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文档简介
合同编号:__________甲方(授权方):_______学校乙方(受权方):_______物业管理公司一、授权范围1.1甲方将其学校物业管理权授权乙方行使,授权范围包括但不限于学校的教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆等所有物业设施的管理、维护、保养及安全保卫工作。1.2甲方应向乙方提供学校的物业相关资料,包括设施设备的技术资料、运行管理规范等,以便乙方更好地履行物业管理职责。二、授权期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。2.2合同期满后,如甲乙双方未就续约事宜达成一致,本合同自动终止。2.3在合同有效期内,如甲乙双方同意提前终止或解除本合同,须书面协商一致。三、授权费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费,具体金额及支付方式如下:(1)物业管理费为人民币____元整(大写:_________________________元整)。(2)乙方应在每月____日前,将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。3.2乙方如未能按时支付物业管理费,应按迟延支付部分每日支付____‰的滞纳金。四、乙方的义务和责任4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强员工培训,提高服务质量和服务水平。4.3乙方应保证学校物业设施的安全,加强防火、防盗、防爆、防疫等措施,确保学校师生的人身和财产安全。4.4乙方应及时处理学校师生对物业管理方面的意见和建议,接受甲方的监督和检查。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定,向乙方支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方做好物业管理工作,提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的困难和问题给予支持和帮助。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照约定履行物业管理职责,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并承担相应违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(授权方):_______学校乙方(受权方):_______物业管理公司签订日期:____年____月____日注意事项:1.授权范围:明确约定授权范围,包括物业设施的管理、维护、保养及安全保卫工作。2.授权期限:明确约定合同的有效期,以及合同期满后的处理方式。3.授权费用:详细说明物业管理费的金额、支付方式和时间,以及迟延支付的滞纳金计算方式。4.乙方的义务和责任:明确乙方在物业管理过程中的各项义务和责任,包括管理制度、服务质量、设施安全等。5.甲方的义务和责任:明确甲方在合同履行过程中的各项义务和责任,包括支付物业管理费、协助乙方管理等。6.违约责任:约定违约责任及赔偿金的具体金额或计算方式。7.争议解决:明确约定纠纷解决的方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.授权方:指具有授权权利的一方,在本合同中为学校。2.受权方:指接受授权并承担相应义务的一方,在本合同中为物业管理公司。3.物业管理费:指乙方为履行物业管理职责而向甲方收取的费用。4.违约责任:指一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任。5.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合:1.学校举办大型活动时,物业管理需要增加临时工作人员负责现场秩序维护和设施保障。2.学校假期期间,物业管理需对物业设施进行例行维修和保养,确保新学期开学时设施正常运行。3.学校发生突发事件,如火灾、自然灾害等,物业管理需立即采取措施保障师生人身和财产安全。4.学校与物业管理公司签订长期合同,需考虑合同续约条款和提前终止或解除合同的条件。补充条款:1.在学校举办大型活动期间,乙方应根据甲方需求增加临时工作人员,确保活动现场秩序井然。2.学校假期期间,乙方应制定详细的维修保养计划,提前通知甲方,确保新学期开学时设施正常使用。3.发生突发事件时,乙方应立即启动应急预案,配合甲方确保师生安全,并承担相应的赔偿责任。4.长期合同中应增加续约条款,明确合同期满后的续约条件、时间和费用等。5.长期合同中应增加提前终止或解除合同的条款,明确合同提前终止或解除的条件、程序和违约
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