房地产联合开发合同模板

合同编号：__________房地产联合开发合同一、项目概述1.1项目地点：_______1.2项目性质：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______二、合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的资金投入、施工、销售等后期工作，并承担相关费用。2.3甲乙双方共同商讨项目的投资回报分配方案，并在本合同附件中予以明确。三、合作期限3.1本项目的合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。四、投资与融资4.1乙方向项目投资的金额为_______元，具体投资明细见附件。4.2乙方应按照甲方的要求，及时足额支付投资款项。4.3甲方应按照项目进度，合理分配投资回报，确保乙方的投资权益。五、项目管理5.1甲乙双方共同成立项目协调小组，负责项目实施过程中的协调、沟通与决策。5.2甲方负责项目的日常管理工作，乙方应给予充分的支持和配合。5.3甲乙双方应严格按照国家法律法规及项目相关手续进行项目开发。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失加上_______元。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理项目相关的后续事宜。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目全部完成并验收合格后失效。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）项目投资、融资、管理、违约等方面的条款应详细明确，避免因模糊不清而引发争议。（3）甲乙双方应严格按照国家法律法规及项目相关手续进行项目开发，确保项目的合法性。（4）注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露乙方商业秘密或个人隐私。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定原因消失的行为。6.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟提供项目土地或相关手续补充条款：如甲方未能在合同约定的时间内提供项目土地或相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为甲方应提供土地或手续而实际未能提供所致的直接经济损失加上人民币10万元。2.场合：乙方延迟支付投资款项补充条款：如乙方未能在合同约定的时间内支付投资款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付的投资款项金额的1%乘以延迟支付天数。3.场合：项目进度严重滞后补充条款：如项目进度严重滞后，甲乙双方应共同协商采取措施加快进度，如因一方原因导致进度滞后，责任方应承担相应的违约责任。4.场合：项目规划或设计发生重大变更补充条款：如项目规划或设计发生重大变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更后的合作方式和投资回报分配方案。5.场合：项目遇到不可抗力因素导致无法继续进行补充条款：如项目遇到不可抗力因素导致无法继续进行，甲乙双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据情况决定是否终止合同。附件列表：1.项目土地使