广州二手房交易合同模板：购房合同

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋共有_______人，其中甲方共有_______份额，其他共有人已书面同意本次交易。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁、债务等问题，应在合同中明确说明，并取得乙方同意。2.双方应严格遵守合同约定的履行期限和方式，如发生逾期支付、交付等情形，应按照合同约定承担违约责任。3.房屋过户手续办理过程中，双方应共同配合，提供所需证件和资料，确保过户顺利进行。4.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，双方应认真核对，确保无误。5.双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士的建议。解决办法：1.如甲方未按合同约定履行义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、产权登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的手续。7.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于双方国籍及文化差异，双方同意本合同中的文字表述应尽量简洁明了，避免使用可能导致误解的专业术语。甲方应提供合法的身份证件，如护照等，以证明其身份及房屋所有权。2.应用场合：房屋存在抵押贷款，买方需承担继续偿还贷款的责任。补充条款：甲乙双方明确，房屋抵押贷款余额为人民币_______元整。自本合同签订之日起，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，继续偿还贷款。甲方应协助乙方办理贷款变更手续。3.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需继续居住使用房屋。补充条款：甲方同意，在房屋过户手续办理完毕之前，继续居住使用该房屋，并按照市场租金标准支付租金。若甲方提前搬离，则不再享有租金支付义务。4.应用场合：房屋买卖涉及尾款支付及物业费、水电费等费用的结算。补充条款：甲乙双方约定，在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付物业费、水电费等费用尾款，共计人民币_______元整。尾款支付后，甲方不再