房屋赠与合同简单示例

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______状态（如：已出租、空置等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。2.2受赠人接受房屋赠与后，应依法承担房屋的所有权及相关义务。2.3受赠人不得将房屋转让给第三方，除非经过赠与人书面同意。2.4受赠人接受房屋赠与后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人提供房屋所有权证、身份证等证明材料。3.3受赠人应在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现赠与人隐瞒房屋实际情况，赠与人应承担相应责任。第四条赠与房屋的保修4.1赠与人承诺在赠与房屋交付后_______个月内，对房屋的质量和结构问题负责保修。4.2受赠人在房屋保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知赠与人，赠与人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______个工作日书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，本合同继续有效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.赠与人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括债务、租赁合同等。2.受赠人接受赠与后，应承担房屋的所有权和相关义务，包括但不限于房产税、物业管理费等。3.受赠人不得将房屋转让给第三方，除非得到赠与人的书面同意。4.赠与人应在约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋的质量和结构安全。5.受赠人在接受房屋后，应按照约定对房屋进行验收，并在发现问题后及时通知赠与人。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如果赠与人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期交付违约金等。2.如果受赠人在接受房屋后发现房屋存在重大质量问题，赠与人应在接到通知后一定时间内进行维修。如果赠与人未能履行维修义务，受赠人可以自行维修，并有权要求赠与人承担维修费用。3.如果双方在合同履行过程中发生争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。调解是通过第三方调解员帮助双方达成和解协议；仲裁是通过仲裁委员会根据双方达成的仲裁协议进行裁决；诉讼是直接向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与人赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产税：指针对房地产财产，按照一定的税率征收的税种。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和修缮物业而向业主收取的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。7.调解：通过第三方调解员帮助双方解决争议的一种方式。8.仲裁：通过仲裁委员会根据双方达成的仲裁协议进行裁决的一种方式。9.诉讼：指当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：赠与人（父母）承诺在赠与房屋交付后继续居住，并享有优先购买权。如果受赠人（子女）欲出售房屋，赠与人享有优先购买权，且受赠人需给予赠与人合理的市场价格。2.赠与给慈善机构：补充条款：赠与人承诺将房屋用于公益事业，不得将其用于商业目的。慈善机构接受赠与后，应定期向赠与人报告房屋的使用情况。3.赠与给朋友或同事：补充条款：赠与人保留对该房屋的居住权，直至赠与人去世或再次赠与给其他受赠人。受赠人应尊重赠与人的居住权，不得干扰赠与人的正常生活。4.赠与给恋人：补充条款：赠与人承诺赠与的房屋为其个人财产，不受赠与人婚姻状况变化的影响。如赠与人离婚或分手，赠与人有权收回房屋。5.赠与给员工：补充条款：赠与人将房屋作为奖励给予受赠人，受赠人接受赠与后，应在赠与人公司继续工作一定年限。如受赠人提前离职，赠与人有权收回房屋。附件列表：1.房屋所有权