偿款的数额，如有利息、扣除税费等应详细说明。4.过户手续及时办理：双方应按照协议约定的时间及时办理房产过户手续，避免因延迟过户导致的纠纷。5.遵守法律法规：在整个协议过程中，双方应严格遵守相关法律法规，确保协议的有效性和合法性。解决办法：1.友好协商：如在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割离婚协议：是指夫妻双方在离婚过程中，就共同拥有的房产进行分割达成的书面协议。2.甲方（男方）：指离婚协议中放弃房产所有权的配偶一方。3.乙方（女方）：指离婚协议中获得房产所有权的配偶一方。4.房产证编号：指房屋所有权证上的唯一标识号码，用于确认房产的具体信息。5.补偿款：指乙方在获得房产所有权的同时，支付给甲方的经济补偿。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。7.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.争议解决：指在房产分割离婚协议履行过程中，解决双方发生纠纷的法律途径。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.共有房产涉及未成年人权益：场合描述：甲乙双方共同拥有的房产中，有一部分是未成年子女的抚养权归属问题。补充条款：双方应保证未成年子女的居住权益，确保子女在房产中拥有独立的居住空间，并且房产分割不会影响子女的抚养权。2.房产存在抵押或贷款：场合描述：甲乙双方共同拥有的房产目前处于抵押状态，或者有未偿还的贷款。补充条款：双方应共同解决房产的抵押或贷款问题，确保在分割房产前，抵押或贷款事宜得到妥善处理。3.房产为出租状态：场合描述：甲乙双方共同拥有的房产目前处于出租状态。补充条款：双方应保证房产分割不会影响现有租赁合同的履行，确保tenants的权益不受侵害。4.房产分割涉及遗产继承：场合描述：甲乙双方共同拥有的房产中，有一部分是甲方或乙方继承而来的。补充条款：双方应尊重遗产继承的法律规定，按照继承份额进行房产分割。5.房产价值波动：场合描述：甲乙双方担心在房产分割过程中，房产价值可能发生波动。补充条款：双方同意，房产分割的价格基于当前市场价值，如未来出现价值波动，双方不再追究。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方的身份证原件及复印件3.婚姻证书原件