购置房屋合同格式

合同编号：__________购置房屋合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑类型为_______（如：普通住宅、别墅等），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺所售房屋为_______（如：一手房、二手房），现状为_______（如：毛坯、装修）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款全部支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格。2.房屋信息真实：甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如房屋产权、面积、现状等。3.明确价格与支付方式：双方应明确约定房价款及支付方式，避免因理解不一致导致的纠纷。4.交付时间与质量保障：甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。5.违约责任：双方应清楚违约责任及违约金的计算方式，以维护自身权益。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面关系的法律规范总称。3.产权过户：是指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，需到房地产登记机构办理相关手续。4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。5.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订时，乙方同意放弃对房屋的优先购买权。2.场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押或租赁关系，确保房屋可以正常交付给乙方。3.场合：房屋为二手房，存在装修情况补充条款：甲方保证房屋装修质量，如乙方在接收房屋后发现装修问题，甲方同意负责修复。4.场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助乙方办理房屋产权过户所需的相关手续。5.场合：买方需要贷款购房补充条款：甲方同意为乙方提供贷款所需的