房地产租赁合同格式模板

合同编号：__________房地产租赁合同证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：_______平方米1.3租赁物设施：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规及本合同的约定。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需要，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。6.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境的和谐稳定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2甲方未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________注意事项：1.甲乙双方应确保提供的证件信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.租赁物的描述应详细、准确，如有变更，应及时书面通知对方。3.租金、押金等费用应按照本合同约定支付，如需调整，应书面协商一致。4.甲乙双方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有修改，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方确认后生效。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房地产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当双方约定租赁期限少于六个月时，可以在合同中增加一条关于临时租赁的特别规定，明确租赁期间的费用结算方式以及租赁期满后的处理办法。2.带家具租赁：如果租赁物已配备家具及电器等设施，可以在合同中详细列出家具和电器的清单，并注明其状态及乙方使用时的注意事项。3.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，可以在合同中增加一条关于宠物饲养的特别规定，明确宠物的种类、数量、管理责任以及对租赁物的损坏赔偿等内容。4.商业用途：若乙方将租赁物用于商业活动，可以在合同中增加一条关于商业用途的特别规定，明确乙方的商业活动范围、可能产生的噪音及对周围环