房产经纪合同样本

合同编号：__________房产经纪合同甲方（委托人）：_______身份证号：__________乙方（受托人）：_______营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售/出租，乙方提供房产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产具体情况如下：房产证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________产权性质：__________规划用途：__________1.3甲方保证对该房产享有合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房产经纪机构，应竭力为甲方提供专业的房产出售/出租代理服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）制定合理的出售/出租方案；（3）寻找潜在买家/承租人；（4）提供法律法规及政策咨询；（5）协助双方进行谈判；（6）办理合同签订及产权过户等相关手续。2.2乙方应在甲方授权范围内，全权处理该房产的出售/出租事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产代理权转让给第三方。2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方个人信息及房产信息。第三条合同期限3.1本合同有效期为_______个月，自双方签字之日起计算。3.2在合同有效期内，乙方未能找到买家/承租人，甲方同意支付乙方人民币_______元作为佣金。3.3若在合同有效期内，乙方成功促成甲方与买家/承租人签订房屋买卖/租赁合同，甲方应按照成交金额的百分之几支付乙方佣金，具体比例双方另行约定。第四条佣金支付4.1甲方应在乙方协助成功达成交易后_______日内，向乙方支付约定佣金。4.2乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的_______%。5.2若因甲方原因导致房产交易失败，甲方仍应按照本合同约定支付乙方佣金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产证明：甲方需确保提供的房产证、身份证等相关证件真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。2.房产信息保密：乙方在合同有效期内及合同结束后，应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方个人信息及房产信息。3.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如遇问题应友好协商解决。4.佣金支付：甲方应在乙方协助成功达成交易后规定的时间内，向乙方支付约定佣金，乙方应提供正规发票。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，了解合同条款，如有疑问可征求专业法律人士意见。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。3.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指《居民身份证》，是公民身份的法定证明文件。3.经纪合同：指房地产经纪机构与客户之间签订的，约定经纪机构为客户提供房地产交易服务的合同。4.违约金：指当合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.佣金：指房地产经纪机构在房地产交易中提供服务，按照交易金额或者租金的一定比例提取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，合同中涉及的房产交易事宜，如需办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务处理等，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理相关手续。2.房产涉及共有权人：补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意，授权乙方进行房产出售/出租事宜。若共有权人发生变化，甲方应及时通知乙方，并书面确认。3.房产为违章建筑或存在争议：补充条款：如该房产为违章建筑或存在权属争议，乙方应在合同签订前明确告知甲方，并提醒甲方可能导致交易失败的风险。如因违章建筑或权属争议导致交易失败，乙方不承担任何责任。4.甲方为未成年人或限制民事行为能力人：补充条款：鉴于甲方为未成年人或限制民事行为能力人，乙方应在合同签订前征得甲方法定代理人的同意，并确保甲方法定代理人在合同签订过程中全程参与。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，可能导致交易条件发生变化，乙方应密切关注政策动态，及时通知甲方，并协助甲方调整交易策略。附件列表：1.房产证原件及复