标准版购房合同样本协议

合同编号：__________标准版购房合同样本协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用，不影响乙方居住；（3）该房屋应符合国家和地方的相关装修标准和要求。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，对该房屋进行保修。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方逾期交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途、规模等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款及定金，避免逾期支付产生的违约责任。（3）甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相应费用。（4）甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方相关规定，并在保修期内承担维修费用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，妥善处理合同履行过程中可能出现的纠纷。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照逾期交付部分房价的_______%计算。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期支付部分房价的_______%计算。（3）如甲乙双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。（4）如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的全部款项。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定数额的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担修复责任的时间段。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，乙方向甲方支付购房款时，可享受一定的优惠政策，具体优惠金额由双方协商确定。2.特殊应用场合：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，该房屋在交付时，现有租约尚未到期。甲方应确保租约到期后，房屋可以顺利交付给乙方。如租约到期前，甲方未能履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.特殊应用场合：房屋交付时存在瑕疵补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋现状，包括已知瑕疵及维修情况。如房屋交付时存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应在_______日内负责修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.特殊应用场合：房价波动（1）如房价上涨，甲方应按照新的市场价格，向乙方提供同等条件的房屋；（2）如房价下跌，甲