缺少房产证的房屋交易合同样本

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房产证号分别为：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的房产过户证明及房产证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。2.乙方应认真核实该房产的实际状况，包括但不限于房屋结构、面积、使用状况等。3.双方应严格遵守合同约定的交付、付款时间及条件，否则可能面临违约责任。4.因政策原因导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约金责任。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约金责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方支付给甲方的一种诚意金，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于弥补守约方的损失。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前核实甲方的身份证明及在我国的购房资格，以确保交易合法有效。2.场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应提供完整的房产信息及购房指导，包括但不限于贷款政策、购房流程等，以帮助乙方顺利完成购房。3.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能出具同意证明，乙方有权解除本合同。4.场合：房产处于出租状态补充条款：如该房产处于出租状态，甲方应在合同签订前告知乙方租赁合同的相关信息，包括但不限于租金、租期、租赁合同终止日期等。若甲方未能履行告知义务，乙方有权解除本合同。5.场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如在房产交易过程中，出现政策变动导致交易无法继续进行，双方互不承担违约责任。但双方应积极寻求其他解决办法，以尽可能维护双方的合法权益。附件列表：