2024年终止购房合同的协议书样式

合同编号：__________终止购房合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2甲方应向乙方支付原合同约定的购房款总额的____%作为违约金；1.3甲方应按照原合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因合同终止而产生的直接经济损失及乙方因此所支付的律师费、诉讼费等合理费用；1.4本协议生效后，原合同即行终止，双方对于原合同的权利义务均告消灭。二、违约金支付2.1甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）；2.2甲方支付违约金后，双方互不追究对方的法律责任。三、其他约定3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律；3.4本协议的签订地点为____省____市____区（县），签订日期为____年____月____日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________附件：1.原《____项目购房合同》2.本协议所述的违约金支付凭证3.其他与本协议有关的文件注意事项：1.合同终止条件：确保合同终止的条件明确，如本协议自双方签字（或盖章）之日起生效等。2.违约金支付：明确违约金的计算方式、支付时间和支付金额。3.其他约定：包括双方履行权利义务、适用法律、签订地点和日期等。4.附件：确保附件内容完整，与本协议相关。5.签字盖章：合同须由双方签字或盖章确认，以保证合同的有效性。解决办法：1.双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，可先协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定原因归于消灭的法律现象。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付一定数额的金钱。3.适用法律：指合同争议解决时所依据的法律体系。4.签字盖章：指合同当事人以自己的姓名或名称在合同文本上签名或盖章，以表示对合同的认可和承诺。5.人民法院：指中华人民共和国设立的人民审判机关，依法行使审判权。场景一：买家因个人原因需提前终止购房合同。应用场合：比如买家因为工作调动需要提前搬家，或者买家遇到突发状况需要资金，不得不终止购房合同。补充条款：11.甲方因个人原因需提前终止合同时，应至少提前____个月通知乙方，并在通知之日起____个工作日内，向乙方支付违约金及赔偿损失。场景二：卖家因房产政策变化需提前终止购房合同。应用场合：比如政府出台了新政策，要求该房产区域进行拆迁或改造，卖家不得不终止合同。补充条款：12.乙方因房产政策变化需提前终止合同时，应立即通知甲方，并在通知之日起____个工作日内，向甲方支付违约金及赔偿损失。场景三：买家因房屋质量问题需终止购房合同。应用场合：买家在验收房屋时，发现严重的质量问题，无法继续购买。补充条款：13.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，经第三方权威机构鉴定确认后，买家有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。场景四：卖家因房价上涨需终止购房合同。应用场合：卖家在房价上涨的情况下，可能希望终止合同以寻求更高的利润。补充条款：14.乙方因房价上涨需提前终止合同时，应至少提前____个月通知甲方，并在通知之日起____个工作日内，向甲方支