二手房屋交易协议书

二手房屋交易协议书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲乙双方自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号；1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫，建筑面积为____________平方米；1.3房屋所有权证号：____________；1.4土地使用权证号：____________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____________元支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付；（3）乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票及相关的房屋交易手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；3.2甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并保证所述物品的质量和数量；3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的义务；4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日二手房屋交易协议书的内容非常关键，因为它不仅仅涉及到大额资金的交换，还包括了物业的过户、产权的转移等复杂法律问题。所以在协议书中，除了基本的交易信息，还需要详细规定一些特殊的条款，以保障双方的权益。比如，我们可以约定一个具体的交付日期，并且明确交付时的房屋状态。这就要求甲方在协议书中保证，房屋在交付时必须符合约定的条件，包括但不限于清偿所有物业费、维修费等，并且保证房屋内的设施设备都是正常运作的。另外，我们还可以设定一个违约责任条款。这样，如果任何一方未能履行协议中的任何义务，都将面临违约责任。比如，如果甲方未能在约定日期前完成房屋过户手续，那么甲方应支付给乙方一定的违约金。我们还可以约定一个争议解决方式。比如，如果未来出现任何关于房屋质量或者交易金额的争议，我们可以约定通过协商解决，如果协商不成，那么再通过法律途径解决。总的来说，二手房屋交易协议书是一份非常正式的法律文件，它需要明确约定双方的所有权利和义务，以防止未来可能出现的任何纠纷。所以，在签订这样的协议书时，一定要仔细阅读，确保自己完全理解并同意协议中的所有条款。重点：1.房屋基本信息详细描述；2.交易价格及支付方式的具体规定；3.房屋交付及过户的时间和条件；4.其他约定，包括违约责任和争议解决方式。难点：1.保证房屋交付时的状态和产权清晰；2.设定合理的违约责任条款和争议解决机制；3.确保协议书中的所有条款都符合法律规定。注意事项：1.仔细核对房屋信息，确保无误；2.明确交易价格和支付时间，避免后续纠纷；3.严格规定房