商业租赁合同协议样本

商业租赁合同协议样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业用途：1.4物业现状：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件：物业照片、钥匙交接记录等商业租赁合同协议样本补充内容关于物业的维修和保养，甲方应在租赁期内负责物业的基本维修和保养工作。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。而甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修复，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。关于水电费用，乙方应按期支付水电费。如乙方未按时支付，甲方有权按约定收取滞纳金。另外，如乙方在租赁期间造成水电设施损坏，修复费用由乙方承担。关于物业管理费，物业的管理费用由乙方支付。具体的费用标准按物业管理部门的规定执行。关于转租，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关于保险，乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并承担保险费用。如乙方未办理保险，发生损失的，乙方自行承担责任。关于合同的终止，租赁期满或者提前解除合同的，乙方应将物业交还给甲方。如乙方未能按照约定交还物业，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。关于甲方权利义务，甲方应保证物业的基本使用功能，如电梯、空调等设施的正常运行。另外，甲方应确保物业的安全，如物业的防火、防盗等设施的正常使用。关于乙方权利义务，乙方应合理使用物业，并按照合同约定支付租金和其他费用。另外，乙方应遵守物业的管理规定，如不在物业内进行违法活动等。重点：1.物业基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、合同变更解除、违约责任、争议解决、其他约定等。2.甲方责任：提供符合租赁条件的物业，保证物业的基本使用功能和安全。3.乙方责任：支付租金、押金、水电费、物业管理费，合理使用物业，遵守管理规定。难点：1.合同条款的理解与执行，如租金支付时间、滞纳金计算、押金退还等。2.物业维修保养责任的划分。3.转租规定的遵守。注意事项：1.合同签订前，仔细阅读条款，确保双方权益。2.确认物业现状及维修事项，避免日后纠纷。3.按时支付租金、押金、费用，避免产生滞纳金