建筑工程贷款合同编写要点

合同编号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供建筑工程贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.2贷款金额可以根据乙方的实际需要和甲方的审批结果进行调整，具体金额以甲方的最终审批为准。第二条贷款用途2.1乙方保证所借贷款仅用于_______项目的建设及相关费用，不得挪作他用。2.2乙方不得将贷款用于违法乱纪的活动，否则甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方有权根据项目的实际进展情况，提前要求乙方还款或延长贷款期限，具体事项双方协商解决。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2贷款利率可以根据国家政策和市场情况进行调整，具体利率以甲方的通知为准。第五条还款方式5.1乙方应按月度等额本息的方式进行还款，每月还款金额为_______元。5.2乙方应在每月_______日前将还款金额划转到甲方指定的账户。5.3乙方如逾期还款，甲方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的_______%。第六条担保措施（1）乙方提供的抵质押物清单见附件一，抵质押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。（2）乙方法定代表人或主要负责人提供个人担保。（3）乙方提供的反担保措施，包括但不限于第三方担保、信用保险等。6.2甲方有权在乙方违约时，依法优先受偿乙方提供的抵质押物。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方如发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金的标准为未提供贷款部分的_______%。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的完整性：在签订建筑工程贷款合同时，双方需确保合同内容完整，包括但不限于贷款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保措施等关键条款。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保合同中的词语表述清晰、准确，避免因模糊不清导致的争议。3.合法合规：确保合同的签订符合国家法律法规，不得含有违反法律强制性规定的条款。4.担保措施的落实：乙方应按照合同约定提供抵质押物或其他担保措施，确保贷款的安全。5.注意合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未履行合同约定，均应承担相应的违约责任。6.违约金的计算：违约金的标准应在合同中明确约定，以便在违约情况下能及时计算和主张。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指向贷款方借入资金的个体或企业。3.抵质押物：指借款方为担保债务履行而提供的动产或不动产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.反担保：指为保证债务的履行，债务人提供的对债权人具有担保性质的措施。6.等额本息还款方式：指借款人在约定的还款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.建筑工程项目变更：如果由于不可抗力或其他特殊情况，项目需要进行变更，乙方应及时通知甲方，并共同协商调整贷款金额和还款计划。2.延长贷款期限：若由于项目延期或其他合理原因，乙方需要延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，经甲方审批同意后，双方签订书面协议进行修改。3.提前还款：如果乙方具备提前还款的能力，可以向甲方提出提前还款的申请。经甲方同意后，双方可签订书面协议，约定提前还款的具体事宜。4.贷款用途变更：乙方在贷款期间如需变更贷款用途，应立即向甲方说明情况，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变贷款用途。5.担保措施的调整：如乙方提供的抵质押物或其他担保措施因市场波动等原因价值下降，乙方应主动向甲方报告，并协商补充或其他调整担保措施。附件列表：1.抵质押物清单：详细列明乙方提供的抵质押物的种类、数量、规格、价值等信息。2.反担保人资料：包括反担保人的身份证明、信用评估报告等相关资料。3.建筑工程项目批准文件：包括项目可行性研究