建筑安装工程房屋拆迁合同

合同编号：__________建筑安装工程房屋拆迁合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方需拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方合法拥有上述房屋的所有权，并持有房屋所有权证（证号：_______）。第二条拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、地段、建筑结构等因素，参照_______市_______年度房屋拆迁补偿标准，计算出乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应在接到甲方发出的拆迁通知之日起_______日内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。3.2乙方自行选择过渡安置方式，如租赁房屋等，甲方给予乙方过渡期间一定的安置补助。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。4.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。2.乙方应按照约定的期限搬迁，如有特殊情况需提前通知甲方并协商解决。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。4.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约金：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为拆迁补偿款的_______%。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及其附属物进行拆除，并按照法律法规和合同约定给予被拆迁人的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。5.安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供过渡期间的生活安置所需的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门，进行城市更新改造项目，需要拆迁乙方的房屋。2.乙方为房屋的所有权人，合法拥有房屋并愿意接受货币补偿。3.乙方需要额外补偿，因为其房屋附近有特殊的纪念意义。补充条款：3.1特殊情况补偿：鉴于乙方房屋附近有特殊纪念意义的建筑，甲方同意额外支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为特殊情况补偿。附件列表：1.房屋所